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深圳官方不再公布樓市均價,官方稱是數(shù)據(jù)無法反應真實情況,你怎么看這個...

綜上所述,，我對官方的這個說法是非常不滿意的，我覺得就算是一個不太真實的均價,，也可以拿出來讓大家一起討論,，沒有什么標準是百分之百真實的，這一點我們也都明白,，但是直接撤銷均價以后不再給出均價我覺得的實屬過分了,。

對此，深圳市住建局表示,，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響,，直接公示有關價格信息并不能很好的反應市場的真實情況。同時表示,，有關市場情況以國家統(tǒng)計局每月公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)為準,。均價會受到成交樣本數(shù)量的影響，成交規(guī)模越大,，均價越能夠反映市場的實際情況,。

近日,，有深圳市民發(fā)現(xiàn)，包括住宅,、商業(yè),、辦公樓等，深圳全部類別的一手房產(chǎn)有關成交均價及成交金額的價格信息已經(jīng)“消失”了3個月,。實際上從4月25日起深圳每日及每月相應價格數(shù)據(jù)官方已經(jīng)不再公布,。深圳樓市的官方“大數(shù)據(jù)”只能通過國家統(tǒng)計局公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)這唯一渠道獲取。

圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示,，截至目前,，該市一手、二手房價數(shù)據(jù)已連續(xù)三月未更新,，最后一次更新停留在4月24日,。彼時，單日一手房的成交均價為52104元/平方米,。

當一個城市的樓市均價沒有了官方信息,，消費者的購房策略就會在制定難度上有所增加，畢竟在深圳這樣的城市中,，樓市依然處于賣方市場,，當消費者沒有了權(quán)威的樓市均價信息作為參考，在樓盤的選擇和購買方式的確定上都會承擔不小的壓力,，但因此所帶來的價格標準不統(tǒng)一也是在所難免的客觀現(xiàn)實。

月13日,，據(jù)《經(jīng)濟日報》,，深圳樓市唯一官方背書，素有“深圳樓市晴雨表”之稱的深圳市房地產(chǎn)信息平臺,，從4月份開始就不再公布新房和二手房的成交均價,、成交總金額。現(xiàn)在,，如果打開深圳市房地產(chǎn)信息平臺會發(fā)現(xiàn),，確實已經(jīng)沒有了任何價格信息，只有成交量,、成交面積等數(shù)據(jù),。唯一和價格有關的一項是價格指數(shù)。

不再公布樓市均價是怎么回事

對此,，深圳市住建局表示,，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關價格信息并不能很好的反應市場的真實情況,。同時表示,，有關市場情況以國家統(tǒng)計局每月公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)為準,。均價會受到成交樣本數(shù)量的影響，成交規(guī)模越大,，均價越能夠反映市場的實際情況,。

據(jù)媒體報道，深圳市住建局方面表示,，由于深圳市房地產(chǎn)市場規(guī)模有限,，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關價格信息并不能很好地反映市場的真實情況,。

對此,，深圳市住建局表示，由于深圳市房地產(chǎn)市場規(guī)模有限,，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響,。為了更準確地反映房地產(chǎn)市場的運行情況，深圳參考了其他城市的做法,，在做好房地產(chǎn)預售項目“一房一價”價格公示的基礎上,，不再公布匯總后的成交金額及均價信息。

房價還能漲嗎?

1,、綜上所述,，雖然房價的走勢受到多種因素的影響，但在經(jīng)濟持續(xù)增長,、政府政策扶持以及市場供需緊張的情況下,，房價仍有可能上漲。然而,，這并不意味著房價會無限制地上漲,，因為市場總是存在周期性波動和不確定性。因此,，投資者和購房者應密切關注市場動態(tài),，做出理性的決策。

2,、在當前國家政策的調(diào)控下,，江蘇鹽城的房價預計在明年不會出現(xiàn)顯著上漲。政府已經(jīng)出臺了一系列穩(wěn)定房價的措施,，包括限購,、限貸和限價等，以抑制過快的房價上漲,。 此外,，全球經(jīng)濟受到新冠疫情的嚴重影響，盡管預期在疫情得到控制后經(jīng)濟會逐步復蘇,，但這一過程需要時間,。

