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多地出臺穩(wěn)樓市政策,購房補(bǔ)貼成“標(biāo)配”!樓市能否迎來“金九銀十”?

1、近期臨安樓市金九遇冷，江蘇泰州、湖南瀏陽等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策臨安樓市金九遇冷，購房補(bǔ)貼成為“標(biāo)配”。此外，有的地區(qū)鼓勵房企自行制定讓利政策。

2、這一舉動將會促進(jìn)樓市的發(fā)展，提高樓市的成交量。在近段時間，很多地方為臨安樓市金九遇冷了能夠穩(wěn)住樓市，都出臺臨安樓市金九遇冷了一些購房補(bǔ)貼政策，甚至大家現(xiàn)在再去購房的時候會發(fā)現(xiàn)沒有購房補(bǔ)貼的地方是少數(shù)的，多數(shù)的地方或者是樓盤都會通過購房補(bǔ)貼的方式去對房子進(jìn)行促銷。

3、購房補(bǔ)貼是最沒用的，跟蘭博基尼100元代金券一個性質(zhì)。300萬的房子最高補(bǔ)貼才5萬。而300萬的房子臨安樓市金九遇冷你要首付90萬，貸款210萬，現(xiàn)在的利息就算2%。月供也要1萬左右。月供1萬太嚇人了，還要還30年。而且你現(xiàn)在買房，一點(diǎn)都不穩(wěn)妥。

4、所以這些措施會起到適當(dāng)?shù)姆e極作用。最后，幾乎所有的城市都會把購房補(bǔ)貼當(dāng)成穩(wěn)定樓市措施的標(biāo)配。特別是當(dāng)一個地方的房地產(chǎn)交易量特別小的時候，這個情況不僅會影響到房地產(chǎn)開發(fā)商的資金問題，更會動搖當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情的基礎(chǔ)，所以很多城市會認(rèn)真對待這個問題。

5、月中旬，洛陽出臺商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法，符合要求的購房者可補(bǔ)貼契稅總額20%。

杭州西安成都接力核心城市開啟新一輪樓市松綁

1、繼杭州、成都之后，又一熱點(diǎn)二線城市對樓市進(jìn)行局部松綁。19日，西安市住建局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求有關(guān)問題的通知》（下稱“通知”）。這是繼5月之后，當(dāng)?shù)卦僖淮握{(diào)整樓市限購政策，縮小了限購區(qū)域，并將限購松綁的對象從新落戶、本地以租換購群體，延伸至外地戶籍群體。

2、“蘇州此次政策寬松進(jìn)一步說明當(dāng)前政策面以放松為主，意味著從二線城市開始進(jìn)入到新一線城市。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，政策“松綁”的最大意義是，政策覆蓋面不斷增強(qiáng)，意味一線城市或強(qiáng)二線城市迎來“松綁”動作。

3、月，杭州、成都、西安等高能級城市陸續(xù)調(diào)整樓市限購政策，12月，廈門、武漢、佛山也紛紛優(yōu)化限購政策，這被認(rèn)為是新一輪需求端政策紓困全面拓展至熱點(diǎn)城市的節(jié)奏。其中，佛山本次政策調(diào)整屬于進(jìn)一步松綁，“全面退出限購”。

4、繼杭州、成都后，熱點(diǎn)城市西安也對樓市調(diào)控政策進(jìn)行了“松綁”。11月19日，西安發(fā)布樓市新政，對限購政策進(jìn)行了調(diào)整，包括放松購買首套二手房的條件，降低人才購房門檻，增加二孩及以上家庭購房套數(shù)，縮小限購區(qū)域范圍等。

5、房價大幅上漲的可能性較小。 城市差異臨安樓市金九遇冷：需要注意的是，一二線城市集體放開限購，但不同城市的樓市情況存在較大差異。因此，政策的影響可能會因城市而異。對于一些熱點(diǎn)城市，需求較大，房價上漲壓力較大臨安樓市金九遇冷；而對于一些非熱點(diǎn)城市，限購放開后可能仍面臨較大的去庫存壓力。

6、各地樓市松綁大比拼，在北京、天津、深圳等一線城市買房現(xiàn)在最劃算。近幾年我們發(fā)現(xiàn)我們國家的房地產(chǎn)行業(yè)是非常的火爆的，很多人拼盡一生的努力，也沒有辦法在一個城市安一個屬于自己的家，就是因?yàn)榉績r實(shí)在過于昂貴。

多地出臺穩(wěn)樓市政策,購房補(bǔ)貼成“標(biāo)配”

近期，江蘇泰州、湖南瀏陽等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策，購房補(bǔ)貼成為“標(biāo)配”。此外，有的地區(qū)鼓勵房企自行制定讓利政策。

金華市建設(shè)局表示，自今年6月10日起，金華市區(qū)已對商品住房實(shí)行購房補(bǔ)貼，并調(diào)整了住房公積金二套和三孩家庭貸款政策，以激發(fā)潛在的購房需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

這一舉動將會促進(jìn)樓市的發(fā)展，提高樓市的成交量。在近段時間，很多地方為了能夠穩(wěn)住樓市，都出臺了一些購房補(bǔ)貼政策，甚至大家現(xiàn)在再去購房的時候會發(fā)現(xiàn)沒有購房補(bǔ)貼的地方是少數(shù)的，多數(shù)的地方或者是樓盤都會通過購房補(bǔ)貼的方式去對房子進(jìn)行促銷。

合肥、昆明、玉林、珠海等城市出臺了不同力度的購房補(bǔ)貼政策。該補(bǔ)貼涵蓋人才和多子女家庭。具體措施包括購房補(bǔ)貼時限、支持非居住有序和調(diào)整土地出讓價支付和期限、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)支付節(jié)點(diǎn)、加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)信貸支持、加強(qiáng)商品房開放預(yù)約監(jiān)管資本、規(guī)范房地產(chǎn)市場行為、鼓勵企業(yè)、自行制定優(yōu)惠政策等。

普通老百姓能夠拿到的補(bǔ)貼是比較少的雖然一部分地方已經(jīng)進(jìn)行了補(bǔ)貼，但是普通老百姓能夠獲得的補(bǔ)貼是比較少的，很多地方的公務(wù)員能夠獲得補(bǔ)貼，但是其他的人員獲得的補(bǔ)貼微乎其微。

多地使用購房補(bǔ)貼的形式來穩(wěn)定樓盤，這其實(shí)是一種短暫性的刺激消費(fèi)吧，主要是為了加快房地產(chǎn)市場的活躍程度同時會影響整個樓市的成交量，可能會提高樓市的價格，另外通過這種方式能夠刺激居民的購房欲望。

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