本篇文章給大家談?wù)剺鞘幸I(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)，以及我國(guó)樓市走向?qū)?yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)樓市的依賴程度究竟有多大

1,、支柱性產(chǎn)業(yè),，占gdp30％以上。關(guān)系到鋼筋,，水泥,，沙子這些東西的去化。解決近50％的農(nóng)民工務(wù)工,。幫助銀行貸款收益,，近70％銀行貸款依賴房地產(chǎn)。增加國(guó)家稅收（契稅等）,，土地價(jià)格最少占房屋總價(jià)的30％,，也就是說(shuō)你花100萬(wàn)買套房，國(guó)家先掙30萬(wàn),。

2,、但是今非昔比，高房?jī)r(jià)的問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)出來(lái),。以及房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展的弊端也出來(lái)了,，一個(gè)國(guó)家的硬實(shí)力最終還是依賴于科技實(shí)力。如今,，高層對(duì)改變經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴的決心很大,。所以在本次疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)如此的沖擊下,，都沒(méi)有啟動(dòng)房地產(chǎn)來(lái)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。房地產(chǎn)作為刺激的經(jīng)濟(jì)的主要手段已經(jīng)一去不復(fù)返了。

3,、最后,，中國(guó)樓市的發(fā)展與整體經(jīng)濟(jì)狀況密切相關(guān)。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩,，居民儲(chǔ)蓄減少,，對(duì)房子的需求可能隨之下降,。歷史上，沒(méi)有任何國(guó)家是通過(guò)房地產(chǎn)發(fā)展實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)繁榮的,，相反,，通過(guò)高科技和技術(shù)創(chuàng)新來(lái)改善民生，吸引投資從樓市轉(zhuǎn)向制造業(yè),，才是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效途徑,。

4、四是經(jīng)濟(jì)增速對(duì)于樓市繁榮的依賴,。這是長(zhǎng)期存在的現(xiàn)象,，即便是近幾年，依賴程度越來(lái)越低,，官方也反復(fù)強(qiáng)調(diào),，經(jīng)濟(jì)應(yīng)由重“速”向重“質(zhì)”轉(zhuǎn)變。中立地說(shuō),，一切都在向好發(fā)展,，但仍舊有很長(zhǎng)一段路要走。最后一點(diǎn)是老生常談的問(wèn)題,，可以說(shuō)是住房的投資屬性被無(wú)限放大,，也可以說(shuō)是金融杠桿過(guò)度使用。

5,、中國(guó)：地產(chǎn)的雙刃劍在中國(guó),，這一現(xiàn)象尤為顯著，房地產(chǎn)既是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎,，又成為轉(zhuǎn)型的羈絆,。政府財(cái)政收入的一大支柱是土地出讓金，然而隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫,，這一支柱開始動(dòng)搖,，對(duì)地方財(cái)政和經(jīng)濟(jì)模式的可持續(xù)性構(gòu)成威脅。

6,、這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該反過(guò)來(lái)說(shuō),，是因?yàn)檎胍档徒?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)的依賴性才降低經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的。房地產(chǎn)的影響80多個(gè)行業(yè),，房地產(chǎn)的繁榮與冷淡對(duì)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)起到非常重要的作用,。但是中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)畸形的發(fā)展通道。

房?jī)r(jià)跌了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)有什么影響?

1,、據(jù)估計(jì)樓市引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì),，房?jī)r(jià)下降30%可能會(huì)使銀行壞賬增加1萬(wàn)億元樓市引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)，這對(duì)銀行是一個(gè)巨大的打擊，可能導(dǎo)致銀行倒閉,，進(jìn)而引發(fā)國(guó)家金融體系的崩潰和經(jīng)濟(jì)的大幅衰退,。 **相關(guān)產(chǎn)業(yè)受挫與失業(yè)問(wèn)題**樓市引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)：房地產(chǎn)行業(yè)不僅包括樓市引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)了建筑和裝修，還涉及到鋼筋,、水泥,、家具、家電等多個(gè)行業(yè),。

