本篇文章給大家談?wù)劜辉俟紭鞘袃r(jià)格，以及不再公布樓市均價(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

深圳官方不再公布樓市均價(jià),官方稱是數(shù)據(jù)無法反應(yīng)真實(shí)情況,你怎么看這個(gè)...

綜上所述，我對(duì)官方的這個(gè)說法是非常不滿意的，我覺得就算是一個(gè)不太真實(shí)的均價(jià)，也可以拿出來讓大家一起討論，沒有什么標(biāo)準(zhǔn)是百分之百真實(shí)的，這一點(diǎn)我們也都明白，但是直接撤銷均價(jià)以后不再給出均價(jià)我覺得的實(shí)屬過分了。

對(duì)此，深圳市住建局表示，成交價(jià)格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價(jià)格信息并不能很好的反應(yīng)市場(chǎng)的真實(shí)情況。同時(shí)表示，有關(guān)市場(chǎng)情況以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為準(zhǔn)。均價(jià)會(huì)受到成交樣本數(shù)量的影響，成交規(guī)模越大，均價(jià)越能夠反映市場(chǎng)的實(shí)際情況。

近日，有深圳市民發(fā)現(xiàn)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等，深圳全部類別的一手房產(chǎn)有關(guān)成交均價(jià)及成交金額的價(jià)格信息已經(jīng)“消失”了3個(gè)月。實(shí)際上從4月25日起深圳每日及每月相應(yīng)價(jià)格數(shù)據(jù)官方已經(jīng)不再公布。深圳樓市的官方“大數(shù)據(jù)”只能通過國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)這唯一渠道獲取。

圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示，截至目前，該市一手、二手房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)已連續(xù)三月未更新，最后一次更新停留在4月24日。彼時(shí)，單日一手房的成交均價(jià)為52104元/平方米。

當(dāng)一個(gè)城市的樓市均價(jià)沒有了官方信息，消費(fèi)者的購(gòu)房策略就會(huì)在制定難度上有所增加，畢竟在深圳這樣的城市中，樓市依然處于賣方市場(chǎng)，當(dāng)消費(fèi)者沒有了權(quán)威的樓市均價(jià)信息作為參考，在樓盤的選擇和購(gòu)買方式的確定上都會(huì)承擔(dān)不小的壓力，但因此所帶來的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一也是在所難免的客觀現(xiàn)實(shí)。

月13日，據(jù)《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》，深圳樓市唯一官方背書，素有“深圳樓市晴雨表”之稱的深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)，從4月份開始就不再公布新房和二手房的成交均價(jià)、成交總金額。現(xiàn)在，如果打開深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)會(huì)發(fā)現(xiàn)，確實(shí)已經(jīng)沒有了任何價(jià)格信息，只有成交量、成交面積等數(shù)據(jù)。唯一和價(jià)格有關(guān)的一項(xiàng)是價(jià)格指數(shù)。

不再公布樓市均價(jià)是怎么回事

對(duì)此，深圳市住建局表示，成交價(jià)格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價(jià)格信息并不能很好的反應(yīng)市場(chǎng)的真實(shí)情況。同時(shí)表示，有關(guān)市場(chǎng)情況以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為準(zhǔn)。均價(jià)會(huì)受到成交樣本數(shù)量的影響，成交規(guī)模越大，均價(jià)越能夠反映市場(chǎng)的實(shí)際情況。

據(jù)媒體報(bào)道，深圳市住建局方面表示，由于深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模有限，成交價(jià)格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價(jià)格信息并不能很好地反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。

對(duì)此，深圳市住建局表示，由于深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模有限，成交價(jià)格水平易受結(jié)構(gòu)性影響。為了更準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況，深圳參考了其他城市的做法，在做好房地產(chǎn)預(yù)售項(xiàng)目“一房一價(jià)”價(jià)格公示的基礎(chǔ)上，不再公布匯總后的成交金額及均價(jià)信息。

房?jī)r(jià)還能漲嗎?

1、綜上所述，雖然房?jī)r(jià)的走勢(shì)受到多種因素的影響，但在經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)、政府政策扶持以及市場(chǎng)供需緊張的情況下，房?jī)r(jià)仍有可能上漲。然而，這并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)無限制地上漲，因?yàn)槭袌?chǎng)總是存在周期性波動(dòng)和不確定性。因此，投資者和購(gòu)房者應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做出理性的決策。

2、在當(dāng)前國(guó)家政策的調(diào)控下，江蘇鹽城的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在明年不會(huì)出現(xiàn)顯著上漲。政府已經(jīng)出臺(tái)了一系列穩(wěn)定房?jī)r(jià)的措施，包括限購(gòu)、限貸和限價(jià)等，以抑制過快的房?jī)r(jià)上漲。 此外，全球經(jīng)濟(jì)受到新冠疫情的嚴(yán)重影響，盡管預(yù)期在疫情得到控制后經(jīng)濟(jì)會(huì)逐步復(fù)蘇，但這一過程需要時(shí)間。

