本篇文章給大家談?wù)勗鼋磥?lái)樓市，以及增江未來(lái)樓市最新消息對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

上海樓市魔幻60天,為什么會(huì)有這么大的變化?

尤其在今年一月至二月增江未來(lái)樓市，一手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌5%，上海樓市產(chǎn)生增江未來(lái)樓市了降價(jià)和下行的預(yù)期，這就導(dǎo)致很多購(gòu)買(mǎi)者持幣觀望。同時(shí)隨著土地供應(yīng)量的增加，溢價(jià)率持續(xù)跌破1%，當(dāng)然，隨著疫情防控上海市政府也做出了一定的政策干預(yù)，帶動(dòng)樓市增加土地供應(yīng)，降低企業(yè)購(gòu)?fù)恋氐某杀尽?/p>

此前數(shù)月，上海樓市異常火爆增江未來(lái)樓市：房東屢屢跳價(jià)，捂房惜售增江未來(lái)樓市；中介聳動(dòng)地喊出“兩個(gè)月后，上海將無(wú)二手房可賣(mài)”；12月入市的新開(kāi)樓盤(pán)至少要跟3個(gè)人搶1套房，熱門(mén)的樓盤(pán)甚至要跟10個(gè)人一起搶，還有認(rèn)籌金的門(mén)檻。 過(guò)去3年，受2016年“滬九條”限購(gòu)限貸政策的影響，上海樓市一直處于低谷。

新政之下，上海樓市一改“魔幻”狀態(tài)，立刻進(jìn)入“速凍”模式。新政出臺(tái)前夕，上海樓市認(rèn)籌率均值達(dá)到2413%，而新政出臺(tái)后的近一個(gè)月，市場(chǎng)都十分冷淡，直到3月5日，位于上海閔行浦江鎮(zhèn)的建發(fā)浦上灣成為新政后第一個(gè)觸發(fā)積分制搖號(hào)的樓盤(pán)。

首付低會(huì)被勸退，也是第一次聽(tīng)到。如果你的首付低你就會(huì)被勸退，只有首付比列高的買(mǎi)家才能夠得到房地產(chǎn)商的青睞。由于上海房?jī)r(jià)很高，如果你的首付比例高，那么相對(duì)的個(gè)人資產(chǎn)就比較多，所以說(shuō)如果你沒(méi)有被勸退，這也是對(duì)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力的一種肯定，由此說(shuō)來(lái)，這是一種另類的炫富也是不無(wú)道理的。

年是不平凡的一年，變化突然，打亂了所有人的計(jì)劃。一邊是經(jīng)濟(jì)換擋帶來(lái)的陣痛，一邊是多個(gè)城市的房?jī)r(jià)在資本的冬天中燃起一把火，甚至需要用調(diào)控手段來(lái)澆滅。在中國(guó)，沒(méi)有比樓市更魔幻的市場(chǎng)。每個(gè)城市市場(chǎng)都不一樣，開(kāi)發(fā)商的分化也日益明顯。

都知道買(mǎi)房交通很重要,但是交通怎么看?

1、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫(kù)，而不必經(jīng)過(guò)小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對(duì)環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實(shí)行人車分流，對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

2、通車時(shí)間 對(duì)于正在規(guī)劃期的交通軌道線，什么時(shí)候能通車、站點(diǎn)分布是否會(huì)改變等問(wèn)題都還是不確定的，所以買(mǎi)房的時(shí)候就要考慮到這些。通常來(lái)說(shuō)，軌道建設(shè)破土動(dòng)工后一到兩年內(nèi)可以投入運(yùn)營(yíng)，購(gòu)買(mǎi)這樣的樓盤(pán)就會(huì)更有保證。

3、買(mǎi)房子，交通的便利需要注意：第目前的交通到生活配套的距離，直達(dá)路網(wǎng)。增城石灘Tod，門(mén)前有雙向八車道直達(dá)增城萬(wàn)達(dá)，途徑前海人壽醫(yī)院，還有掛綠湖，增城地鐵口，東匯城等大型商場(chǎng)。還有聯(lián)通廣惠高速路口，珠三角環(huán)線高速，暢游廣州，東莞，惠州，深圳等地。第未來(lái)的軌道的規(guī)劃。

4、最后，買(mǎi)房除了買(mǎi)樓盤(pán)的現(xiàn)狀外，更是在買(mǎi)樓盤(pán)的未來(lái)發(fā)展。因此，就交通角度來(lái)看，樓盤(pán)附近未來(lái)的交通規(guī)劃也是買(mǎi)房必須要考慮的因素。比如，未來(lái)是否會(huì)增設(shè)地鐵站，是否會(huì)增加公交線路或者是否規(guī)劃有新開(kāi)公路、新建高速路等。

廣州東現(xiàn)在房?jī)r(jià)如何,手頭上有50萬(wàn)能不能換一套學(xué)區(qū)房,大家有推薦嗎...

