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疫情樓盤:疫情樓市撿漏房源

傅明明

本篇文章給大家談?wù)勔咔闃鞘袚炻┓吭矗约耙咔闃潜P對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

現(xiàn)在買房是撿漏還是接盤?

1、在供需情況出現(xiàn)變化的情況下,不管是買房的還是賣房的,大家都會(huì)根據(jù)眼下狀況重新考量,加上最近市場(chǎng)各種聲音此起彼伏,說樓市火的有,說房子難買或者難賣的有,說日光盤重現(xiàn)的也有,所以各種情況下讓購房者越來越混亂,不知道現(xiàn)在買房到底是會(huì)“撿漏”還是“接盤”。

2、所以綜合來說2020年買房不是簡(jiǎn)陋也不是接盤,只是正常的購房。但是從正常購房中我們前期會(huì)經(jīng)歷到房?jī)r(jià)微微下調(diào)可以優(yōu)惠購房的情況。如果認(rèn)為這種情況是撿漏的話,也可以這樣說吧,但是在降價(jià)階段過去之后,房?jī)r(jià)就會(huì)因?yàn)楣┬桕P(guān)系上的變化而進(jìn)一步的上漲。但是這一部分只要房?jī)r(jià)上漲也不能算是接盤了。

3、如果是為了解決剛需的住房需求的話,那么當(dāng)然是撿漏了,因?yàn)?021年和2022年的樓市在很大程度上受到了疫情的影響。可如果買房子是為了炒房和投資的話,那么就屬于吃虧了,因?yàn)槌捶空吆芸赡茉谫I了房子之后由于房?jī)r(jià)下跌而賠錢。其實(shí)想弄清楚這個(gè)問題的答案并不難,主要還是看我們買房子的目的是什么。

4、消息二:購房或能“撿漏”另外,隨著開發(fā)商資金難回籠,加上“限價(jià)令”的取消,對(duì)于想要購房的人來說,購房或能有機(jī)會(huì)撿漏。這是為什么呢?首先,是開頭就說的開發(fā)商資金難回籠,為了回籠資金,不少開發(fā)商多多少少都會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)價(jià)。

三線城市現(xiàn)在撿漏房子很難嗎?中介對(duì)此是如何解讀的?

其實(shí)在三線城市想要撿漏確實(shí)很難,畢竟這些中介是第一時(shí)間接觸到業(yè)主降價(jià)的信息,所以這些中介可能就收走了套房子,然后再選擇加價(jià)出售,這種操作并不少見。

其實(shí)從現(xiàn)在供大于求的情況來看,房?jī)r(jià)不會(huì)再出現(xiàn)上漲的情況,如果能趨于穩(wěn)定,都已經(jīng)算是非常不錯(cuò)的。但對(duì)于一二線城市來說,由于人們對(duì)于房子的需求量在不斷上升,所以這種地方的房?jī)r(jià)并不會(huì)出現(xiàn)下跌或趨穩(wěn)的狀態(tài),很可能還會(huì)不斷上漲。但是上漲幅度也并不會(huì)很大。

所以呀,其實(shí)有房沒房還是次要的,關(guān)鍵看手里有錢沒錢,有錢的話,沒房子也是可以很好生活的,但是如果沒房子,又沒錢。那就很難說了。 大家覺得以我目前的情況是不是應(yīng)該這樣想,年輕時(shí)候已經(jīng)這樣了,已經(jīng)造成了現(xiàn)在這種后果,股票我不炒就是了,已經(jīng)不炒了,買房現(xiàn)在又買不起。

以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo),穩(wěn)是重點(diǎn),堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。而且新年開始,也有一些政策,樓市政策、信貸環(huán)境無一釋放出松動(dòng)的信號(hào),許多城市已經(jīng)出現(xiàn)了降首付、降利率。

如果預(yù)算有限,可以找私人中介,找合租房子,價(jià)格會(huì)便宜些,但是房間需要自己打掃,合租房等的條件會(huì)比較撿漏,時(shí)間充裕的話,可以多看一些房子。 求職準(zhǔn)備:在你離開家前,確保你已經(jīng)做好了充分的求職準(zhǔn)備。

這兩種房子甭管是不是噱頭,只要價(jià)格有優(yōu)惠,絕對(duì)值得考慮。還有,如果在同一個(gè)區(qū)域,有兩個(gè)或者多個(gè)樓盤同時(shí)開盤,這個(gè)時(shí)候也是撿漏的好時(shí)機(jī)。現(xiàn)階段,除了深圳、杭州等個(gè)別城市,樓市都處于供大于求的狀態(tài),客戶群體的數(shù)量是一定的,買了A樓盤,肯定不會(huì)再買B樓盤。

疫情期間買房的十大好處

1、合適。如果是剛需的話疫情樓市撿漏房源,疫情期間是購房的好時(shí)機(jī),另外購房者要抓住房地產(chǎn)開發(fā)商的軟肋,最好是在房地產(chǎn)開發(fā)商急需要資金周轉(zhuǎn),又是處于樓市銷售淡季時(shí)間節(jié)點(diǎn)買房對(duì)于購房者來說最合算。既能買到相對(duì)實(shí)惠的房子,又能大大增加選房余地,如果購房者有房地產(chǎn)開發(fā)商內(nèi)部人脈關(guān)系的話,那購房折扣更大。

