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各地樓市松綁大比拼,在哪些一線城市買房現(xiàn)在最劃算?

各地樓市松綁大比拼,，北京,、天津、深圳等一線城市買房現(xiàn)在最劃算,。近年來,，我國房地產(chǎn)行業(yè)火爆，許多人拼盡全力也無法在城市中安家,，原因在于房價過于昂貴,。因此，很多年輕人選擇租房而非購房,，他們認為承擔高額房貸壓力過大,，尤其在疫情背景下，投資房產(chǎn)顯得不夠穩(wěn)妥,。

各地樓市松綁大比拼,，在北京、天津,、深圳等一線城市買房現(xiàn)在最劃算,。近幾年我們發(fā)現(xiàn)我們國家的房地產(chǎn)行業(yè)是非常的火爆的，很多人拼盡一生的努力,，也沒有辦法在一個城市安一個屬于自己的家,，就是因為房價實在過于昂貴。

近日,，熱點城市杭州加入了松綁大軍,，信號意義非凡。截至目前,，上海,、蘇州、南京,、無錫,、揚州、合肥,、常州,、杭州等長三角城市已不同程度調整購房政策，包括放寬限購限售,，增加多孩家庭購房套數(shù),、降低增值稅免征年限、提高公積金貸款額度……尤其是在首套房房貸利率上，無錫,、蘇州等地的利率已經(jīng)降至4%-6%,。

從熱點二線城市看，蘇州,、南京的“松綁”力度有限,。以蘇州為例，該地將二手房限售期限由過去的5年調整到3年,。對于蘭州,、鄭州、昆明,、哈爾濱等省會城市的調控“松綁”,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，省會城市房地產(chǎn)調控政策放松具有一定的風向標意義,，對于其所在省份房地產(chǎn)市場預期轉變有較大影響,。

總的來講，熱點城市這種外圍的松綁是一個必然趨勢,。熱點城市加入松綁大軍 越來越多城市出臺樓市新政,。證券時報記者梳理發(fā)現(xiàn)，4月以來,，已經(jīng)有衢州,、秦皇島、大連,、綿陽,、蘭州、麗水,、臺州,、安順、蘇州,、南京,、咸寧、荊門,、黃石,、宜昌等14城松綁了購房政策，涉及限購,、限貸,、限售、公積金貸款,、房貸利率等內容,。

購房松綁政策不停發(fā),，最近幾天又有多個城市跟進。 近日,，梅州,、連云港(601008)均發(fā)布或執(zhí)行了六方面穩(wěn)地產(chǎn)新政，其中,，均降低了購房首付比例,，梅州是將二套房公積金首付比例降至2成，連云港是將商貸首套房首付比例降至2成,。 此外,，無錫還將二手房增值稅免征年限由5年改為2年,。

成都樓市限購再升級,對德陽和綿陽有什么影響沒有?

1,、成都屬于中西部發(fā)展得比較好的城市，其實本地人經(jīng)常抱怨房價高,，但對于北上廣人群乃至溫州炒房團來說,，白菜價罷了，如果不靠限購阻攔外來資本,，樓市是很不好控制的,，且不談東部，就是四川省內,，綿陽,，德陽，達州等一系列城市,，但凡手里有一些錢的,，基本都有在成都買套房的打算。

新一輪穩(wěn)樓市政策現(xiàn)三大特征,市場信心仍有待恢復

多地出臺穩(wěn)樓市的措施,，房地產(chǎn)市場還有救,，畢竟目前房地產(chǎn)市場的市場規(guī)模還有對經(jīng)濟的貢獻是不可磨滅的。政策對于房市重啟具備重大作用,，會以先導作用的方向進行,。

張大偉表示，從目前看,，市場的信心依然沒有完全恢復,，期待包括存量房貸降息等更大力度政策。從政策預期看,，一線城市需要針對換房改善行為出臺進一步支持政策,。對于房地產(chǎn)板塊四季度投資機會，多家機構表示看好,。

因此,，政策發(fā)力的核心在于,，形成解決房企風險機制，恢復企業(yè)“造血”及市場信心,。 部分城市樓市信心已現(xiàn)轉機 據(jù)不完全統(tǒng)計,，截至發(fā)稿前已有百余個城市共計出臺各類樓市松綁政策超過三百次。其中包括二線以及一些熱點城市均有不同程度的政策調整,，政府正不斷給予市場信心,，幫助市場走出窘境。

其實就是一個變向的降價政策,，但實際對房地產(chǎn)市場刺激作用有限,。以前房地產(chǎn)火爆的時候，是因為其金融屬性,，是穩(wěn)賺,，且漲幅較大的投資渠道。但這幾年,，高層大宏觀大方向是讓房地產(chǎn)去金融化,，一系列組合拳下來，房地產(chǎn)的金融化屬性是去得七七八八,，那么潮水褪去后,，看到裸泳的人。

隨著更多高能級城市調整限購政策,，樓市正在進入新一輪需求端政策利好釋放周期,。因城施策方面，近期熱點城市紛紛加入調整限購的隊伍,，進一步打開市場活躍度,；而在頂層設計上，更加強調促進居住消費的長期戰(zhàn)略,。今年以來,，常規(guī)需求端政策幾乎應出盡出，但市場反應一直沒有出現(xiàn)明顯改善,。

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