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首付5%、延期供樓……各種樓市刺激政策花式出臺(tái)

月16日,，保利發(fā)展旗下的湖南保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在官微發(fā)布消息稱,，將在購(gòu)房節(jié)推出“首付5%起”“首年0月供”等優(yōu)惠政策。長(zhǎng)沙,、常德,、衡陽(yáng),、岳陽(yáng)、益陽(yáng)等地的10個(gè)在售項(xiàng)目將同步參與該活動(dòng),。

史上最寬松政策有可能激活樓市,，但其效果受多種因素影響，并非絕對(duì),。史上最寬松政策往往指的是政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)推出的一系列強(qiáng)力刺激措施,，如降息、降低首付比例,、提供購(gòu)房補(bǔ)貼,、減免稅費(fèi)等。這些政策的出臺(tái),，理論上能夠降低購(gòu)房門檻,，提升購(gòu)房者的購(gòu)買力，從而激發(fā)樓市的活力,。

調(diào)控政策：政府通過(guò)調(diào)整貨幣政策、財(cái)政政策和土地政策等手段,，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控,。例如，調(diào)整貸款利率,、首付比例,、房產(chǎn)稅等，以控制房?jī)r(jià)上漲和防止市場(chǎng)泡沫,。詳細(xì)解釋：調(diào)控政策是樓市政策的核心,。政府會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的調(diào)控措施,。

樓市政策的突然放寬,，主要釋放出了兩個(gè)方面的信號(hào)，一方面是房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)持續(xù)惡化,，舉步維艱的開(kāi)放商越來(lái)越多便是直觀的印證,；另一方面則跟年輕人婚育有關(guān)，高房?jī)r(jià)和嚴(yán)苛的樓市政策,，導(dǎo)致很多適婚人群無(wú)力承擔(dān),，此次放寬樓市政策以后，會(huì)在一定程度上起到刺激婚育積極性的作用,。

一個(gè)星期前,，湖北荊州發(fā)布了樓市松綁的政策：限時(shí)免契稅、個(gè)人住房公積金貸款最高的從45萬(wàn)提高到50萬(wàn)元,，首套房首付比例降為二成,，二套房首付比例降為三成等,。這個(gè)措施出臺(tái)后，被媒體譽(yù)為是“2020年最大的樓市寬松政策”,，只是這個(gè)措施很快就被撤回了,。

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