2、這個(gè)房子也就成為你的資產(chǎn)疫情樓市撿漏房源了,未來你也可以留給你孩子,孩子的壓力也會(huì)減少很多。

3、疫情后買房的理由如下:第物價(jià)上漲,通貨膨脹,價(jià),材料價(jià)格紛紛上漲,導(dǎo)致房?jī)r(jià)成本提升。

4、現(xiàn)在疫情期間買房是最佳時(shí)機(jī),理由是:如果你是剛性購房者,那么此時(shí)最適合買房,因?yàn)椋F(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)受疫情影響和國家的宏觀調(diào)控和地方政策的約束,房?jī)r(jià)是穩(wěn)中有降的,現(xiàn)在又是全球經(jīng)濟(jì)下行期,你買房可以節(jié)省很多錢的,如果過了這段時(shí)間就很難說了,日后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,房?jī)r(jià)一定還會(huì)上漲的。

5、我個(gè)人覺得今年的疫情期間購買商品,尤其購買房產(chǎn)固定資產(chǎn)是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī),因?yàn)榻衲晟獠缓米觯掖蠹屹Y金流動(dòng)動(dòng)漫。所以各種東西物價(jià)相對(duì)來說可能尤其固定資產(chǎn)或相對(duì)來說更低一些,那么好,到了好的年時(shí)候應(yīng)該會(huì)漲價(jià)。

6、疫情下,所有的行業(yè)都出現(xiàn)了不同程度的困難,居民失業(yè),餐飲關(guān)門,包括房地產(chǎn)行業(yè),目前降價(jià)的幅度也特別大,如果這個(gè)時(shí)候你有足夠的資金,是可以買一套作為投資的。當(dāng)然,如果害怕投資失敗,那就先按兵不動(dòng)吧。還有很多剛需族,這個(gè)時(shí)候買房其實(shí)挺賺的。

風(fēng)向變了!24小時(shí)內(nèi)南京大批房源漲價(jià)!怎么回事?

南京樓市在疫情放開后的24小時(shí)內(nèi),出現(xiàn)了二手房?jī)r(jià)格普遍上調(diào)的現(xiàn)象。部分房東似乎在政策和市場(chǎng)信心的復(fù)蘇中,試探性地調(diào)整了房源價(jià)格。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù),上百套房源在短短一天內(nèi)漲價(jià),其中江寧核心區(qū)的萬科翡翠公園和主城學(xué)區(qū)房怡景花園的部分房源漲幅顯著。

江北不少樓盤價(jià)格的漲幅確實(shí)“驚人”,僅僅一個(gè)月的時(shí)間,竟有樓盤漲幅高達(dá)20%。此外,不少樓盤目前暫無房源在售,如果按照即將新推房源的“放風(fēng)價(jià)”來計(jì)算,均出現(xiàn)了較高程度的漲幅。

南京市多家樓盤年前年后的價(jià)差大部分在500元/㎡-1000元/㎡左右,一些正在申領(lǐng)銷許的新房源,或?qū)q3000元/㎡。2月份預(yù)計(jì)有17家樓盤推出超2500套房源,與1月份預(yù)計(jì)上市3800多套房源相比,明顯縮水。

業(yè)內(nèi)人士表示,3月首周房源還沒大量上市首先可能是確實(shí)工程節(jié)點(diǎn)跟不上,其次是捂盤惜售想漲價(jià),還有一種就是物價(jià)申報(bào)漲幅過猛被卡,想要重新報(bào)價(jià)。業(yè)內(nèi)人士表示,房源還是有的,只不過短期缺貨,買房人還是要看準(zhǔn)適合的房源再下手,不要跟風(fēng)入市,不理智地買房,這樣難免會(huì)被房產(chǎn)泡沫淹沒。

專業(yè)人士認(rèn)為,3月份開始南京會(huì)有大量新房源上市,預(yù)計(jì)會(huì)沖淡目前南京房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭,3月份價(jià)格漲幅會(huì)略微收窄。不過市場(chǎng)依舊會(huì)火熱,成交量繼續(xù)放大,總體來看3月份南京二手房市場(chǎng)還會(huì)是量?jī)r(jià)齊升。

這次疫情過去房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降疫情過去房?jī)r(jià)會(huì)受到哪些影響

這樣一來房?jī)r(jià)在疫情過去后的一段時(shí)間內(nèi)一定會(huì)下降。當(dāng)官購房者看到降價(jià)后購房熱情也許會(huì)被點(diǎn)燃。那么在大量的需求之下,房?jī)r(jià)又會(huì)重新上漲。因此房?jī)r(jià)雖然會(huì)降但也會(huì)重新漲起來。各行業(yè)受到疫情影響一定會(huì)降低經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度。所以未來貸款利率一定會(huì)下調(diào)。

綜上所述,疫情過后房?jī)r(jià)可能會(huì)下降,但下降的幅度和持續(xù)時(shí)間會(huì)受到多種因素的影響。對(duì)于購房者來說,需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和購房需求,結(jié)合市場(chǎng)情況,做出理性的決策。

疫情對(duì)房企的影響此次的疫情對(duì)于房地產(chǎn)也同樣會(huì)產(chǎn)生影響,由于疫情的影響只能夠暫時(shí)的停工,導(dǎo)致項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)入到緩慢的階段。一旦在延長(zhǎng)工作的時(shí)間之后,就容易會(huì)導(dǎo)致新項(xiàng)目的整體銷售推遲在業(yè)績(jī)上也會(huì)造成一定的壓力。

這次疫情過后房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎疫情對(duì)房?jī)r(jià)肯定有影響,但只是階段性的低迷不會(huì)形成大跌,因?yàn)橐咔闀?huì)導(dǎo)致購房需求滯后,但不會(huì)消滅需求。如今這個(gè)受倚重的方面受挫,疫情之后,房企大概率地會(huì)降價(jià)促銷,努力爭(zhēng)取更多的銷售變現(xiàn)。疫情對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期沒有太大影響,但短期的影響是巨大的。

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