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“超常規(guī)”穩(wěn)樓市:如何拿捏好樓市政策調(diào)整的尺度和力度?

1,、但如何在“房住不炒”和“更好滿足購房者的合理住房需求”把握平衡,，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r拿捏好政策調(diào)整的尺度和力度，是各地政府面臨的考驗(yàn),。 在胡景暉看來,，各地需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況“因城施策”。他認(rèn)為,，各個城市其實(shí)還有很大空間和自主權(quán),，要在“房住不炒”的前提下，因地制宜出臺一些“更有力度的政策”,。

2,、嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“用足用好政策工具箱”的說法,，意味著在下半年的落實(shí)中,，要讓政策最大化發(fā)揮效應(yīng)。這也留給地方政府進(jìn)一步優(yōu)化樓市政策的空間,。今年以來,，已有超過100個城市出臺了各類穩(wěn)樓市政策，無論政策力度還是出臺頻次,，都為近年來所罕見,。但劉麗杰認(rèn)為，現(xiàn)有的政策“工具箱”中,，仍有可以優(yōu)化的空間,。

3、從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看,，其中包括降首付,、公積金貸款額度提升、給予購房補(bǔ)貼,、取消限購,、契稅減免、支持多孩家庭購房需求等等,。在一系列利好政策出臺之后,，未來，誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出,？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報(bào)季,，多家企業(yè)延期披露,，已公布年報(bào)的房企也接連遭受問詢。

許昌買房可以組合貸款嗎?

可以的,，但審批時間長,，看開發(fā)商愿意不愿意，對開發(fā)商來說,，現(xiàn)在都有回款周期,。就目前樓市來說，只要貸款能下來,，開發(fā)商還是愿意的,。

如果是組合貸款，直接在商業(yè)銀行一并辦理,。 公積金還不能申請大裝修貸款,。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購房,，三套房全面叫停,，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1倍,。

必須有抵押物才能貸款,，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源,；擔(dān)保人,；提供的資料：身份證、戶口本,、婚姻狀況證明,、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證,、戶口本,、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。

建造,、大修各類型房屋的自然人發(fā)放的貸款,。建設(shè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)主要包括自營性個人住房貸款即個人住房按揭貸款（包括個人一手房貸款、個人再交易貸款住房貸款即二手房貸款,、個人商業(yè)用房貸款、個人住房抵押額度貸款等）,、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款,。

另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款,，將賬戶余額直接沖抵貸款本金,，減少月還款額,，減輕還款壓力。

許昌電視臺的許昌電視臺開辦欄目

許昌電視臺綜合頻道許昌樓市,、,，一座城市的新聞心臟 誕生于1987年12月許昌樓市、,，經(jīng)國家廣電部權(quán)威認(rèn)證許昌樓市,、，許昌電視臺綜合頻道正式啟航,，成為許昌市新聞傳播領(lǐng)域的重要支柱,，更是中共許昌市委、市政府和全市人民信賴的聲音窗口,。

許昌電視臺《關(guān)注許昌》欄目,，是一檔調(diào)查類、評論性午間新聞節(jié)目,，對新聞事件進(jìn)行實(shí)時追蹤和深度報(bào)道,，關(guān)注“大”政策下的“小”民生。節(jié)目每周2期,，播出時間為每天12許昌樓市,、：215：55和17：15。周周四在許昌電視臺新聞綜合頻道首播,，周周周周六在同一頻道同一時間重播,。

目前是許昌唯一一家市級電視媒體，現(xiàn)有新聞綜合,、公共,、農(nóng)業(yè)科技、和圖文信息頻道4個頻道,，15個自辦欄目,，2個對外合作欄目，實(shí)現(xiàn)許昌樓市,、了有線,、無線、網(wǎng)絡(luò),、手持電視,、無線數(shù)字5種傳輸方式。

樓市末端利好隱現(xiàn),20城房貸利率下調(diào)

1,、房貸利率松綁信號 樓市末端許昌樓市,、，正在起一些細(xì)微的變化。 10月20日,，貝殼研究院發(fā)布報(bào)告稱,，10月份20個城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，其中14城首套利率下降,，14城二套房貸利率下降,，重合的9城首套、二套房貸利率均下調(diào),。整體來看,，90城主流首套房貸利率為73%，二套利率為99%,，均較上月下調(diào)1個基點(diǎn),。

2、繼5月5年期LPR下調(diào)后,，房貸利率下限降至25%,。RealData監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月份103個重點(diǎn)城市首套房貸款和二套房貸款利率分別為42%和09%,，為2019年以來最低,。其中，58同城首套房和二套房貸利率已降至下限許昌樓市,、,；其余45個城市未觸及下限，仍有下調(diào)空間,，占比超過40%,。

3、多個城市下調(diào)了首套房貸款利率,，有的甚至取消了利率下限,。1 武漢等地開始執(zhí)行新的首套房貸款利率，這對樓市交易具有積極意義,。1 預(yù)計(jì)會有更多城市跟進(jìn)調(diào)整房貸利率,，進(jìn)一步放松政策。1 本輪房地產(chǎn)市場調(diào)整周期較長,，不同城市的復(fù)蘇步伐存在差異,。

4、房貸利率下調(diào)的話,，意味著降低買房貸款門檻,。對于購房者來說，房貸利率下調(diào)確實(shí)是一件好事,。一方面能夠節(jié)省十幾萬元的買房成本,，另外一方面也說明銀行的貸款資金充足了一些,，購房者的申貸門檻也可以低一點(diǎn),。當(dāng)然了,，房貸利率的下降，也意味著銀行的房貸放款速度會快一些,。

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