對(duì)于手上只有50萬(wàn)首付如何選擇？目前在增城市增江街那里首創(chuàng)碧桂園悅山府就可以買(mǎi)到三房二廳二衛(wèi)房子。關(guān)于物業(yè)也是碧桂園自己下物業(yè)，買(mǎi)房四大標(biāo)準(zhǔn)：價(jià)格、位置、物業(yè)、配套。而且物業(yè)也四大標(biāo)準(zhǔn)之一的也是好關(guān)鍵。一個(gè)好的物業(yè)會(huì)給你帶來(lái)生活質(zhì)量提高，人生安全。

廣州東的學(xué)區(qū)房，首付預(yù)算50萬(wàn)，要帶好的學(xué)區(qū)房，其實(shí)50萬(wàn)的預(yù)算選擇并不多，有一個(gè)個(gè)人覺(jué)得不錯(cuò)的推薦給你。位于廣州東增城區(qū)增江街悅山府，有廣州“小白云山”之稱的超六千畝蕉石嶺公園旁，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)：前擁繁華都市配套，后攬萬(wàn)畝綠氧公園美景。

為了孩子讀到好的學(xué)校，還是有必要買(mǎi)學(xué)區(qū)房，因?yàn)椴辉谠搶W(xué)區(qū)，就沒(méi)有該學(xué)區(qū)的學(xué)校就讀，學(xué)生過(guò)多，好的學(xué)校過(guò)少。

舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，中國(guó)的房?jī)r(jià)猶如一根橡皮筋如果一根橡皮筋繃到了極限，如果不松的話肯定會(huì)崩斷。跟房?jī)r(jià)是一個(gè)道理。如果跌到一定的階段，他沒(méi)有回升，肯定會(huì)崩盤(pán)。根據(jù)目前情況來(lái)看，山東菏澤限價(jià)取消。廣東廣州番禺也取消限售。目前銀行利率也下調(diào)了10%。再一個(gè)就是房地產(chǎn)是作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)支柱。

一千萬(wàn)在廣州能買(mǎi)到什么樣的豪宅?

1、樓主說(shuō)一千萬(wàn)能在廣州買(mǎi)到什么豪宅？首先廣州是一線城市，像珠江新城的房子，100多平的二手房子，總價(jià)都要900萬(wàn)左右了，而20幾年樓齡的也要接近600萬(wàn)左右，那么如果買(mǎi)更大面積，一千萬(wàn)根本不夠了！其次對(duì)于豪宅，我認(rèn)為肯定是地段好的，周邊配套完善成熟，交通便利，空間足夠?qū)挸ǎ以诔鞘凶铒@眼的位置。

2、超過(guò)三千萬(wàn)的豪宅，如果要買(mǎi)到好山好水好寂寞的遠(yuǎn)郊城區(qū)，千萬(wàn)別指望在二手市場(chǎng)上賣(mài)掉。二是要依托獨(dú)特的山水人文資源；同重視地鐵和商業(yè)配套的普通住宅不同，頂級(jí)豪宅更重視獨(dú)特的山水人文資源。第一流的大廈不在華爾街，而在中央公園；一流的大廈不在金融城，而在海德公園；一流的大廈不在香港，而在太平山頂和淺水灣。

3、鄭智當(dāng)時(shí)是與隊(duì)友郜林一起購(gòu)買(mǎi)的房子，面積相同，成為鄰居，鄭智一直都住在那里，不過(guò)郜林中途將房子買(mǎi)了出去，郜林是在兩年前售出的，價(jià)格是六百余萬(wàn)元，這也就表示，鄭智的這套房子在兩年前也差不多是一樣的價(jià)格。在兩年前就已經(jīng)比購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候翻了一番。

4、不過(guò)豪宅其實(shí)也要分兩種，一種就是保值且能增值的，這種產(chǎn)品一般都是非常不錯(cuò)的豪宅，不僅配套設(shè)施十分完善，而且地理位置非常好，更重要的是有非常不錯(cuò)的物業(yè)服務(wù)。

5、佳兆業(yè)的千萬(wàn)豪宅爛尾了。這是一個(gè)令大家非常震驚的消息，在佳兆業(yè)出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)之后，佳兆業(yè)在廣州的一處千萬(wàn)豪宅的建設(shè)竟然爛尾了。對(duì)于還沒(méi)有收到房子的業(yè)主來(lái)說(shuō)，因?yàn)榧颜讟I(yè)已經(jīng)沒(méi)有辦法正常支付施工隊(duì)和材料商的貨款，這些樓盤(pán)已經(jīng)暫停施工，業(yè)主們等待交房的時(shí)間變成了一個(gè)未知數(shù)。

6、感覺(jué)內(nèi)心會(huì)特別自豪，覺(jué)得自己已經(jīng)到達(dá)了人生頂峰。我有一個(gè)親戚，家里是開(kāi)鞋廠的，他奮斗了三十多年，在廠里買(mǎi)了一套一千多萬(wàn)的房子，我們村里的人都對(duì)他羨慕不已。

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