本篇文章給大家談?wù)勆钲跇鞘?月新政,，以及深圳樓市2月新政策解讀對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

“史上最嚴(yán)”樓市限購(gòu)令是哪個(gè)城市出臺(tái)的?

“史上最嚴(yán)”樓市限購(gòu)令是深圳市出臺(tái)的,。深圳15日頒布實(shí)施樓市調(diào)控新政,，以平抑3月份以來(lái)持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場(chǎng),。新政涉及購(gòu)房資格,、信貸、稅收,、豪宅稅等八方面內(nèi)容,，被市場(chǎng)稱為“深八條”,，并以其調(diào)控力度之大被稱為深圳“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策,。

濟(jì)南樓市調(diào)控再次加碼！26日傍晚,，濟(jì)南出臺(tái)升級(jí)版限購(gòu)政策,，本市戶籍家庭限購(gòu)2套住房，外地戶籍家庭限購(gòu)1套住房并且需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,。 這次被稱為濟(jì)南歷史上最嚴(yán)厲的限購(gòu)令,，還在限售和限價(jià)上做出了嚴(yán)格要求,。

年7月15日，深圳住房和建設(shè)局等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了樓市新政,，從社保資格,、購(gòu)房年限、稅費(fèi)等多方面提出具體要求,，這一新政被稱為歷史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控,，原因分析如下。第一,，購(gòu)房資格出現(xiàn)變化,。

這個(gè)被稱為合肥“史上最嚴(yán)限購(gòu)令”出臺(tái)后，合肥房?jī)r(jià)很快轉(zhuǎn)入下降趨勢(shì),，一直降到今年5月初,。 合肥地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，合肥房?jī)r(jià)最早是從濱湖板塊炒作起來(lái)的,，所以濱湖板塊的水分和泡沫最大,。去年10月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以來(lái)，力度不斷加碼,，炒房客開(kāi)始大量拋房,。

深圳、南京等地出臺(tái)史上最嚴(yán)限購(gòu),，房?jī)r(jià)越調(diào)越漲怪圈能否打破,？7月以來(lái)，全國(guó)樓市調(diào)控政策風(fēng)云突變,。自深圳出臺(tái)史上最嚴(yán)限購(gòu)開(kāi)始,，包括南京等地紛紛收緊限購(gòu)政策，給當(dāng)前快速上漲的高房?jī)r(jià)澆了一盆冷水,。不過(guò),，十余年調(diào)控下來(lái)，房?jī)r(jià)卻是屢調(diào)屢漲,。從單套房源來(lái)看,，最近五年來(lái)，部分城市一套房子價(jià)格上漲一倍并不稀奇,。

重磅!深圳離婚分割房產(chǎn)給無(wú)資格一方,另一方3年內(nèi)不得在深購(gòu)房

繼年前2月8日,，深圳出臺(tái)二手住宅成交參考價(jià)格機(jī)制后，近日深圳樓市又再次迎來(lái)重磅消息,。2月19日,，市場(chǎng)傳出消息：“夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無(wú)購(gòu)房資格一方名下的，另一方自離婚之日起,，3年內(nèi)不得在深圳市購(gòu)買(mǎi)商品房（3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的,，也適用本規(guī)定）,。

該則消息稱： 夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給「無(wú)購(gòu)房資格一方名下」，則另一方自離婚之日起3年內(nèi),，不得在深圳市購(gòu)買(mǎi)商品住房（3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的,，也適用本規(guī)定）。 即,，準(zhǔn)備通過(guò)離婚分割（協(xié)議離婚或者法院判決）給無(wú)資質(zhì)一方房產(chǎn)的婚票,，3年內(nèi)（即使再婚/復(fù)婚）也不能再買(mǎi)房。經(jīng)證實(shí),，該消息準(zhǔn)確,。

近日，一則深圳市南山區(qū)有關(guān)部門(mén)發(fā)布的通知在網(wǎng)上流傳,。該通知顯示,，夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無(wú)購(gòu)房資格一方名下的，另一方自離婚之日起,，3年內(nèi)不得在深圳市購(gòu)買(mǎi)商品房,。3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用這一規(guī)定,。

月21日,，上海、深圳出臺(tái)樓市新政,，對(duì)假離婚,、假結(jié)婚買(mǎi)房現(xiàn)象重拳出擊。其中,，上海夫妻離異的,，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算,；深圳對(duì)不具備購(gòu)房資格的家庭成員,，暫停夫妻婚內(nèi)更名。

深圳樓市調(diào)控升級(jí)增加了哪些新政策?

1,、暫停企事業(yè)單位,、社會(huì)組織等法人單位在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房。通知發(fā)布之日起,，停止辦理企事業(yè)單位,、社會(huì)組織等法人單位購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽手續(xù)；通知發(fā)布之日前已辦理網(wǎng)簽的,，可繼續(xù)完成交易,。商務(wù)公寓5年內(nèi)限售。各類新供應(yīng)用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途,。

2,、深圳樓市調(diào)控升級(jí)包括禁止企業(yè)購(gòu)房、個(gè)人購(gòu)房3年內(nèi)限售,、商務(wù)公寓5年內(nèi)限售,、抑制離婚炒房等政策，升級(jí)調(diào)控是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡健康發(fā)展,，加強(qiáng)對(duì)國(guó)民國(guó)定資產(chǎn)的一種統(tǒng)一管理以及避免民眾因炒房而導(dǎo)致國(guó)內(nèi)虛空經(jīng)濟(jì),。