3,、總的來說，小城市的房價雖然不如大城市那么高,，但對于小城市的人來說,，仍然有些貴。購房者應該理性看待房價上漲,，不要盲目跟風,，政府也應該加強市場監(jiān)管和出臺政策，提高小城市的經(jīng)濟發(fā)展水平和當?shù)厝说氖杖胨?，讓房價與收入水平相匹配,。

4、能,。根據(jù)查詢房天下官網(wǎng)顯示,，2023年青島全域取消限購政策的實施，不會直接導致房價出現(xiàn)大幅上漲,，經(jīng)過房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,、市場供需關系以及經(jīng)濟發(fā)展等多種因素的影響，青島房價會出現(xiàn)小幅度上漲或下降,。

5,、小城市的經(jīng)濟狀況：小城市的經(jīng)濟狀況也會影響房價。如果小城市的經(jīng)濟在逐漸發(fā)展,，那么房價可能會上漲,。相反，如果小城市的經(jīng)濟在衰退,，那么房價可能會下降,。小城市的地理位置：小城市的地理位置也會對房價產(chǎn)生影響。如果小城市位于繁華地區(qū)或旅游勝地,，那么房價可能會比較高。

6,、從長期來看,，小城市房價的上漲和下跌都是有可能的。受到區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,、政策調(diào)控,、人口流動等多種因素的影響，小城市房價可能會出現(xiàn)波動,。然而,，這并不意味著小城市的房價會一直保持穩(wěn)定。相反,，小城市的房價會在許多因素的影響下發(fā)生變化,。

深圳不再公布樓市均價

近日,，有深圳市民發(fā)現(xiàn)，包括住宅,、商業(yè),、辦公樓等，深圳全部類別的一手房產(chǎn)有關成交均價及成交金額的價格信息已經(jīng)“消失”了3個月,。實際上從4月25日起深圳每日及每月相應價格數(shù)據(jù)官方已經(jīng)不再公布,。深圳樓市的官方“大數(shù)據(jù)”只能通過國家統(tǒng)計局公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)這唯一渠道獲取。

據(jù)了解,，今年4月深圳機構(gòu)改革后,，深圳市房地產(chǎn)信息平臺入口由原深圳市規(guī)土委官網(wǎng)改為深圳市住建局官網(wǎng)，此后,，該平臺不再公布新房的成交均價,、成交總金額，以及依戶型,、面積區(qū)間分類公布的成交均價,、總金額等具體信息。對此,，深圳市住建局表示,，由于深圳市房地產(chǎn)市場規(guī)模有限，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響,。

綜上所述,，我對官方的這個說法是非常不滿意的，我覺得就算是一個不太真實的均價,，也可以拿出來讓大家一起討論,，沒有什么標準是百分之百真實的，這一點我們也都明白,，但是直接撤銷均價以后不再給出均價我覺得的實屬過分了,。

房價的穩(wěn)定性會受到一定程度的影響，不過考慮到深圳房產(chǎn)市場近幾年的表現(xiàn),，即便會升溫也不會在幅度上有著離譜的表現(xiàn),，畢竟當前的經(jīng)濟大環(huán)境會對房地產(chǎn)市場的發(fā)展產(chǎn)生實質(zhì)性影響，即便樓市均價此后不再公布,，房價的回升也會在合理而且可控的范圍內(nèi),，但作為普通市民來說或許會感受到壓力驟增。

調(diào)控四周年,哪些城市房價還在任性上漲

對于這兩個城市來說,，近年來房價連續(xù)上漲大致包括以下原因：一是房價基數(shù)比較低,，本輪調(diào)控之前恰逢房價低谷。以西安為例，本輪調(diào)控前西安房價只有七八千元每平方米,，在二線城市中算是比較低的,。二是大規(guī)模的新區(qū)建設帶動地價高漲，進而帶動房價上漲,。三是人才引進政策帶動人口流入,，導致供需矛盾加劇。

在北京市地稅局7月發(fā)布的欠稅榜單上,，200余家企業(yè)中地產(chǎn)公司占了四分之一,。而在上海財稅網(wǎng)5月刊登的一季度欠稅公告上，百萬元級以上欠稅大戶中,，地產(chǎn)公司約占40%,。 “房價上漲與資本市場膨脹，以及金融資金超額進入有很大關系,，而銀根緊縮,、股市大跌，現(xiàn)在剩下的是自住者的剛性需求,。

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