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西安、成都二手房指導(dǎo)價(jià)同天出新消息

1、此前，西安市場(chǎng)已傳出高價(jià)二手房源下架及二手房停貸消息,，此次二手房指導(dǎo)價(jià)政策正式出臺(tái),，或標(biāo)志著二手房調(diào)控進(jìn)入新階段,。同天，成都二手房指導(dǎo)價(jià)第二批住宅小區(qū)公布,，兩個(gè)新一線(xiàn)城市同一天加碼二手房調(diào)控,，或意味著下半年二手房將成為調(diào)控重點(diǎn)。

2,、以高新區(qū)天地源楓林意樹(shù)小區(qū)為例,，該小區(qū)原是“第二批住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格”中公布成都樓市圖片的成交參考價(jià)格最貴的一個(gè)小區(qū)。按照政府公布的參考價(jià),，位于高新區(qū)天地源楓林意樹(shù)小區(qū)的參考價(jià)為25838元/平方米,。目前，貝殼找房平臺(tái)顯示該小區(qū)6月份的參考均價(jià)為35624元/平方米,，較政府公布的參考價(jià)高出39％,。

3、在這些出臺(tái)樓市調(diào)控的城市中,，整頓中介規(guī)范經(jīng)營(yíng),、出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)、限制經(jīng)營(yíng)貸,、限購(gòu),、限售、打擊炒作學(xué)區(qū)房成為重要內(nèi)容,。

4,、一，二手房評(píng)估的有效期：這視住宅價(jià)格變化波動(dòng)的情況而定,，對(duì)于長(zhǎng)期不變的地區(qū),，1年、半年,，3個(gè)月都可以成都樓市圖片,；如果房?jī)r(jià)一周甚至1天都有變化，應(yīng)該重新評(píng)估，而且在出售過(guò)程中,，在雙方商定價(jià)格,，對(duì)方付出定金之前，還可以隨時(shí)調(diào)整價(jià)格,。

成都新的樓市調(diào)控政策,將給當(dāng)?shù)氐臉鞘袔?lái)哪些影響?

會(huì)降低購(gòu)房資格的要求,。熱門(mén)城市放松樓市調(diào)控一般從這幾個(gè)方面入手：一是降低購(gòu)房資格要求，如縮短社保年限要求,、居住時(shí)間長(zhǎng)短要求等,。第二，對(duì)購(gòu)房套數(shù)的要求,，大部分熱門(mén)城市都是限購(gòu)兩套,。長(zhǎng)沙的樓市調(diào)控政策，直接讓把房子租出去再買(mǎi)一套成為了激勵(lì)措施,。

同時(shí)也有利于規(guī)范樓市秩序,，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益?！洞胧分袑?duì)當(dāng)前出現(xiàn)的一些捂盤(pán)惜售,、囤積房源、惡意炒作等惡意影響商品房市場(chǎng)秩序的行為將給于嚴(yán)處,，情節(jié)惡劣的將關(guān)閉網(wǎng)簽和暫停預(yù)售許可,。成都購(gòu)房新政策區(qū)域限購(gòu)重啟在10月1日發(fā)布的政策，里面明確提出某些區(qū)域住房限購(gòu),。

提升家庭住房總套數(shù)評(píng)定規(guī)范,。遠(yuǎn)郊區(qū)（市)縣已購(gòu)住房不列入中心城區(qū)買(mǎi)房時(shí)家庭戶(hù)下住房總套數(shù)測(cè)算。提升無(wú)房住戶(hù)家庭評(píng)定規(guī)范,。購(gòu)房者以及家庭組員在本市無(wú)已有產(chǎn)權(quán)年限住房且備案買(mǎi)房之日前2年無(wú)住房出讓紀(jì)錄,，評(píng)定為無(wú)房住戶(hù)家庭。

在加大住房保障力度方面,，成都將采取公租房實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉,，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)戶(hù)籍的住房和收入“雙困”家庭“應(yīng)保盡保”,。同時(shí),，采取共有產(chǎn)權(quán)、優(yōu)惠出售等多種方式,，全面保障人才安居需求,；加大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)租賃住房等配套住房的建設(shè)力度，完善長(zhǎng)租房政策,，促進(jìn)職住平衡,，解決好新市民,、青年人的住房問(wèn)題。

