今天給各位分享重磅通知樓市的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)樓市迎來(lái)重磅消息進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

樓市一天迎來(lái)三大調(diào)控消息,3月房地產(chǎn)調(diào)控政策有望繼續(xù)升級(jí)

1、一天之后重磅通知樓市的3月3日，住建部發(fā)聲，上海、杭州出擊，樓市一天迎來(lái)三大調(diào)控消息。住建部調(diào)研督導(dǎo)杭州和無(wú)錫樓市 3月3日晚間，據(jù)住建部主管的中國(guó)建設(shè)報(bào)消息，近日，住建部副部長(zhǎng)倪虹帶隊(duì)赴浙江省杭州市、江蘇省無(wú)錫市調(diào)研，會(huì)商督導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制落實(shí)情況。

2、中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱(chēng)，從調(diào)控政策內(nèi)容看，本輪多城市升級(jí)調(diào)控，有利于抑制當(dāng)下熱點(diǎn)城市虛火，避免市場(chǎng)短期失控，但后續(xù)還要針對(duì)資金無(wú)序進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行約束，否則調(diào)控政策的力度可能會(huì)被稀釋。住建部主導(dǎo)的調(diào)控也可能繼續(xù)擴(kuò)大城市數(shù)量，預(yù)計(jì)3月份房地產(chǎn)調(diào)控政策有望繼續(xù)升級(jí)。

3、觀察發(fā)現(xiàn)，住建部調(diào)研督導(dǎo)前后，各地基本都有收緊樓市政策的動(dòng)作。業(yè)內(nèi)人士指出，在各地因城施策的同時(shí)，住建部的監(jiān)測(cè)督導(dǎo)成為“調(diào)控指揮棒”，這也是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的新特征。今年以來(lái)，不到3個(gè)月時(shí)間，住建部已實(shí)地調(diào)研、督導(dǎo)或者約談重磅通知樓市了13個(gè)城市。

4、總而言之，筆者認(rèn)為，雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個(gè)字，但面對(duì)當(dāng)前人心浮躁、市場(chǎng)多變的行情，央行一錘定音，無(wú)疑具有風(fēng)向標(biāo)意義，接下來(lái)樓市有望迎來(lái)3個(gè)好消息。對(duì)此，央媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)在《謹(jǐn)防樓市大起大落》中表示，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng) 健康 發(fā)展，穩(wěn)是主基調(diào)，大漲不是穩(wěn)，大跌也不是穩(wěn)。

5、中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，全國(guó)樓市調(diào)控政策發(fā)布數(shù)量已經(jīng)超過(guò)140條，單月數(shù)量超過(guò)40條，平均每天3條。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者觀察，在“房住不炒”總基調(diào)下，這些政策核心聚焦在嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸等違規(guī)資金流入、人才落戶(hù)、土地供應(yīng)、整頓中介等方面。

樓市大事件!央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)手發(fā)文,48萬(wàn)億房貸市場(chǎng)迎巨變?

央行、銀保監(jiān)會(huì)針對(duì)房貸降息后重磅通知樓市，在這個(gè)情況下，整個(gè)市場(chǎng)會(huì)發(fā)生比較大重磅通知樓市的變化，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)會(huì)是一個(gè)大利好重磅通知樓市的狀態(tài)，所以不管是大城市還是小城市，各個(gè)銀行的房貸利率都會(huì)下調(diào)，這對(duì)于想要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，也是比較好的一個(gè)機(jī)會(huì)。

央行銀保監(jiān)會(huì)宣布房貸降息，樓市會(huì)回暖的。在以前因?yàn)樵馐苄鹿谝咔榈奈：Γ斐煞康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商的日子并難過(guò)，乃至有很多小的房地產(chǎn)商發(fā)生了資金鏈的破裂，造成了許多的爛尾，為了更好地保持房地產(chǎn)業(yè)的可靠性，政府部門(mén)對(duì)樓市開(kāi)展了放開(kāi)，陸續(xù)下調(diào)了房貸利息，乃至許多大城市下調(diào)了房貸首付比例。

