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首付5%、延期供樓……各種樓市刺激政策花式出臺

月16日，保利發(fā)展旗下的湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在官微發(fā)布消息稱，將在購房節(jié)推出“首付5%起”“首年0月供”等優(yōu)惠政策。長沙、常德、衡陽、岳陽、益陽等地的10個在售項目將同步參與該活動。

史上最寬松政策有可能激活樓市，但其效果受多種因素影響，并非絕對。史上最寬松政策往往指的是政府在房地產(chǎn)市場推出的一系列強力刺激措施，如降息、降低首付比例、提供購房補貼、減免稅費等。這些政策的出臺，理論上能夠降低購房門檻，提升購房者的購買力，從而激發(fā)樓市的活力。

調(diào)控政策：政府通過調(diào)整貨幣政策、財政政策和土地政策等手段，對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控。例如，調(diào)整貸款利率、首付比例、房產(chǎn)稅等，以控制房價上漲和防止市場泡沫。詳細解釋：調(diào)控政策是樓市政策的核心。政府會根據(jù)房地產(chǎn)市場的實際情況，制定相應(yīng)的調(diào)控措施。

樓市政策的突然放寬，主要釋放出了兩個方面的信號，一方面是房產(chǎn)市場的發(fā)展形勢持續(xù)惡化，舉步維艱的開放商越來越多便是直觀的印證；另一方面則跟年輕人婚育有關(guān)，高房價和嚴苛的樓市政策，導(dǎo)致很多適婚人群無力承擔(dān)，此次放寬樓市政策以后，會在一定程度上起到刺激婚育積極性的作用。

一個星期前，湖北荊州發(fā)布了樓市松綁的政策：限時免契稅、個人住房公積金貸款最高的從45萬提高到50萬元，首套房首付比例降為二成，二套房首付比例降為三成等。這個措施出臺后，被媒體譽為是“2020年最大的樓市寬松政策”，只是這個措施很快就被撤回了。

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