2,、房?jī)r(jià)大跌對(duì)經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生多方面的影響，主要如下：消費(fèi)支出：房屋價(jià)格下跌將導(dǎo)致某些住房財(cái)富損失,，從而會(huì)抑制個(gè)人消費(fèi)水平和投資活動(dòng),。由于房地產(chǎn)是家庭財(cái)富的重要組成部分，因此房?jī)r(jià)大跌往往導(dǎo)致民眾信心下降,。

3,、房?jī)r(jià)下跌影響很多高負(fù)債家庭會(huì)破產(chǎn)關(guān)于這點(diǎn)，給大家舉個(gè)例子,，在一線城市買一套500萬(wàn)的房子,，貸款300萬(wàn)，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌50%后,，房子就只值250萬(wàn)元了,，但是貸款還是不變，貸款都能買套不小的房子了,。

4,、，房地產(chǎn)帶動(dòng)100多個(gè)行業(yè)的發(fā)展,，房?jī)r(jià)下降將導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的衰退,，導(dǎo)致這100多個(gè)行業(yè)的衰退，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退,。

房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是我國(guó)一大支柱,這一現(xiàn)象是好是壞?

1,、北大經(jīng)濟(jì)學(xué)院長(zhǎng)董志勇在金融街論壇年會(huì)上表示，不要任何時(shí)候都污名房地產(chǎn)市場(chǎng),?！耙?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)仍然是中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)支柱，他們有很多困難,，但目前為止我個(gè)人覺(jué)得并沒(méi)有泡沫,。”從98年房改以來(lái),，中國(guó)樓市持續(xù)繁榮,，房?jī)r(jià)一路上漲，從最初的2000元,，到剛剛進(jìn)入的“萬(wàn)元時(shí)代”也就僅僅二十多年,。

2、房地產(chǎn)不能作為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè),。在國(guó)際上一些國(guó)家將在本國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中,，行業(yè)生產(chǎn)總值占國(guó)民生產(chǎn)總值比重最大的舉足輕重的三個(gè)行業(yè)形象的稱為三大經(jīng)濟(jì)支柱。如美國(guó)以建筑業(yè),、汽車制造業(yè),、鋼鐵工業(yè)為三大經(jīng)濟(jì)支柱；新加坡稱旅游業(yè),、建筑業(yè),、造船業(yè)為三大經(jīng)濟(jì)支柱。我國(guó)未明確提出三大經(jīng)濟(jì)支柱,。

3,、我國(guó)經(jīng)濟(jì)最好表現(xiàn)是增長(zhǎng)放緩，最壞結(jié)果是發(fā)生倒退,。房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),，提高資產(chǎn)估值。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的其中一條動(dòng)力就是房地產(chǎn),，見效快而且利潤(rùn)高,。

4、第一,，其它投資方式很難獲利 房地產(chǎn)行業(yè)改革的這二十多年時(shí)間里,，房地產(chǎn)已經(jīng)打敗其他行業(yè)，成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本支柱,。即便在國(guó)家沒(méi)有放開對(duì)新冠疫情管控的社會(huì)大環(huán)境之下,，也沒(méi)有什么投資方式，能比投資房地產(chǎn)的收益大了,。

5,、如美國(guó)以建筑業(yè)、汽車制造業(yè),、鋼鐵工業(yè)為三大經(jīng)濟(jì)支柱,；新加坡稱旅游業(yè)、建筑業(yè),、造船業(yè)為三大經(jīng)濟(jì)支柱,。我國(guó)未明確提出三大經(jīng)濟(jì)支柱。1987年10月在中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)的報(bào)告中提出： “大力發(fā)展建筑業(yè),，使它逐步成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一大支柱,。

地產(chǎn)詛咒:房地產(chǎn)已成為阻礙中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)發(fā)展的最大障礙

