上海房價最高的樓盤:上海房價最高的樓市

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引領(lǐng)中國房價的12個超級地段

從細分板塊來看，武漢房價最高的地段是水果湖，均價達到2萬元/m。水果湖靠近湖北省政府和武漢大學，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。除了水果湖，武漢樓市還有一個醒目的板塊，那就是光谷，這里是武漢高校和高新企業(yè)最集中的區(qū)域，樓市隨之火熱，完全不輸江景房。

近幾年房價漲幅最大的前15個城市分別是深圳、廈門、廣州、上海、南京、合肥、北京、鄭州、福州、武漢、杭州、天津、石家莊、長沙、濟南。中國未來重點發(fā)展城市。未來最具潛力的15個城市排名：烏魯木齊、成都、海口、天津、寧波、哈爾濱、西寧、北京、上海、杭州、石家莊、蘭州、呼和浩特、大連、深圳。

武漢引領(lǐng)中西部城市房價武漢以19533元每平方米的平均單價位居中西部城市第一，房價即將突破兩萬元大關(guān)。在武漢的不少中心區(qū)域地塊，一手房的房價已經(jīng)普遍高達3萬+的價格。武漢的房價能有這么高，不僅有其地理位置的因素，九省通衢之稱足以說明武漢地理位置的重要。

近年房價漲幅最大的前15個城市排名：深圳，廈門，廣州，上海，南京，合肥，北京，鄭州，福州，武漢，杭州，天津，石家莊，長沙，濟南。未來15個最具潛力的城市排名：烏魯木齊、成都、海口、天津、寧波、哈爾濱、西寧、北京、上海、杭州、石家莊、蘭州、呼和浩特、大連、深圳。

而二胎的影響差不多在20年左右。對于這點我有非常明顯的感受，我的堂哥堂姐們目前都完成了二胎，春節(jié)期間他們也都在講，目前兩房對于他們來說，有點擁擠，正考慮換三房，我想對于很多其它二胎家庭來說這應該是個普遍現(xiàn)象，所以二胎政策的試行，對于房價的銷售也存在一定程度的推動。

1、第一名：北京天通苑，第二名：貴陽花果園，第三名：遵義保利未來城市，第四名：廣州祈福新村，第五名：武漢常青花園，第六名：長沙湘江世紀城，第七名：上海康城，第八名：南京威尼斯水城，第九名：襄陽東津世紀城，第十名：深圳桃源居。

2、.珠海珠海的平均房價為22767元每平米，同比去年上漲了92%，橫琴地區(qū)的房價可能是最高的，總體趨勢還是上漲，是中國房價最貴的城市之一。

3、從上榜TOP100榜單來看，跨步TOP100的門檻值為142億！2020年1-4月房企單項目銷售業(yè)績榜單前三甲，分別花落：杭州、深圳、上海。

4、近期，美國商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)CBRE世邦魏理仕發(fā)布的報告顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位于亞洲，中國香港仍是全球房價最貴城市。房價排行首當其沖的就是香港，香港住宅套均價格為1244萬美元（約合人民幣896萬元），位列全球住宅套均價格首位。

5、深圳最貴十大樓盤排名深圳灣1號深圳灣1號位于后海灣填海區(qū)，后海公園西岸。項目總建筑面積約45萬_。

6、深圳灣1號_深圳灣1號位于中國深圳灣，后海公園西岸。項目總建筑面積約45萬_。

尤其在今年一月至二月，一手房價格環(huán)比下跌5%，上海樓市產(chǎn)生了降價和下行的預期，這就導致很多購買者持幣觀望。同時隨著土地供應量的增加，溢價率持續(xù)跌破1%，當然，隨著疫情防控上海市政府也做出了一定的政策干預，帶動樓市增加土地供應，降低企業(yè)購土地的成本。

此前數(shù)月，上海樓市異常火爆：房東屢屢跳價，捂房惜售；中介聳動地喊出“兩個月后，上海將無二手房可賣”；12月入市的新開樓盤至少要跟3個人搶1套房，熱門的樓盤甚至要跟10個人一起搶，還有認籌金的門檻。過去3年，受2016年“滬九條”限購限貸政策的影響，上海樓市一直處于低谷。

新政之下，上海樓市一改“魔幻”狀態(tài)，立刻進入“速凍”模式。新政出臺前夕，上海樓市認籌率均值達到2413%，而新政出臺后的近一個月，市場都十分冷淡，直到3月5日，位于上海閔行浦江鎮(zhèn)的建發(fā)浦上灣成為新政后第一個觸發(fā)積分制搖號的樓盤。

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