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發(fā)購房補(bǔ)貼、放寬預(yù)售條件….多地助房企穩(wěn)樓市

1、馬鞍山提出，首套普通住房交易購房補(bǔ)貼政策延期至2021年2月28日，最高可獲得補(bǔ)貼房款5%。中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，未來會(huì)有更多城市出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策。

2、全國60多地出臺(tái)樓市支持政策是怎么回事 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有60余城發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策，涉及針對(duì)性放松限購、降低首付比例、發(fā)放購房補(bǔ)貼等。

3、近期，江蘇泰州、湖南瀏陽等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策，購房補(bǔ)貼成為“標(biāo)配”。此外，有的地區(qū)鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策。

4、購房補(bǔ)貼是最沒用的，跟蘭博基尼100元代金券一個(gè)性質(zhì)。300萬的房子最高補(bǔ)貼才5萬。而300萬的房子你要首付90萬，貸款210萬，現(xiàn)在的利息就算2%。月供也要1萬左右。月供1萬太嚇人了，還要還30年。而且你現(xiàn)在買房，一點(diǎn)都不穩(wěn)妥。

為什么縣城的房子這么貴

一個(gè)地方如果有自己樓市庫存寶雞的特色景區(qū)樓市庫存寶雞，特色產(chǎn)業(yè)樓市庫存寶雞，特色食品，那么這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就會(huì)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)，也會(huì)帶來人流量。人多了起來，房子的價(jià)格就會(huì)飛速上漲，讓房地產(chǎn)賺個(gè)盆滿缽滿。

回家置業(yè)的人多。現(xiàn)在很多年輕人基本都在大城市打工，受大城市買房的限制或者房價(jià)過高等因素影響，相對(duì)老家縣城的房子便宜很多，還可以買個(gè)相對(duì)大點(diǎn)面積。所以一部分人會(huì)選擇離家不選的縣城買房，房價(jià)低，且以后老了方便經(jīng)常回老家走走。這是縣城房子好賣的一個(gè)原因。縣城人口比較密集。

第二，貨幣升值。原來家庭的存錢一般都是存銀行吃利息，或者買銀行理財(cái)、基金等等，但現(xiàn)在利率太少，投資又風(fēng)險(xiǎn)較大等諸多因素，越來越多的人會(huì)選擇投產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)，房市好的話，兩三年就賺幾十萬，再不濟(jì)不漲房子還一直在那。所以縣城的房子投資也比較多。第三，回家置業(yè)的人多。

人們對(duì)于買房的需求越來越大，加上攀比心理，導(dǎo)致縣城房價(jià)上漲。 縣城的環(huán)境整潔、務(wù)工機(jī)會(huì)、教育水平等方面的提升，吸引了更多人涌入，進(jìn)一步推高了房價(jià)。 在小縣城買房成為了一種趨勢(shì)，鄰居們常常討論這個(gè)問題，這也反映了人們對(duì)于房產(chǎn)的關(guān)注。

房價(jià)那么高,為什么還有人愿意買房?

為什么房價(jià)高卻依舊要買房 房子離不開教育。雖然政府明令禁止教育與臨時(shí)學(xué)校房屋脫鉤，禁止利用臨時(shí)學(xué)校抬高房價(jià)，但就目前而言，臨時(shí)學(xué)校房屋仍與教育掛鉤，價(jià)格高于普通學(xué)校。商品房。雖然房子不能決定孩子的教育質(zhì)量，但很多家長愿意為它單獨(dú)提供良好的教育環(huán)境買單。

盡管房價(jià)高昂，但許多人仍選擇購房，原因如下：房子與教育緊密相連，優(yōu)質(zhì)的教育資源往往帶動(dòng)房價(jià)上漲，家長們?cè)敢鉃楹⒆拥膶W(xué)習(xí)環(huán)境付出高價(jià)位，同時(shí)擁有便利的居住和租賃優(yōu)勢(shì)。 在社會(huì)觀念中，房子是婚姻的重要考量，尤其在缺乏物質(zhì)保障的情況下，為了穩(wěn)定的關(guān)系和子女教育，購房成為必然選擇。

可能是因?yàn)樯钚枨蠖坏貌毁徺I；對(duì)于異地工作沒有穩(wěn)定住所的人來說，如期每個(gè)月交上幾千塊的租金還不如自己努力購買一套房子，或許價(jià)錢很昂貴，但是有計(jì)劃一直異地生活的人都會(huì)選擇購買房子來滿足基本的生活要求，租房子的成本更是大。

大學(xué)生該如何選擇就業(yè)地區(qū)?

