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樓市新政后深圳二手房成交轉跌,8月成交面積環(huán)比下滑15%

在房住不炒、精準施策背景下，8月份各地樓市成交數據陸續(xù)出爐。深圳樓市在“7·15”樓市新政調控后二手房成交轉跌，環(huán)比跌幅15%。9月2日，深圳中原研究中心數據顯示，8月份，深圳二手住宅過戶套數回落。數據顯示8月深圳二手住宅成交套數為11322套，環(huán)比下滑16%；成交面積為95萬平，環(huán)比下滑10%。

在房住不炒、精準施策背景下，深圳樓市在“7·15”樓市新政調控后二手房成交轉跌，環(huán)比跌幅15%。深圳中原研究中心數據顯示，8月份，深圳二手住宅過戶套數回落。數據顯示8月深圳二手住宅成交套數為11322套，環(huán)比下滑16%；成交面積為95萬平，環(huán)比下滑10%。從深圳全市來看，各區(qū)過戶套數普遍下跌。

深圳樓市經過百轉千折之后，能夠有現在這種結果，在現階段內確實終歸算是一件好事。但樓市降溫具體會帶來哪些影響？我們還是需要通過事實和數據來說話的。 二手房：剛需購房者可以考慮入手，其余類型市場前景不明。題目中所說的成交量暴跌70%，其實是六月份深圳二手房成交量和去年同期相比的數據。

主要是因為深圳出臺了一個相應的政策，這個政策主要是給二手房的交易出了一個相應的指導價，在這樣的一個指導價發(fā)布機制出臺之后，很多地區(qū)的二手房成交量就出現了明顯降低的情況，甚至已經達到了環(huán)比降低七成的程度。

深圳是7月的樓市主角。 被券商稱作“深圳歷來最嚴的一次調控”，一度令其二手房市場成交量相比高峰期跌去8成。 這個7月也是今年以來調控最密集的月份，除深圳外，還有杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、南京連發(fā)政策收緊樓市調控，炒房投機空間越來越小。

樓市調控,深圳的房子還能保持金九銀十嗎

1、個人認為即使樓市調控的力度不斷加大，對于深圳這樣的一線城市而言，深圳的房價依然可以保持金九銀十，因為深圳的教育、經濟、醫(yī)療和人們的收入條件都支撐得起目前的房價，所以即使國家進行樓市調控，也只能遏制瘋狂上漲的趨勢，房價很難出現下跌。

2、事實上，今年樓市“金九銀十”遭到的打擊不止于此，有媒體統計，為了摁住房價上漲的沖動，近期在短短九天之內，從中央到各部門已八次重磅提及房地產調控，可謂史無前例。樓市在經歷了一年多的調整后，在即將到來的“金九銀十”里，恐怕不會再有一些人想象中的市場“復蘇”了。

3、金九銀十要重現了？NO！2020年是一個特殊的年份，“金九銀十”成色如何目前沒有定論。從7月份開始，陸陸續(xù)續(xù)有不少熱門城市，如南京、深圳、寧波、杭州、東莞等城市都出現了樓市調控的現象，意在為房地產市場降溫。進入九月，成都、深圳也相繼發(fā)布了最新政策。

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