本篇文章給大家談?wù)剣蠼槿霕鞘欣祝约皣蟠笈e進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的原因?qū)?yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

湖州樓市新政:賣不掉的房子,國企可以收購作保障房,此舉有何好處?_百度...

國企收購賣不掉的房子，在一定程度上，能夠舒緩房企的艱難局面，而且能夠讓房企的生產(chǎn)商快速收到資金，能夠降低開發(fā)商的壓力，而且也能夠降低市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。在疫情的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著非常艱難的局面，而且在短時(shí)間內(nèi)出售大量的房子是一件很困難的事情，這也導(dǎo)致大量的商品房被滯銷。

強(qiáng)化住房保障。各區(qū)縣要通過出讓土地配建、集中建設(shè)等方式，加大保障性住房的建設(shè)力度。加快已確定項(xiàng)目建設(shè)速度，加大房源供應(yīng)量，保障中低收入家庭的居住需求。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治。

此前有消息稱，自然資源部召開閉門會(huì)議，明確二批次核心城市土地出讓政策調(diào)整，包括競(jìng)拍企業(yè)需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)購地資金的來源審查，限定土地溢價(jià)上限15%，不得通過調(diào)高底價(jià)、競(jìng)配建等方式抬升實(shí)際房?jī)r(jià)，到達(dá)上限后通過搖號(hào)、一次性報(bào)價(jià)、競(jìng)高標(biāo)方案決定土地歸屬。

最近幾年為什么國企都轉(zhuǎn)去做房地產(chǎn)了?樓市泡沫什么時(shí)候能破滅?讓俺們...

1、這是當(dāng)年4萬億造成的后果。當(dāng)年匆忙投入4萬億，哪有那么多效益好的項(xiàng)目，銀行利息還是2%，當(dāng)時(shí)只有房地產(chǎn)效益不錯(cuò)，所以不少國企都成立了房地產(chǎn)公司，利用這些資金來賺錢。

2、我認(rèn)為中國房產(chǎn)不可能破滅，中國房地產(chǎn)雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：中國國家太大，城市太多，各個(gè)城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬元一平的房?jī)r(jià)畢竟是少數(shù)。多數(shù)是幾千元左右的均價(jià)。中國城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過程。

3、所以出于對(duì)于經(jīng)濟(jì)政策維護(hù)和穩(wěn)定，短時(shí)間（3年）內(nèi)降價(jià)的可能性不大，3年之后要看經(jīng)濟(jì)的整體情況而定，不過我個(gè)人對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)還是很有信心的。

這家國企擬分批采購3000套商品房,這些商品房將會(huì)如何使用?

1、商品房將會(huì)用于保障性住房。在購買了這些商品房之后，商品房將會(huì)首先用于保障性住房，有些商品房會(huì)成為廉租房，也有些商品房會(huì)用于當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)。

2、這些房子的主要用途是租賃市場(chǎng)。你可以嘗試這樣的意見，當(dāng)國企開始收購房源的時(shí)候，這基本上意味著當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情已經(jīng)非常差了，普通人的購買能力也不足以支撐當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，所以這個(gè)方式會(huì)直接消化當(dāng)?shù)氐臉潜P庫存。與此同時(shí)，這些房源會(huì)全部用于租賃市場(chǎng)，所以這個(gè)方式也能夠滿足普通人的居住體驗(yàn)。

3、通過采購存量商品房，可以快速形成保租房供給，加快解決新市民、青年人的住房困難問題；通過采購階段多項(xiàng)目比較，能夠在一定程度上保障保租房項(xiàng)目的品質(zhì)；此外，通過采購商品房籌集保租房，有利于樓市去庫存，緩解部分房企的經(jīng)營(yíng)壓力，為加快樓市企穩(wěn)提供支撐。

濟(jì)南樓市去庫存放大招:一家國企要買3000套房,房子的主要用途是什么...

1、房子的主要用途是用于租賃市場(chǎng)，有些房子會(huì)直接成為廉租房，有些房子會(huì)成為共有產(chǎn)權(quán)房。對(duì)于濟(jì)南地區(qū)來講，因?yàn)闈?jì)南地區(qū)本身就在籌劃廉租房和共有產(chǎn)權(quán)房，所以相關(guān)國企才會(huì)主動(dòng)去收購商品房。

2、這釋放了化解當(dāng)前樓市庫存壓力，要提高市場(chǎng)信心，滿足保障性租賃住房的供應(yīng)的重要信號(hào)。

3、濟(jì)南一國企豪購3000套房，這些房會(huì)租給一些人才引進(jìn)的職工，給他們享受房產(chǎn)權(quán)利，才能在一個(gè)城市保證人才流入。出臺(tái)相關(guān)政策，給人才引進(jìn)提供免房租或者減少房租，配齊相關(guān)家電，拎包入住。如此體量巨大的投資行為，絕不能隨意而為，相關(guān)部門要做好監(jiān)督。

4、據(jù)濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，1-7月，濟(jì)南全市房地產(chǎn)投資1061億元，同比下降2%，較上月回落6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅754億元，同比下降9%。同期全市商品房銷售面積583萬㎡，同比下降21%，較7月回落9個(gè)百分點(diǎn)。很明顯，濟(jì)南的樓市是在下行中，而且有繼續(xù)下探的趨勢(shì)。

...擬在全市購買三千套商品房,此舉對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響?

這個(gè)舉動(dòng)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。在這個(gè)舉動(dòng)之下，我們可以看到很多房地產(chǎn)開發(fā)商的現(xiàn)金的問題得以緩解，這個(gè)方式更可以直接幫助相關(guān)城市穩(wěn)住當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情。特別是當(dāng)一個(gè)地方的樓盤交易量急速萎縮之后，我們確實(shí)需要通過團(tuán)購的方式來提高當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易量。

會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)造成很大的影響，尤其是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，雖然能夠在一定程度上降低房地產(chǎn)滯銷的后果。但是對(duì)于普通公民而言，或許帶來的影響反而更大。能夠挽回房地產(chǎn)的頹勢(shì)。首先，房地產(chǎn)企業(yè)之所以會(huì)陷入頹勢(shì)的地步，歸根結(jié)底是由于房地產(chǎn)的價(jià)格不高，普通民眾的購買實(shí)力不強(qiáng)。

由于中國城鎮(zhèn)化率還只有60%多，存量商品房有兩三百億平方米，每年即使更新3%、4%，也是一個(gè)很大的市場(chǎng)。所以房地產(chǎn)還是有發(fā)展的空間，還是一個(gè)大行業(yè)。但是從大邏輯來看，從各類金融機(jī)構(gòu)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)貸以及居民按揭貸款的上限“封死”，可見中央已經(jīng)下了決心，就是金融資源對(duì)房地產(chǎn)的支持有了一個(gè)明確的天花板。

兩處住宅以經(jīng)濟(jì)適用房名義建設(shè)，實(shí)為定向分配福利房，同時(shí)拖延處理，給深圳帶來了負(fù)面影響。近日，山東省日照市被曝在市區(qū)“絕版”黃金地段興建3500套官員住宅，輿論嘩然。同期陷入輿論漩渦的還有陜西省眉縣，媒體披露稱，該縣首個(gè)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用住房“城市美景”小區(qū)開工，首期610套有409套分給了縣委、縣政府下屬各部門人員。

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