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買(mǎi)房賣(mài)房的都要注意!一二線樓市的這個(gè)風(fēng)向,開(kāi)始變了!

研究院分析師張波表示，在新房二手房市場(chǎng)上，可以理解為一二手房的交易存在板塊差。往往一手房市場(chǎng)較好的市場(chǎng)，二手房的交易量也并不差，只是大部新房成交集中的區(qū)域，二手房反而成交量會(huì)較差；而二手房的成交集中區(qū)，往往集中在一手房沒(méi)有集中供應(yīng)的區(qū)域。

這一調(diào)控的結(jié)果就是很好的穩(wěn)定住了房?jī)r(jià)，同時(shí)隨著房?jī)r(jià)的不斷下跌，囤房的人極有可能選擇賣(mài)房來(lái)減少自己的損失。果不其然，在今年中國(guó)的樓市逐漸從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)，求購(gòu)房子的顧客是比較有限，但是賣(mài)房的人卻逐漸多了起來(lái)。

一二線城市房?jī)r(jià)先后暴漲，2016年國(guó)慶前后國(guó)內(nèi)眾多城市密集出臺(tái)調(diào)控政策，催生一批外溢型購(gòu)房需求，尤其是對(duì)留在一二線核心城市感覺(jué)無(wú)望的人，轉(zhuǎn)向回三四線城市老家返鄉(xiāng)置業(yè)。 二是內(nèi)生型需求。

第一，很明顯政府現(xiàn)在想要控制房?jī)r(jià)，不管在哪個(gè)層面上。但是，市場(chǎng)有波動(dòng)很正常。炒房的人缺錢(qián)嗎？我覺(jué)得缺的是大錢(qián)，就目前波動(dòng)的這點(diǎn)錢(qián)應(yīng)該還是不缺的。那就先觀望觀望唄。第二，正常羅輯思維。買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。房?jī)r(jià)越漲你沒(méi)發(fā)現(xiàn)，房子賣(mài)得越好。

但是，最近兩三年，房地產(chǎn)風(fēng)向開(kāi)始發(fā)生了轉(zhuǎn)變。國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控力度。

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