3、總的來說，小城市的房?jī)r(jià)雖然不如大城市那么高，但對(duì)于小城市的人來說，仍然有些貴。購(gòu)房者應(yīng)該理性看待房?jī)r(jià)上漲，不要盲目跟風(fēng)，政府也應(yīng)該加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和出臺(tái)政策，提高小城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和當(dāng)?shù)厝说氖杖胨剑尫績(jī)r(jià)與收入水平相匹配。

4、能。根據(jù)查詢房天下官網(wǎng)顯示，2023年青島全域取消限購(gòu)政策的實(shí)施，不會(huì)直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上漲，經(jīng)過房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策、市場(chǎng)供需關(guān)系以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展等多種因素的影響，青島房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)小幅度上漲或下降。

5、小城市的經(jīng)濟(jì)狀況：小城市的經(jīng)濟(jì)狀況也會(huì)影響房?jī)r(jià)。如果小城市的經(jīng)濟(jì)在逐漸發(fā)展，那么房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲。相反，如果小城市的經(jīng)濟(jì)在衰退，那么房?jī)r(jià)可能會(huì)下降。小城市的地理位置：小城市的地理位置也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。如果小城市位于繁華地區(qū)或旅游勝地，那么房?jī)r(jià)可能會(huì)比較高。

6、從長(zhǎng)期來看，小城市房?jī)r(jià)的上漲和下跌都是有可能的。受到區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政策調(diào)控、人口流動(dòng)等多種因素的影響，小城市房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。然而，這并不意味著小城市的房?jī)r(jià)會(huì)一直保持穩(wěn)定。相反，小城市的房?jī)r(jià)會(huì)在許多因素的影響下發(fā)生變化。

深圳不再公布樓市均價(jià)

近日，有深圳市民發(fā)現(xiàn)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等，深圳全部類別的一手房產(chǎn)有關(guān)成交均價(jià)及成交金額的價(jià)格信息已經(jīng)“消失”了3個(gè)月。實(shí)際上從4月25日起深圳每日及每月相應(yīng)價(jià)格數(shù)據(jù)官方已經(jīng)不再公布。深圳樓市的官方“大數(shù)據(jù)”只能通過國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)這唯一渠道獲取。

據(jù)了解，今年4月深圳機(jī)構(gòu)改革后，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)入口由原深圳市規(guī)土委官網(wǎng)改為深圳市住建局官網(wǎng)，此后，該平臺(tái)不再公布新房的成交均價(jià)、成交總金額，以及依戶型、面積區(qū)間分類公布的成交均價(jià)、總金額等具體信息。對(duì)此，深圳市住建局表示，由于深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模有限，成交價(jià)格水平易受結(jié)構(gòu)性影響。

綜上所述，我對(duì)官方的這個(gè)說法是非常不滿意的，我覺得就算是一個(gè)不太真實(shí)的均價(jià)，也可以拿出來讓大家一起討論，沒有什么標(biāo)準(zhǔn)是百分之百真實(shí)的，這一點(diǎn)我們也都明白，但是直接撤銷均價(jià)以后不再給出均價(jià)我覺得的實(shí)屬過分了。

房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性會(huì)受到一定程度的影響，不過考慮到深圳房產(chǎn)市場(chǎng)近幾年的表現(xiàn)，即便會(huì)升溫也不會(huì)在幅度上有著離譜的表現(xiàn)，畢竟當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，即便樓市均價(jià)此后不再公布，房?jī)r(jià)的回升也會(huì)在合理而且可控的范圍內(nèi)，但作為普通市民來說或許會(huì)感受到壓力驟增。

調(diào)控四周年,哪些城市房?jī)r(jià)還在任性上漲

對(duì)于這兩個(gè)城市來說，近年來房?jī)r(jià)連續(xù)上漲大致包括以下原因：一是房?jī)r(jià)基數(shù)比較低，本輪調(diào)控之前恰逢房?jī)r(jià)低谷。以西安為例，本輪調(diào)控前西安房?jī)r(jià)只有七八千元每平方米，在二線城市中算是比較低的。二是大規(guī)模的新區(qū)建設(shè)帶動(dòng)地價(jià)高漲，進(jìn)而帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。三是人才引進(jìn)政策帶動(dòng)人口流入，導(dǎo)致供需矛盾加劇。

在北京市地稅局7月發(fā)布的欠稅榜單上，200余家企業(yè)中地產(chǎn)公司占了四分之一。而在上海財(cái)稅網(wǎng)5月刊登的一季度欠稅公告上，百萬(wàn)元級(jí)以上欠稅大戶中，地產(chǎn)公司約占40%。 “房?jī)r(jià)上漲與資本市場(chǎng)膨脹，以及金融資金超額進(jìn)入有很大關(guān)系，而銀根緊縮、股市大跌，現(xiàn)在剩下的是自住者的剛性需求。

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