月11日，央行、銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，從房地產(chǎn)融資、保交樓、風(fēng)險(xiǎn)處置、消費(fèi)者權(quán)益、金融管理政策和住房租賃等六大方面出臺(tái)十六條具體措施。

人民銀行網(wǎng)站1月5日消息，近日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》（下稱(chēng)《通知》），決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

因?yàn)榫驮?020年的最后一天，央行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了相關(guān)的貸款新政，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是既要控制銀行對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)類(lèi)貸款的比例也要控制個(gè)人買(mǎi)房按揭貸款的比例。有非常多的銀行，包括四大國(guó)有銀行和大家熟悉的招商、中信、興業(yè)、浦發(fā)等等都踩了比例的紅線(xiàn)。

南京出臺(tái)重磅樓市新政直接降低買(mǎi)房成本的政策

1、南京出臺(tái)了一項(xiàng)重要重磅通知樓市的樓市新政重磅通知樓市，直接降低了購(gòu)房者的買(mǎi)房成本。這項(xiàng)政策涉及調(diào)整公積金利率，對(duì)于首套房貸款者來(lái)說(shuō)，五年以下的利率從75%下調(diào)至6%，五年以上的利率從25%下調(diào)至1%。

2、這是南京對(duì)央行9月30日宣布下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率政策的積極回應(yīng)。9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。

3、公積金政策調(diào)整重磅通知樓市：二套房貸款額度提升最受關(guān)注的是公積金貸款政策的優(yōu)化：購(gòu)買(mǎi)二套房的個(gè)人最高貸款額度從30萬(wàn)/人提升至50萬(wàn)/人，家庭最高貸款額度從60萬(wàn)/戶(hù)提升至100萬(wàn)/戶(hù)，這無(wú)疑為有意購(gòu)房者提供了更大的資金支持。

重磅!東莞樓市新政,劃分限購(gòu)區(qū)與非限購(gòu)區(qū)!

年7月4日，東莞市樓市相關(guān)部門(mén)發(fā)出通知稱(chēng)，調(diào)整東莞市部分區(qū)域的住房限購(gòu)，具體包括東城、南城、萬(wàn)江街道等五個(gè)區(qū)域。東莞市此次推出樓市新政的目的是為了緩解炒房的勢(shì)頭，對(duì)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)也起到了一個(gè)有效的抑制作用，也能夠減少商品住房的供應(yīng)與需求的矛盾，有利于東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展。

東莞調(diào)整了住房限購(gòu)的區(qū)域。在全國(guó)幾十個(gè)城市陸續(xù)放開(kāi)限購(gòu)限貸的措施以后，東莞地區(qū)也調(diào)整了住房限購(gòu)的區(qū)域。在此之后，當(dāng)購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者將不會(huì)受到限購(gòu)的影響。

上半年樓市低迷，全國(guó)各地紛紛出臺(tái)救市政策。而距離5月14日發(fā)布的“莞七條”后，東莞樓市再次出臺(tái)第三輪松綁政策。東莞本次新政劃分限購(gòu)區(qū)與非限購(gòu)區(qū)，直接取消了28個(gè)鎮(zhèn)街的限購(gòu)，并且提到首付比例及利率等核心問(wèn)題。

樂(lè)有家營(yíng)銷(xiāo)副總裁郭鳳敏也表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)。7月4日上午，郭鳳敏通過(guò)微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“此次東莞新政劃分限購(gòu)和非限購(gòu)區(qū)域，是對(duì)東莞樓市審慎研判后的精準(zhǔn)出擊，有利于東莞樓市的長(zhǎng)效穩(wěn)健發(fā)展，促進(jìn)樓市真正回歸居住屬性。

除限購(gòu)區(qū)域外，東莞市其他區(qū)域暫停實(shí)行住房限購(gòu)政策。居民家庭購(gòu)買(mǎi)非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房，無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)。東莞為什么放開(kāi)住房限購(gòu)？東莞市住建局方面表示，經(jīng)過(guò)近年持續(xù)強(qiáng)化調(diào)控，東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行逐漸回歸理性，剛性和改善型住房需求占絕對(duì)主導(dǎo)地位。

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