本篇文章給大家談?wù)劮鹕侥虾＜磳㈤_(kāi)盤樓市，以及佛山南海樓盤2020開(kāi)盤對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

溢價(jià)2.85億!佛山土拍開(kāi)年紅!東建1.69萬(wàn)/㎡奪映月湖超級(jí)靚地

1、兔年初八佛山南海即將開(kāi)盤樓市，佛山迎來(lái)土拍開(kāi)年紅佛山南海即將開(kāi)盤樓市！剛剛佛山南海即將開(kāi)盤樓市， 東建集團(tuán) 以總價(jià) 183655萬(wàn) 擊退一眾強(qiáng)敵佛山南海即將開(kāi)盤樓市，強(qiáng)勢(shì)拿下桂城映月湖超級(jí)臨湖靚地佛山南海即將開(kāi)盤樓市，占地面積361669㎡，可建住宅108500㎡，成交 樓面價(jià)約16927元/㎡，溢價(jià)85億。

在其他城市調(diào)控加碼的背景下,佛山樓市為何再掀熱潮?

刺激需求：放開(kāi)限購(gòu)將使得更多購(gòu)房者有能力購(gòu)買房產(chǎn)，從而刺激樓市需求。對(duì)于有購(gòu)房意愿的人來(lái)說(shuō)，這一政策將降低購(gòu)房門檻，提高購(gòu)房可能性。 緩解庫(kù)存壓力：一二線城市放開(kāi)限購(gòu)將有助于緩解樓市庫(kù)存壓力。在過(guò)去的限購(gòu)政策下，部分城市的樓市庫(kù)存較高，放開(kāi)限購(gòu)將使得這些庫(kù)存得以更快地消化。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出，寫字樓市場(chǎng)的表現(xiàn)在一定程度上，可以看成一座城市發(fā)展的晴雨表，寫字樓市場(chǎng)的空缺極有可能是時(shí)間和空間的相對(duì)錯(cuò)位。在面對(duì)政府不斷頒布實(shí)施針對(duì)性的房產(chǎn)政策，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不斷進(jìn)行調(diào)控改進(jìn)，部分“新一代”城市的經(jīng)濟(jì)還處在發(fā)展中，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)還需要調(diào)控。

張波也指出，房貸利率下調(diào)并不代表樓市調(diào)控出現(xiàn)放松，雖然這在一定程度上可以理解為對(duì)樓市的間接利好，會(huì)刺激一部分購(gòu)房需求，但其對(duì)市場(chǎng)的影響仍相對(duì)有限。

佛山樓市新政:縮小限購(gòu)區(qū)域,僅保留三個(gè)街道

月2日晚佛山南海即將開(kāi)盤樓市，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布《關(guān)于因城施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策佛山南海即將開(kāi)盤樓市的通知》（簡(jiǎn)稱“《通知》”）。《通知》明確，優(yōu)化住房限購(gòu)區(qū)域，將佛山市商品住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

在此之前，已有市場(chǎng)消息傳言佛山將全面解除限購(gòu)，原本預(yù)計(jì)是本月中旬或月底，但政策落地比想象中更加迅速。這是佛山年內(nèi)第二次調(diào)整限購(gòu)政策。今年6月，佛山市住建局亦發(fā)文優(yōu)化過(guò)住房限購(gòu)區(qū)域，將原本佛山南海即將開(kāi)盤樓市的限購(gòu)范圍大幅縮小為3個(gè)街道，即本次解除限購(gòu)的禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

隨著限購(gòu)政策影響，2017年佛山商品住宅成交量有所下滑，2017年佛山商品住宅成交面積回落至1186萬(wàn)平方米。 但隨著購(gòu)房客戶持續(xù)外溢到不限購(gòu)區(qū)域，2018年佛山樓市成交回暖，成交面積1474 .08萬(wàn)平方米，這一成交規(guī)模僅次于2016年，成為2003年以來(lái)第二個(gè)銷售“大年”。

佛山限購(gòu)區(qū)域包括南海區(qū)禪城區(qū)、桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、肥水，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)(含新建商品住房、二手商品住房)。新政實(shí)施后，外地人在佛山限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買5年二手房，將不需要提供個(gè)稅或社保證明，可以買多少套。在佛山名下有房的業(yè)主，只要居住滿5年，就可以被視為名下無(wú)房。

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