限售會(huì)增加炒房客的資金壓力,，能夠有效調(diào)控當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià),。根據(jù)此前成都市政府的調(diào)控規(guī)定，新樓盤(pán)一旦認(rèn)購(gòu)人數(shù)超出房屋數(shù)量的三倍以上,，該樓盤(pán)就會(huì)觸動(dòng)新規(guī),，自動(dòng)將限售其延長(zhǎng)至五年。

短期影響 從需求面講,，限購(gòu)令的出臺(tái)通過(guò)戶(hù)籍限制在短期內(nèi)主要抑制了當(dāng)期決定購(gòu)房的居民以及投機(jī)性購(gòu)買(mǎi)者,，從而立即將一部分房屋需求者清除出了市場(chǎng)，這會(huì)造成房屋需求的萎縮,，在其他條件不變的情況下,，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)下跌。

關(guān)工委上半年工作總結(jié)

關(guān)工委上半年工作總結(jié)范文一 我們鎮(zhèn)關(guān)工委在市,、縣關(guān)工委的直接領(lǐng)導(dǎo)下,，在黨委政府的關(guān)心支持下,，鎮(zhèn)關(guān)工委緊緊圍繞鎮(zhèn)黨委政府的工作中心,，以加強(qiáng)青少年思想道德教育為重點(diǎn)，以關(guān)心下一代健康成長(zhǎng)為宗旨,，通過(guò)各方面的努力,，已取得了明顯效果，總結(jié)半年以來(lái)工作,，關(guān)工委取得了四新：即新認(rèn)識(shí),、新突破、新發(fā)展,、新思路,。

上半年，我們?cè)诳灼侄迳鐓^(qū)設(shè)立了“心靈氧吧”,，建立一個(gè)為青少年減壓的心靈關(guān)懷工作室,，聽(tīng)他們傾訴，幫他們出主意,，為他們排解憂(yōu)愁,。“心靈驛站” “心靈氧吧的宗旨是：是做青少年的成長(zhǎng)之家,，幫他們排憂(yōu)解難,，聽(tīng)他們傾訴，幫他們維權(quán),；青少年有心理難題,，就派上心理專(zhuān)家?guī)椭鑼?dǎo)、矯正。

近期,，關(guān)工委在組織和開(kāi)展工作中取得了一系列的成果,，工作總結(jié)如下：加強(qiáng)學(xué)習(xí)教育，提升業(yè)務(wù)水平,。通過(guò)開(kāi)展集中學(xué)習(xí),、座談交流、實(shí)地考察等形式,，提高了成員的業(yè)務(wù)技能和政策理論水平,。組織成員參加相關(guān)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)班，提高了工作能力和職業(yè)素養(yǎng),。深入推進(jìn)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作,。

主要工作開(kāi)展各類(lèi)活動(dòng)：我們組織了多次講座、座談會(huì),、參觀訪問(wèn)等活動(dòng),，讓青少年了解社會(huì)，增強(qiáng)他們的社會(huì)責(zé)任感,。關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體：我們積極關(guān)注和幫助弱勢(shì)青少年群體,，如家庭貧困、父母離異的青少年,，為他們提供心理,、經(jīng)濟(jì)等方面的援助。

社區(qū)關(guān)工委上半年工作總結(jié) 20xx年上半年,，xxxx社區(qū)關(guān)工委在紫云街道辦事處關(guān)工委的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，以社區(qū)建設(shè)為中心，發(fā)展青少年整體素質(zhì)為目標(biāo),，積極開(kāi)展關(guān)工委各項(xiàng)工作,，并大力協(xié)調(diào)轄區(qū)共建單位，資源共享,，來(lái)完成各項(xiàng)關(guān)工委工作,。一年來(lái)經(jīng)過(guò)我們社區(qū)關(guān)工委的不懈努力，在整體工作上取得了較大的成績(jī),。

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