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嚴(yán)懲哄抬房價者,深圳住建局出五項措施規(guī)范樓市

惡意炒作房價將遭到暫停二手房網(wǎng)簽手續(xù)等嚴(yán)懲打擊樓市謠言，甚至被移交公安部門依法處理打擊樓市謠言，進而采取限制其買賣住房等嚴(yán)肅處理。12月18日中午，深圳市住建局發(fā)出通告，公布五項措施規(guī)范深圳樓市，嚴(yán)懲惡意炒作和哄抬房價者。

年12月18日，深圳市住建局發(fā)布了《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序打擊樓市謠言的通告》，提出五項措施嚴(yán)厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為，其中明確表示，將對部分集體惡意炒作房價打擊樓市謠言的小區(qū)暫停辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)，對于經(jīng)查實的違法違規(guī)人員，將由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單。

小區(qū)業(yè)主聊天群里發(fā)布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價，將遭到暫停二手房網(wǎng)簽手續(xù)等嚴(yán)懲。12月18日，深圳市住建局發(fā)出《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通告》（后簡稱《通告》），公布五項措施規(guī)范深圳樓市，嚴(yán)懲惡意炒作和哄抬房價者。

樓市總出謠言是怎么回事?

這也是為什么多地出臺了指導(dǎo)價的原因，因為政府如果不發(fā)布一個指導(dǎo)價，那網(wǎng)絡(luò)上就會充斥各種假房源，甚至有的地方是炒房業(yè)主和中介合伙，上傳房源，然后刻意太高房價，并不進行實際交易，只是上去掛一個高價，然后加劇一下當(dāng)?shù)貏傂枞后w的恐慌情緒。

是非常低級的謠言，但在社交媒體之間的瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，已經(jīng)形成了蔓延之勢，本來搖擺不定的民眾也會因為對某些自媒體的信任而選擇接受謠言的觀點，這也就從一定程度上成為了網(wǎng)絡(luò)謠言蔓延的助推器，但無論如何，謠言終歸是謠言，只要官方進行相關(guān)信息的權(quán)威發(fā)布，謠言的本質(zhì)也就會被無情的揭露出來。

據(jù)《蘭州日報》報道，本次專項行動中將重點整治投機炒房行為、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告。

與你息息相關(guān),你必須要看的幾大樓市消息!

1、設(shè)置較長的禁售期（或特別印花稅），很有可能成為大城市的普遍現(xiàn)象。10年內(nèi)不能賣出，那么投機炒房的基本絕跡了，因為持有十年，投機是不可能的，必須變成長期投資。杠桿的壓力增加，因為杠桿的時間成本會很高，一旦資金壓力大，不能隨時賣出房產(chǎn)，那么買房前就要認真衡量。

2、國家在也曾在7月22日的電視電話會議上明確提到，要進一步落實城市主體責(zé)任。對調(diào)控工作不力、市場波動大的城市，要堅決予以問責(zé)。不允許市場波動大就意味著房價大漲或者大跌都不可以，所以2022年房價大跌絕不可能出現(xiàn)，但隨著市場逐漸變冷，房價小幅向下波動是長期發(fā)展趨勢。

3、在房地產(chǎn)市場的大潮中，買房者的心聲與房價的波動息息相關(guān)，他們所關(guān)心的，正是價格的高低和是否能以理想的價格入手。然而，樓市似乎樂此不疲，一次次以跌價的方式試探購房者的心理防線，讓人不禁擔(dān)憂：降價風(fēng)，又在惠州樓市悄然刮起。近日，市場的熱度再次被點燃。

4、現(xiàn)象地方經(jīng)濟良好樓市冷暖與地方經(jīng)濟息息相關(guān)。

5、三是武漢處于準(zhǔn)一線城市的地位，不會發(fā)生變化。這與武漢的自然資源，人力資源，教育水平，科技程度息息相關(guān)。我們無法預(yù)測武漢未來房價準(zhǔn)確的增長幅度，但近年上漲的趨勢不會改變。保守預(yù)計，武漢房價均價突破2萬元很輕松。

重磅!滬深樓市調(diào)控升級,劍指假結(jié)婚假離婚買房

1、滬深房地產(chǎn)調(diào)控升級！1月21日，上海、深圳出臺樓市新政，對假離婚、假結(jié)婚買房現(xiàn)象重拳出擊。其中，上海夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算；深圳對不具備購房資格的家庭成員，暫停夫妻婚內(nèi)更名。

2、其實上海這一波連環(huán)政策，是從打擊“假離婚”開始的。1月21日晚，“滬十條”發(fā)布，封堵“假離婚”購房漏洞、調(diào)整增值稅免征年限、加強信貸資金管理等；1月25日，上海再度加碼，將法拍房納入限購范圍；緊接著，上海又傳出放貸速度放緩，銀保監(jiān)局連夜發(fā)文，要求住房不封頂銀行不予個人放貸。

3、一是完善土地市場管理，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加商品房用地供應(yīng)，尤其是郊區(qū)軌道交通站周邊。二是嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。夫妻一方離婚的，任何一方在離婚之日起3年內(nèi)購買商品房的，其擁有的房屋數(shù)量按照離婚前的家庭總數(shù)計算。三是調(diào)整免征增值稅期限，將個人銷售住房免征增值稅期限從2年提高到5年。

4、為了獲取買房資格而進行的假結(jié)婚和假離婚，這種行為是非常危險的。這種弄虛作假的行為，非常容易被執(zhí)法人員檢查，因為現(xiàn)在已經(jīng)對于這樣的行為檢查力度加大了。

5、一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的后果。考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此應(yīng)該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。

6、由于限購，很多外地人在本地買房，需要繳納一定年限的社保或個稅。為了能早點買到房，沒有買房資格的外地人與本地人假結(jié)婚，然后一起買房，成功買房后，再離婚，房子歸外地人。在限購限貸款的樓市背景下，假離婚買房和假結(jié)婚買房，都不是什么稀奇的事了。今天，我們來說說假結(jié)婚買房的風(fēng)險。

多地整治樓市亂象:嚴(yán)打投機炒房,防止房地產(chǎn)市場過度金融化

1、據(jù)悉，即日起至9月底，蘭州市將在全市范圍內(nèi)開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，有效打擊治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，防止房地產(chǎn)市場過度金融化，進一步健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機制，提升全市房地產(chǎn)市場精細化管理水平。

2、月17日，銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)文指出要繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化，控制居民杠桿率過快增長。5月25日，銀保監(jiān)會主席郭樹清在“2019清華五道口全球金融論壇”發(fā)表書面致辭指出，要特別警惕境外資金的大進大出和“熱錢”炒作，堅決避免出現(xiàn)房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)泡沫。

3、研究表明，過度金融化是房地產(chǎn)的風(fēng)險之源，業(yè)內(nèi)有“十次危機，九次地產(chǎn)”的說法。警惕于房地產(chǎn)的金融風(fēng)險，今年上半年，房地產(chǎn)金融環(huán)境持續(xù)收緊。一方面是違規(guī)流入房地產(chǎn)的經(jīng)營貸、消費貸等受到嚴(yán)查。

4、要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)的違法行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，防止房地產(chǎn)市場過度金融化。針對房地產(chǎn)市場亂象，不少地方和部門開展了專項整治，打擊投機的力度不斷加大。大型國有銀行的一些分行已經(jīng)將利率提高了10個基點。首套住房4%和二套住房6%是大型國有銀行的主流利率。

5、會議指出，為進一步落實房地產(chǎn)長效機制，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度，人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

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