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人民銀行、銀保監(jiān)會:調整差別化住房信貸政策,釋放了什么信號?

1、從世界銀行給出的預測來看，我國今年GDP增速將達到5%，比美高中出7個百分點。瑞士百達預測增速達2%；裕利安宜預測增速為2%；經濟合作組織預測增速為5%；高盛增速預測值上調至5%。我國的經濟增長仍然非常強勁。

2、近日，央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，對房貸利率下限進行調整，釋放出促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新信號。

3、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現行規(guī)定執(zhí)行。

4、在此次政策表述中提到，人民銀行、銀保監(jiān)會將各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區(qū)內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區(qū)內各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

有關美國、日本、歐洲的投資環(huán)境

中國投資高盛樓市刺激的強勁增長創(chuàng)造高盛樓市刺激了對原材料和設備的大量需求。這些資金又流向日本和沙特這樣的國家。而日本和沙特本國內沒有有效的投資渠道高盛樓市刺激，它們又將資金投向美國高盛樓市刺激，購買美國國債。如果美國的貿易赤字減少，中國的投資增長率也將下降。

對外貿易對象主要有美國、中國和歐洲。近年來，日本加速擴大海外投資，建立海外生產和銷售基地。日本投資建廠的主要對像是美國、西歐、東亞和東南亞地區(qū)。

中國的外匯儲備將穩(wěn)定在2萬億美元左右.趙慶明認為，目前來看，市場已經對美聯(lián)儲加息頻率高、幅度大有預期。美元指數進一步上漲的空間不大，而日元、歐元、英鎊仍有上漲空間，這將對外匯儲備做出積極貢獻。

據統(tǒng)計顯示，今年以來，美國經濟增幅回落，歐元區(qū)、英國、日本、新興市場以及其他發(fā)展中國家經濟增長穩(wěn)中趨緩，CPI水平變動不是很大。但從國家分類看，發(fā)達國家和其他類型國家CPI漲幅的變化各有特點，其中，發(fā)達國家CPI漲幅集中表現為同比回落趨勢，且而新興國家以及其他發(fā)展中國家的CPI則漲跌不一。

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