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西安多樓盤現(xiàn)“千人搖”,這樣的現(xiàn)象正常嗎?

先上答案西安樓市供需，在我看來西安樓市供需，千人搖西安樓市供需的出現(xiàn)是不正常西安樓市供需的。其實很簡單，我們都知道疫情的影響，在過去的一年里，很多家庭的收入都受到了影響。大家在過去的一年收入都不是很高，這個時候怎么可能拿出錢來買新房西安樓市供需？但是現(xiàn)在的售房行情確實非常的火爆，大家想想都覺得這是不正常的。

最后，盡管上半年“千人搖”現(xiàn)象減少，但港宸潤府項目登記人數(shù)高達(dá)962組，成為了上半年單盤登記人數(shù)的最高紀(jì)錄，反映了市場登記競爭的激烈程度。

西安主城區(qū)目前均價在1萬3左右，1萬以下的樓盤較少，西咸新區(qū)、高陵、臨潼不限購區(qū)域選擇多。我們具體來看看。城西、城東可撿漏 城西、城東區(qū)域?qū)儆诶铣菂^(qū)，有一些備案較早，價格低的樓盤。但是房源稀缺，搶的人多，中簽率普遍較低。

西安樓市調(diào)控9連發(fā)二手房價量齊跌新房供不應(yīng)求

1、受調(diào)控政策影響，西安的新房價格漲幅有所收窄，二手房市場出現(xiàn)價格和成交量下跌的現(xiàn)象。 盡管如此，西安的新房供應(yīng)仍然緊張，人口增長帶來的住房需求使得市場處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。 二手房成交參考價的推出使得市場情緒轉(zhuǎn)為觀望，業(yè)主報價有所調(diào)整，但整體降價幅度有限。

2、二手房價量齊跌 在多面向系列調(diào)控措施作用下，近期西安樓市調(diào)控效果已初步顯現(xiàn)。新房價格方面，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年3月以來，西安新房價格保持與上月持平或上漲狀態(tài)已達(dá)65個月，其中僅2020年2月環(huán)比持平，其余64個月均持續(xù)上漲。7月西安新房價格環(huán)比繼續(xù)上漲0.7%，但漲幅較6月收窄0.3個百分點。

3、虛火旺盛的杭州二手樓市，進(jìn)入了量價齊跌的下行通道，預(yù)計8月成交量相比4個月前腰斬，不少大戶型業(yè)主開始降價百萬出貨，有熱門小區(qū)房價跌了三成。 在2015年觸底后，從2016年開始至今杭州樓市已經(jīng)度過5年“慢牛期”，杭州牛市周期之長，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了北上廣深。

西安房價連漲55個月,還會繼續(xù)漲下去嗎?

1、西安房價連漲55個月，還會繼續(xù)漲下去的可能性很大，畢竟整個大環(huán)境的趨勢如此。飛速增長國家統(tǒng)計局發(fā)布全國70大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中，45城環(huán)比上漲，19城環(huán)比下降。西安環(huán)比漲幅為0.5%，這已是西安房價連漲第55個月呈現(xiàn)上漲。

2、所以說房價也是會隨著城市的變化而不斷的改變的，如果說西安這座城市發(fā)展落后的話，估計也沒有人去那居住，從另一方面來說，房價的上漲也意味著這座城市的發(fā)展是很不錯的。這也是為什么西安這座城市的房價越來越高的原因。

3、第一，住房價格和經(jīng)濟(jì)增長同時受到經(jīng)濟(jì)周期和地區(qū)特征（如地理條件）等因素的影響，直觀的經(jīng)驗觀察沒有考慮它們對房價和經(jīng)濟(jì)增長的作用。第二，經(jīng)驗觀察忽略了高房價的一般均衡效應(yīng)：高房價可能在短期內(nèi)提高房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)出，但同時會抑制其他行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而在長期內(nèi)阻礙經(jīng)濟(jì)增長。

4、上年后半年，房地產(chǎn)業(yè)總體上比較清冷，各線城市房價下降的城市均有顯著增加。2021年1月，70個大中城市中，新房子和二手房價格環(huán)比下降的城市各自有39個和55個，比上個月各自降低11個和8個。

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