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按照現(xiàn)在的形勢分析,中國房地產(chǎn)是軟著陸還是硬著陸?
然而,,高速增長的中國經(jīng)濟究竟會以哪一種形式實現(xiàn)著陸--軟著陸還是硬著陸,,顯然一時之間還難有結(jié)論。事實上,,這一疑問可能已經(jīng)成為2004年中國經(jīng)濟的最大懸念,。 新華通訊社于日前發(fā)布消息稱,最新統(tǒng)計結(jié)果顯示:中國自去年以來展開的宏觀經(jīng)濟調(diào)控措施始見成效,,從而讓人們現(xiàn)在有理由預(yù)期:中國經(jīng)濟可望成功地“軟著陸”,。
“軟著陸”是相對于“硬著陸”即“大起大落”方式而言的?!按笃鸫舐洹庇蛇^度的“大起”而造成,。國民經(jīng)濟的過度擴張,導(dǎo)致極大地超越了其潛在增長能力,,嚴(yán)重地破壞了經(jīng)濟生活中的各種均衡關(guān)系,,于是用“急剎車”的辦法進行“全面緊縮”,最終導(dǎo)致經(jīng)濟增長率的大幅度降落,。
今年第二季度,,部分物價開始溫和回升,綜合反映物價總水平的GDP平減指數(shù)從一季度的-1%回升至二季度的0.1%,。按照住房銷售額和銷售面積計算的商品房價格一季度下跌0.1%,,二季度上漲8%。批發(fā)和零售貿(mào)易,、金融業(yè),、房地產(chǎn)等服務(wù)業(yè)價格上漲也帶動了服務(wù)業(yè)價格的總體穩(wěn)定上漲。
專家被打臉!國家釋放明確信號,房地產(chǎn)要被拋棄,樓市將變天?
1,、高房價有副作用已經(jīng)不只是我們少數(shù)媒體人在啰里吧嗦,,黨媒央媒也在頻頻有意敲打,釋放房地產(chǎn)到了需要改變的信號,。
2,、總而言之,筆者認(rèn)為,,雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個字,,但面對當(dāng)前人心浮躁,、市場多變的行情,央行一錘定音,,無疑具有風(fēng)向標(biāo)意義,,接下來樓市有望迎來3個好消息,。對此,,央媒經(jīng)濟日報在《謹(jǐn)防樓市大起大落》中表示,促進房地產(chǎn)市場 健康 發(fā)展,,穩(wěn)是主基調(diào),,大漲不是穩(wěn),大跌也不是穩(wěn),。
3,、本次中央經(jīng)濟會議雖然未提及“房住不炒”,但并不意味著房地產(chǎn)市場的總基調(diào)發(fā)生改變,,其依舊是國家及地方因城施策的底線,。當(dāng)前房地產(chǎn)市場整體信心仍處于緩慢修復(fù)的階段,住房消費需求釋放力偏弱,,預(yù)計2024年樓市政策將延續(xù)寬松基調(diào),。
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