大學(xué)生在畢業(yè)時(shí)選擇就業(yè)城市是一個(gè)重要的決定。通常認(rèn)為，一線城市提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和更廣闊的職業(yè)發(fā)展前景，因此，許多大學(xué)生傾向于選擇這些城市開始他們的職業(yè)生涯。

，提及就業(yè)，離不開大學(xué)生這個(gè)群體。教育部數(shù)據(jù)顯示，2022屆高校畢業(yè)生規(guī)模預(yù)計(jì)1076萬人，同比增加167萬，規(guī)模和增量均創(chuàng)歷史新高，而2012年只有680萬。畢業(yè)生越來越多，就業(yè)形勢(shì)面臨著長期的挑戰(zhàn)和壓力，6月份，16-24歲、25-59歲人口調(diào)查失業(yè)率分別為13%、5%。

大學(xué)生畢業(yè)選擇就業(yè)城市，一般來說，一線城市工作機(jī)會(huì)更大一些，工作前途，機(jī)會(huì)也活更多一些，所以大學(xué)生畢業(yè)一般會(huì)選擇一線城市就業(yè)。

區(qū)域的生活質(zhì)量 那些在社會(huì)軟環(huán)境方面令人滿意的地方才會(huì)吸引人們長期生活和發(fā)展。生活質(zhì)量是大學(xué)生選擇就業(yè)流向時(shí)考慮的重要因素之一。城市的居民收入、居住質(zhì)量、社會(huì)保障、醫(yī)療衛(wèi)生、公共安全、人居環(huán)境、就業(yè)率等都是考察一個(gè)城市生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

大學(xué)生在選擇就業(yè)城市時(shí)，需要考慮城市的文化，城市文化往往是城市人文氛圍的反映，大學(xué)生可以從城市文化判斷自己是否適合這類城市。如果適合就可以，但不適合的話，應(yīng)該認(rèn)真考慮。一般來說，城市文化是相對(duì)開放的，城市需要具有很強(qiáng)的包容性，能夠接受各種人才，因?yàn)檫@種開放的城市是一個(gè)很好的選擇。

湖北荊州停止降首付樓市新政,多地政策一日游被指干擾市場(chǎng)

1、湖北省荊州市4月20日發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的政策，兩天后停止執(zhí)行。4月22日晚間，荊州市發(fā)布關(guān)于停止執(zhí)行《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè) 平穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見》的通知。

2、地方房地產(chǎn)松綁政策近期頻現(xiàn)出臺(tái)后被撤回的情形。湖北省荊州市日前稱，決定停止執(zhí)行4月18日印發(fā)的樓市新政，其內(nèi)容包括降低首套和二套房首付比例、限時(shí)免契稅等。業(yè)內(nèi)人士指出，這是近期第七個(gè)出臺(tái)樓市松綁新政后被撤回的城市，清晰傳遞出中央“不走老路”“不刺激房地產(chǎn)”的政策信號(hào)。

3、以最近的荊州為例，其4月22日發(fā)布公告稱，因與《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》部分條款內(nèi)容不符，經(jīng)市政府研究，決定自通知印發(fā)之日起停止執(zhí)行《荊州市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見》。

4、易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中國網(wǎng)，多地新政“一日游”現(xiàn)象顯露當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要基調(diào)，即房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，既要體現(xiàn)為促進(jìn)市場(chǎng)交易的活躍，也體現(xiàn)為要防范借政策放松而進(jìn)行的炒作。可以看到，盡管疫情反復(fù)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)增長造成壓力，但“炒房”并不是國家穩(wěn)增長政策“工具籃”的一項(xiàng)。

5、最明顯的例子就是諸多放松限購政策出現(xiàn)“一日游”。南昌樓市新政被緊急叫停，原因是部分條款與穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的要求不符。此外，部分地區(qū)設(shè)置二手房參考價(jià)、優(yōu)化學(xué)區(qū)房政策、調(diào)整首付款政策等也折射出各地調(diào)控出手快、準(zhǔn)的特點(diǎn)，旨在第一時(shí)間防范市場(chǎng)形成房價(jià)過快上漲預(yù)期。

6、認(rèn)房不認(rèn)貸的政策在一二線城市展現(xiàn)出來的效果可能會(huì)比較明顯，加上放松了落戶政策，會(huì)在一定程度上刺激有購房欲望的人，不過對(duì)于三四線城市來說效果可能不大，因?yàn)橄朐谌木€買房的人本身就不多，不少當(dāng)?shù)厝烁F極一生就只能湊夠這一個(gè)首付去供房，不會(huì)再考慮置換，目的不過是求穩(wěn)。

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