本篇文章給大家談?wù)劤啥紘?yán)查樓市，以及成都樓市調(diào)控又加碼了對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

樓市起風(fēng)了!成都樓市熄火了嗎?新房成交65套,同比下降85.59%?

成都樓市并未完全熄火，但成交量的顯著下滑確實(shí)反映了市場(chǎng)的一定冷卻。首先，從數(shù)據(jù)上看，新房成交量?jī)H為65套，同比下降了驚人的859%，這無(wú)疑是一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)，表明當(dāng)前成都樓市相比之前確實(shí)出現(xiàn)了明顯的降溫。

因此，對(duì)于成都樓市的未來(lái)走勢(shì)，需要綜合考慮多種因素進(jìn)行分析和判斷。目前來(lái)說(shuō)，雖然新房成交數(shù)量有所下降，但并不能直接斷定成都樓市已經(jīng)熄火。

成都二手房限購(gòu)政策

1、答案是對(duì)的，成都二手房也一樣限購(gòu)，具體限購(gòu)措施是：成都市12個(gè)限購(gòu)區(qū)：雙流區(qū)，郫都區(qū)，溫江區(qū)，高新區(qū)，新都區(qū)，龍泉驛區(qū)，成華區(qū)，金牛區(qū)，武侯區(qū)，錦江區(qū)，青羊區(qū)，天府新區(qū)。購(gòu)房者以個(gè)人為單位，滿足條件一：限購(gòu)區(qū)需購(gòu)房區(qū)戶口，條件二：限購(gòu)區(qū)需購(gòu)房區(qū)24個(gè)月社保。

2、成都二手房是限購(gòu)的，目前成都的顯得限購(gòu)政策包含新房與二手房，限購(gòu)區(qū)域主要包括：高新區(qū)南部園區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)，其他幾個(gè)偏遠(yuǎn)的區(qū)則沒(méi)有實(shí)施限購(gòu)政策。

3、年3月23日，成都市政府就發(fā)出了限購(gòu)升級(jí)通知，開(kāi)始實(shí)施一系列調(diào)控政策，其中涉及限購(gòu)、限價(jià)、限賣(mài)等內(nèi)容，并且第一次將二手房納入限購(gòu)范圍，此外，還延長(zhǎng)了外來(lái)人口繳納社保期限，外來(lái)人口需要連續(xù)繳納24個(gè)月社保，才有資格購(gòu)買(mǎi)二手房。

4、成都二手房限購(gòu)政策從2017年開(kāi)始，成都就開(kāi)始實(shí)施一系列的樓市調(diào)控政策，具體包括：限購(gòu)、限購(gòu)、限價(jià)、限賣(mài)等方面。其中，針對(duì)二手房市場(chǎng)的限購(gòu)政策如下：在成都限購(gòu)的13個(gè)區(qū)域中擁有穩(wěn)定工作并且連續(xù)沒(méi)有間斷的繳納了2年的社會(huì)保險(xiǎn)。擁有限購(gòu)13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶籍的。

成都新的樓市調(diào)控政策,將給當(dāng)?shù)氐臉鞘袔?lái)哪些影響?

1、會(huì)降低購(gòu)房資格的要求。熱門(mén)城市放松樓市調(diào)控一般從這幾個(gè)方面入手：一是降低購(gòu)房資格要求，如縮短社保年限要求、居住時(shí)間長(zhǎng)短要求等。第二，對(duì)購(gòu)房套數(shù)的要求，大部分熱門(mén)城市都是限購(gòu)兩套。長(zhǎng)沙的樓市調(diào)控政策，直接讓把房子租出去再買(mǎi)一套成為了激勵(lì)措施。

2、提升家庭住房總套數(shù)評(píng)定規(guī)范。遠(yuǎn)郊區(qū)（市)縣已購(gòu)住房不列入中心城區(qū)買(mǎi)房時(shí)家庭戶下住房總套數(shù)測(cè)算。提升無(wú)房住戶家庭評(píng)定規(guī)范。購(gòu)房者以及家庭組員在本市無(wú)已有產(chǎn)權(quán)年限住房且備案買(mǎi)房之日前2年無(wú)住房出讓紀(jì)錄，評(píng)定為無(wú)房住戶家庭。

3、成都發(fā)布最新樓市調(diào)控政策，新政明確：登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項(xiàng)目，所購(gòu)商品住房限售期限由3年延長(zhǎng)到5年。根據(jù)規(guī)定，對(duì)于登記購(gòu)房人總數(shù)達(dá)到當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上時(shí)，則該項(xiàng)目當(dāng)期全部準(zhǔn)售房源僅向已報(bào)名登記的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售。

4、對(duì)各種利好政策的出臺(tái)，有利于住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展。中央政府以及地方政府發(fā)布的，支持發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的文件中，都提出加快發(fā)展和規(guī)范管理住房租賃市場(chǎng)的具體措施和要求。

5、短期影響 從需求面講，限購(gòu)令的出臺(tái)通過(guò)戶籍限制在短期內(nèi)主要抑制了當(dāng)期決定購(gòu)房的居民以及投機(jī)性購(gòu)買(mǎi)者，從而立即將一部分房屋需求者清除出了市場(chǎng)，這會(huì)造成房屋需求的萎縮，在其他條件不變的情況下，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)下跌。

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