3、深圳目前出臺(tái)了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施,，建設(shè)銀行已經(jīng)上調(diào)了房貸的基礎(chǔ)利率,，目前深圳建設(shè)銀行的房貸相當(dāng)于1%左右。建設(shè)銀行上調(diào)了房貸基礎(chǔ)利率,。我們知道個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)利率和每一個(gè)購(gòu)房者的利益息息相關(guān),，目前建設(shè)銀行已經(jīng)上調(diào)了一手房的房貸執(zhí)行利率，相當(dāng)于1%左右,。

4,、對(duì)于深圳樓市新政的出臺(tái)，深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為,，這次的調(diào)控政策,，首先是需求的管理，限購(gòu)條件收緊社保年限的延長(zhǎng),，深戶也需要連續(xù)三年社?；蚶U納個(gè)稅才可以購(gòu)買(mǎi)住宅，進(jìn)一步提高了購(gòu)買(mǎi)住宅的門(mén)檻,，立即可以把市場(chǎng)上的有效需求降低,，相信可以為市場(chǎng)降溫取到立竿見(jiàn)影的效果。

5,、深圳15日頒布實(shí)施樓市調(diào)控新政,，以平抑3月份以來(lái)持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場(chǎng)。新政涉及購(gòu)房資格,、信貸,、稅收、豪宅稅等八方面內(nèi)容,，被市場(chǎng)稱為“深八條”,，并以其調(diào)控力度之大被稱為深圳“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策?！吧畎藯l”中最為重磅的內(nèi)容是大幅提高了在深圳購(gòu)房的政策門(mén)檻,。

6、月以來(lái),，全國(guó)范圍內(nèi)樓市調(diào)控政策頻發(fā),。調(diào)控升級(jí),，樓市有所降溫。其中,，小長(zhǎng)假前4天,，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽分別為71套、72套,、33套和44套,，北京地區(qū)前4天僅成交40套新建住宅。截至目前,，廣州,、合肥、寧波,、東莞,、南通、成都,、西安,、深圳、上海,、北京,、杭州、無(wú)錫,、南昌等城市已被住建部約談督導(dǎo),。

深圳發(fā)布的限購(gòu)政策會(huì)對(duì)炒房有一定打擊嗎?

1、深圳發(fā)布的樓市新政被稱為史上最嚴(yán)的調(diào)控政策,，它的實(shí)施對(duì)炒房客有一定的打擊,，在某種程度上會(huì)遏制房?jī)r(jià)的劇烈上漲，讓房屋真正回歸到居住的屬性從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。第一,，深圳樓市的新風(fēng)向就是房住不炒，有限的新房源都是優(yōu)先供給剛需客,，從源頭上遏制了炒房,。

2、阻止假離婚購(gòu)房,。深戶居民家庭,、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年也就是說(shuō)夫妻離婚三年之內(nèi)，仍然受到離婚前家庭房子數(shù)量的影響,。之前深圳發(fā)生了離婚潮其目的就是假離婚以此來(lái)炒房,，這個(gè)政策能有效的杜絕這種情況。禁止其他外來(lái)人員炒房。

3,、我們單從這一點(diǎn)看,，不僅很多外地的炒房客被限制了，而且能滿足新政策購(gòu)房資格的人也少了,，那些想炒房想暴富的人夢(mèng)想破滅了對(duì)于那些真正想要留在深圳購(gòu)房生活的家庭,，肯定是好很多,，因?yàn)樵谝欢ǔ潭壬峡刂屏松钲诘姆績(jī)r(jià),。對(duì)于深圳樓市肯定是利好，會(huì)減少很多泡沫,。

4,、第三，深圳樓市新政不利于炒房客,，遏制了炒房現(xiàn)象,，會(huì)讓房?jī)r(jià)更加合理平穩(wěn)。解讀樓市新政,，我們發(fā)現(xiàn)新政對(duì)剛需客是有好的,，但是對(duì)于那些借機(jī)炒房者是十分不利的。

5,、深圳也確實(shí)可以影響到全國(guó)的房?jī)r(jià)變化,，因?yàn)樯钲谑呛芏嗤顿Y者重點(diǎn)關(guān)注的投資對(duì)象。究其原因,，主要是因?yàn)樯钲诘耐恋厥褂们闆r和深圳的用地情況,，深圳這個(gè)城市的土地資源特別少，所以房地產(chǎn)在深圳尤為寶貴,。深圳以后會(huì)用更加嚴(yán)格的限制措施來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià),。

深圳出樓市調(diào)控新政:精裝限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出爐

其中，最高裝修價(jià)分為3000元每平米,、4000元每平米,、5000元每平米，6000元每平米四檔,，分別對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的毛坯均價(jià)為每平米6萬(wàn)元（含6萬(wàn)）,、每平米6萬(wàn)-8萬(wàn)（含8萬(wàn)）、每平米8萬(wàn)-10萬(wàn)（含10萬(wàn)）,、每平米10萬(wàn)元以上,。《通知》中還規(guī)定了商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格的指導(dǎo)工作流程,。

對(duì)于深圳樓市新政的出臺(tái),，深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為，這次的調(diào)控政策，首先是需求的管理,，限購(gòu)條件收緊社保年限的延長(zhǎng),，深戶也需要連續(xù)三年社保或繳納個(gè)稅才可以購(gòu)買(mǎi)住宅,，進(jìn)一步提高了購(gòu)買(mǎi)住宅的門(mén)檻,，立即可以把市場(chǎng)上的有效需求降低，相信可以為市場(chǎng)降溫取到立竿見(jiàn)影的效果,。

暫停企事業(yè)單位,、社會(huì)組織等法人單位在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房。通知發(fā)布之日起,，停止辦理企事業(yè)單位,、社會(huì)組織等法人單位購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽手續(xù)；通知發(fā)布之日前已辦理網(wǎng)簽的,，可繼續(xù)完成交易,。商務(wù)公寓5年內(nèi)限售。各類新供應(yīng)用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途,。

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