今天給各位分享樓市快撐不住了的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)樓市是不是要崩塌?進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

為什么房?jī)r(jià)一路下跌?

商品房供應(yīng)增加,。多地房企為應(yīng)對(duì)資金壓力,，加速推盤和銷售進(jìn)度。商品房供應(yīng)的增加超過(guò)了實(shí)際購(gòu)房需求,，這也是導(dǎo)致價(jià)格下行的因素之一,。 新房網(wǎng)簽銷售增長(zhǎng)乏力。受經(jīng)濟(jì)環(huán)境和剛性需求變化影響,，今年新房的網(wǎng)簽銷售規(guī)模增速放緩,，尤其二手房交易活躍，這削弱了新房銷售的議價(jià)能力,，也拖累了房?jī)r(jià),。

，房?jī)r(jià)之所以會(huì)降低,，其根本原因就在于需求的低迷,。從根本上來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)之所以低迷,，與需求降低有著直接的關(guān)系,，當(dāng)買房需求旺盛的時(shí)候，房?jī)r(jià)就會(huì)保持穩(wěn)定且不斷提升,。而當(dāng)需求低迷的時(shí)候,，房?jī)r(jià)就會(huì)隨之降低，出現(xiàn)一定幅度的下降,。這是導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降的根本原因,。2，人們的收入降低，是導(dǎo)致房?jī)r(jià)降低的直接原因,。

這樣市場(chǎng)需求的下降導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的下降,。結(jié)論 綜合來(lái)看，未來(lái)兩年,，房?jī)r(jià)更有可能下跌,。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，資金鏈緊張成為其發(fā)展瓶頸,。疫情的沖擊和國(guó)家的調(diào)節(jié),，人口比例和其他變動(dòng)均可引起投資風(fēng)險(xiǎn)改變。隨著經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,，房地產(chǎn)行業(yè)也將進(jìn)入一個(gè)新常態(tài)期,。

第三，另外一個(gè)原因是市場(chǎng)供需的變化,。在過(guò)去的幾年中,，房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)一路上漲,。然而,，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的逐步回暖，人們對(duì)房地產(chǎn)的需求也發(fā)生了變化,，市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生了逆轉(zhuǎn),。此外，一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了過(guò)度供應(yīng)的情況,，導(dǎo)致房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌,。

唐山房?jī)r(jià)真的快要撐不住了嗎?業(yè)內(nèi)人士對(duì)此是如何解讀的?

1、對(duì)此,，唐山本地人并不認(rèn)同這樣的說(shuō)法,，認(rèn)為自2022年以來(lái)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)陰跌,，在市場(chǎng)上交易冷淡,，想到買房的消費(fèi)者也在不斷的觀望，是否房?jī)r(jià)跌入到谷底,，還存在著爭(zhēng)議，但交易市場(chǎng)冷淡異常,，的確證明唐山市的房地產(chǎn)商日子不好過(guò),。

2、首先,，唐山作為河北省的一個(gè)重工業(yè)城市,，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到一定壓力。隨著國(guó)家環(huán)保政策的加強(qiáng)，一些高污染,、高能耗的企業(yè)被關(guān)閉或整改,，導(dǎo)致當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增速放緩。經(jīng)濟(jì)的不景氣使得人們對(duì)購(gòu)房的需求減少,，房?jī)r(jià)自然難以支撐,。其次，唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)存在供過(guò)于求的現(xiàn)象,。

3,、首先，經(jīng)濟(jì)下滑是導(dǎo)致唐山房?jī)r(jià)下跌的重要原因之一,。唐山作為一座重工業(yè)城市,，近年來(lái)受到國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，鋼鐵,、煤炭等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)陷入困境,，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩。經(jīng)濟(jì)的下滑導(dǎo)致居民收入減少,，購(gòu)房需求下降,，進(jìn)而影響了房?jī)r(jià)的走勢(shì)。其次,，人口外流也是唐山房?jī)r(jià)下跌的原因之一,。

4、包括唐山在內(nèi)的很多地方的房?jī)r(jià)都不會(huì)撐得住,。這個(gè)道理其實(shí)非常簡(jiǎn)單,，除了唐山以外，幾乎所有的一線城市以外的城市的房?jī)r(jià)都會(huì)逐漸降低,。

5,、唐山地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)撐不住了。在漲價(jià)去庫(kù)存期間,，因?yàn)樘粕降貐^(qū)本身的拆遷戶非常多,，拆遷所導(dǎo)致的房地產(chǎn)行情也非常火爆,。在此之前,，唐山地區(qū)甚至是領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)的城市，很多人也通過(guò)拆遷或者炒房的方式一夜暴富,。

漲幅沖上全國(guó)第一,2年后唐山樓市跌落谷底,為何撐不住了?

1,、因?yàn)樘粕椒康禺a(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格是炒上去的，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格已經(jīng)脫離了經(jīng)濟(jì)的基本面,，所以才會(huì)跌入谷底的,。

2,、按照目前市場(chǎng)分析的原因來(lái)看，唐山房?jī)r(jià)下跌的最直接原因就是經(jīng)濟(jì)商圈的難以為繼,，盡管京津冀一體化做的是相當(dāng)不錯(cuò),，但各地的限購(gòu)政策已經(jīng)解除，外來(lái)投資者沒(méi)有必要繼續(xù)在外地進(jìn)行投資,。

3,、房?jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落是房地產(chǎn)泡沫破裂的最后寫照，而具體到唐山而言,，作為一個(gè)非一線城市不存在支撐房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的力量,，自然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。首先,，對(duì)于唐山來(lái)說(shuō),，本身的工業(yè)基礎(chǔ)和制造業(yè)水平也并沒(méi)有高出當(dāng)?shù)氐钠骄教啵砸揽康诙a(chǎn)業(yè)吸納的人口數(shù)量是十分有限的,。

4,、第唐山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及資源優(yōu)勢(shì)，再加上117年的炒房團(tuán)導(dǎo)致了唐山的房?jī)r(jià)一下子飆升,，漲幅沖上全國(guó)第一 熟悉唐山的人都知道,，河北的GDP最高的城市并不是省會(huì)石家莊，而是河北唐山,。唐山依靠的自己的煤礦資源起家,，依靠著鋼鐵資源而崛起發(fā)達(dá)。

5,、唐山的房?jī)r(jià)已經(jīng)陷入到了谷底,。從漲價(jià)去庫(kù)存開(kāi)始以來(lái)，唐山的房?jī)r(jià)就一路走高,。在短短數(shù)年之間,，唐山的房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了三倍以上。盡管如此,，當(dāng)居民的購(gòu)買力被透支以后,，唐山地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌落到了谷底，有些樓盤的價(jià)格已經(jīng)從2萬(wàn)多元降到了8000多元,。

6,、一年后，泰禾資金鏈斷裂,，從巔峰跌落谷底,。截至2021年2月初，泰禾市值67億元,，較2018年最高點(diǎn)下跌了近95%,。

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