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各地樓市松綁大比拼,在哪些一線城市買房現(xiàn)在最劃算?

各地樓市松綁大比拼，北京、天津、深圳等一線城市買房現(xiàn)在最劃算。近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)火爆，許多人拼盡全力也無法在城市中安家，原因在于房價過于昂貴。因此，很多年輕人選擇租房而非購房，他們認(rèn)為承擔(dān)高額房貸壓力過大，尤其在疫情背景下，投資房產(chǎn)顯得不夠穩(wěn)妥。

各地樓市松綁大比拼，在北京、天津、深圳等一線城市買房現(xiàn)在最劃算。近幾年我們發(fā)現(xiàn)我們國家的房地產(chǎn)行業(yè)是非常的火爆的，很多人拼盡一生的努力，也沒有辦法在一個城市安一個屬于自己的家，就是因為房價實在過于昂貴。

近日，熱點(diǎn)城市杭州加入了松綁大軍，信號意義非凡。截至目前，上海、蘇州、南京、無錫、揚(yáng)州、合肥、常州、杭州等長三角城市已不同程度調(diào)整購房政策，包括放寬限購限售，增加多孩家庭購房套數(shù)、降低增值稅免征年限、提高公積金貸款額度……尤其是在首套房房貸利率上，無錫、蘇州等地的利率已經(jīng)降至4%-6%。

從熱點(diǎn)二線城市看，蘇州、南京的“松綁”力度有限。以蘇州為例，該地將二手房限售期限由過去的5年調(diào)整到3年。對于蘭州、鄭州、昆明、哈爾濱等省會城市的調(diào)控“松綁”，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，省會城市房地產(chǎn)調(diào)控政策放松具有一定的風(fēng)向標(biāo)意義，對于其所在省份房地產(chǎn)市場預(yù)期轉(zhuǎn)變有較大影響。

總的來講，熱點(diǎn)城市這種外圍的松綁是一個必然趨勢。熱點(diǎn)城市加入松綁大軍 越來越多城市出臺樓市新政。證券時報記者梳理發(fā)現(xiàn)，4月以來，已經(jīng)有衢州、秦皇島、大連、綿陽、蘭州、麗水、臺州、安順、蘇州、南京、咸寧、荊門、黃石、宜昌等14城松綁了購房政策，涉及限購、限貸、限售、公積金貸款、房貸利率等內(nèi)容。

購房松綁政策不停發(fā)，最近幾天又有多個城市跟進(jìn)。 近日，梅州、連云港(601008)均發(fā)布或執(zhí)行了六方面穩(wěn)地產(chǎn)新政，其中，均降低了購房首付比例，梅州是將二套房公積金首付比例降至2成，連云港是將商貸首套房首付比例降至2成。 此外，無錫還將二手房增值稅免征年限由5年改為2年。

成都樓市限購再升級,對德陽和綿陽有什么影響沒有?

1、成都屬于中西部發(fā)展得比較好的城市，其實本地人經(jīng)常抱怨房價高，但對于北上廣人群乃至溫州炒房團(tuán)來說，白菜價罷了，如果不靠限購阻攔外來資本，樓市是很不好控制的，且不談東部，就是四川省內(nèi)，綿陽，德陽，達(dá)州等一系列城市，但凡手里有一些錢的，基本都有在成都買套房的打算。

新一輪穩(wěn)樓市政策現(xiàn)三大特征,市場信心仍有待恢復(fù)

多地出臺穩(wěn)樓市的措施，房地產(chǎn)市場還有救，畢竟目前房地產(chǎn)市場的市場規(guī)模還有對經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)是不可磨滅的。政策對于房市重啟具備重大作用，會以先導(dǎo)作用的方向進(jìn)行。

張大偉表示，從目前看，市場的信心依然沒有完全恢復(fù)，期待包括存量房貸降息等更大力度政策。從政策預(yù)期看，一線城市需要針對換房改善行為出臺進(jìn)一步支持政策。對于房地產(chǎn)板塊四季度投資機(jī)會，多家機(jī)構(gòu)表示看好。

因此，政策發(fā)力的核心在于，形成解決房企風(fēng)險機(jī)制，恢復(fù)企業(yè)“造血”及市場信心。 部分城市樓市信心已現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī) 據(jù)不完全統(tǒng)計，截至發(fā)稿前已有百余個城市共計出臺各類樓市松綁政策超過三百次。其中包括二線以及一些熱點(diǎn)城市均有不同程度的政策調(diào)整，政府正不斷給予市場信心，幫助市場走出窘境。

其實就是一個變向的降價政策，但實際對房地產(chǎn)市場刺激作用有限。以前房地產(chǎn)火爆的時候，是因為其金融屬性，是穩(wěn)賺，且漲幅較大的投資渠道。但這幾年，高層大宏觀大方向是讓房地產(chǎn)去金融化，一系列組合拳下來，房地產(chǎn)的金融化屬性是去得七七八八，那么潮水褪去后，看到裸泳的人。

隨著更多高能級城市調(diào)整限購政策，樓市正在進(jìn)入新一輪需求端政策利好釋放周期。因城施策方面，近期熱點(diǎn)城市紛紛加入調(diào)整限購的隊伍，進(jìn)一步打開市場活躍度；而在頂層設(shè)計上，更加強(qiáng)調(diào)促進(jìn)居住消費(fèi)的長期戰(zhàn)略。今年以來，常規(guī)需求端政策幾乎應(yīng)出盡出，但市場反應(yīng)一直沒有出現(xiàn)明顯改善。

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