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多地樓市調(diào)控后全國(guó)二手房掛牌量下降:深圳降幅達(dá)13.9%

1,、月31日,，58同城,、安居客發(fā)布2020年《8月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2020年8月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67個(gè)城市新增二手房掛牌房源量環(huán)比下跌8%,，一線城市北京和深圳出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下跌情況,，其中深圳新增掛牌房源量環(huán)比下降最為明顯，達(dá)到19%,。

2,、這個(gè)事情是怎么回事,？這是關(guān)乎房地產(chǎn)行情的一個(gè)新聞,，在很多地方爭(zhēng)相出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)和限購(gòu)措施之后，深圳的二手房成交量在一個(gè)月內(nèi)驟降80%,，數(shù)據(jù)直接回到了10年前的水平,。與此同時(shí),，全國(guó)很多城市也出現(xiàn)了二手房成交量驟降的情況,，這些地區(qū)主要集中在一線城市和二線城市,。

3、報(bào)告顯示,，上半年伴隨著疫情逐漸得到控制,，前三季度二手房累計(jì)成交已反超去年，不過(guò)深圳,、東莞,、南京等城市在調(diào)控加碼下樓市成交回落；新房市場(chǎng)在各地樓市調(diào)控政策下“金九”未現(xiàn),。貝殼研究院預(yù)測(cè),，年底市場(chǎng)季節(jié)性反彈力度不強(qiáng)，整個(gè)四季度成交預(yù)計(jì)繼續(xù)回落,，重點(diǎn)城市價(jià)格普遍走平,，調(diào)控嚴(yán)格城市或?qū)⑾碌?/p>

4,、今年以來(lái)，房住不炒頻頻出場(chǎng),，連兩會(huì)的報(bào)告當(dāng)中也提到,。這個(gè)信息足以說(shuō)明了樓市調(diào)控的底線仍然存在。但目前來(lái)看,，各城市的二手房掛牌價(jià)并沒有呈現(xiàn)急速下跌的趨勢(shì),，反而出現(xiàn)上漲。深圳,、東莞等多地部分片區(qū)的熱點(diǎn)樓盤,，甚至因?yàn)槎址繏炫苾r(jià)上漲而引起行業(yè)及監(jiān)管部門的重視。

5,、多地二手房掛牌量激增也可能意味著購(gòu)房需求的下降,。在樓市調(diào)控政策的影響下，購(gòu)房者面臨更為嚴(yán)格的資金壓力和限購(gòu)政策的限制,。隨著房?jī)r(jià)的上漲,，很多購(gòu)房者開始觀望，選擇暫時(shí)觀望,，等待更好的購(gòu)房時(shí)機(jī),。因此，購(gòu)房需求的下降也是多地二手房掛牌量激增的一個(gè)原因,。

6,、根據(jù)中指數(shù)據(jù)，深圳15新政出臺(tái)后首周,，二手住宅成交套數(shù)下降至不足2000套,，為5月底以來(lái)最低水平，隨后在需求的強(qiáng)支撐下,，回升至相對(duì)高位,。但在個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整到5年等政策影響下，二手房市場(chǎng)掛牌量有所減少,，市場(chǎng)情緒受到一定影響,。

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