中國(guó)需要從依賴房地產(chǎn)的路徑轉(zhuǎn)向支持新興產(chǎn)業(yè)樓市引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì),，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，邁向中等發(fā)達(dá)國(guó)家的行列,?？偨Y(jié)：地產(chǎn)詛咒如同一把雙刃劍，影響著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的前行,。面對(duì)這一挑戰(zhàn),，中國(guó)需要在保持市場(chǎng)活力和結(jié)構(gòu)調(diào)整之間找到平衡，以確保經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和人民福祉,。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的危險(xiǎn)是為保持高增長(zhǎng)而將房地產(chǎn)投資最大化,，而房地產(chǎn)并非生產(chǎn)型資產(chǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)通過(guò)犧牲長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)來(lái)支持短期增長(zhǎng),，其資本平均生產(chǎn)率隨著時(shí)間推移而下降,。地方政府的政績(jī)主要通過(guò)GDP和財(cái)政收入體現(xiàn)。房地產(chǎn)開發(fā)可以幫助地方政府迅速提高這兩項(xiàng)指標(biāo),。

導(dǎo)語(yǔ)經(jīng)濟(jì)學(xué)家,，投行專家，販夫走卒,，似乎人人都是房地產(chǎn)專家,，都喜歡預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，有的年年詛咒房?jī)r(jià)腰斬,，房地產(chǎn)崩盤,，他們聲稱，中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫嚴(yán)重,，遲早崩盤,，他們經(jīng)常獲得喝彩聲。似乎他們代表了民意,，是為平民鼓與呼,。可是凡是相信他們的人,，沒(méi)有不后悔的樓市引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì),；也有人認(rèn)為中國(guó)的房?jī)r(jià)不高，長(zhǎng)期看,，還得上漲,。

無(wú)論如何，房子這個(gè)牽動(dòng)著一代人神經(jīng)的神奇產(chǎn)業(yè)應(yīng)該逐漸從舞臺(tái)中心退出,，人口增速放緩和城市發(fā)展速度減慢,，以及交通設(shè)施的完善，注定房地產(chǎn)要進(jìn)入去泡沫化的時(shí)代,。此時(shí),，樓市引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)我們要將大量的資源從房地產(chǎn)行業(yè)抽出,，去服務(wù)其他行業(yè)，這才是刻不容緩的事情,。

所以,，經(jīng)過(guò)綜合因素的考慮，至少在現(xiàn)在,，房地產(chǎn)市場(chǎng)是處于供大于求的狀態(tài)，給予購(gòu)房者的選擇也就更多,。購(gòu)房者煎熬的心態(tài)與在股市中“割韭菜”的心理一模一樣,，到底買貴或者撿了便宜，是需要經(jīng)過(guò)時(shí)間的考驗(yàn)的,。

以上是三個(gè)頗具代表性的案例,。在房地產(chǎn)方面，問(wèn)題更為突出,。其中最為典型的是,，中國(guó)摩天大樓指數(shù)與“勞倫斯魔咒”正上演著全球最大的一次博弈。在中國(guó),，以上這些只是多年來(lái)重復(fù)建設(shè),、產(chǎn)能全面過(guò)剩的冰山一角。中國(guó)被世界稱作“世界工廠”,，也被稱作“世界大工地”,。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)為什么要依靠房地產(chǎn)?

中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)的原因主要有以下幾點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的需求 房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要驅(qū)動(dòng)力。隨著城市化進(jìn)程的加速,，人們對(duì)住房的需求日益增長(zhǎng),。發(fā)展房地產(chǎn)有助于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提高就業(yè)率,，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，如建筑、金融,、服務(wù)等,。

**經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力**：房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的比重很大，對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)巨大,。2019年,，全國(guó)商品房銷售額高達(dá)16萬(wàn)億元，比2003年增長(zhǎng)了20倍,。同時(shí),，根據(jù)恒大研究院的測(cè)算，房地產(chǎn)業(yè)及其上下游行業(yè)在2019年對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率高達(dá)25%,，超過(guò)了所有單一行業(yè),。

此外房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展推動(dòng)了政府財(cái)政的擴(kuò)大,，地收入成為許多地方政府財(cái)政收入的主要來(lái)源。被稱為土地財(cái)政,。所以各地方愿意將房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)發(fā)展,，這關(guān)系到地方收入與官員政績(jī)。這存在很多弊端,，容易產(chǎn)生“虛假繁榮”的現(xiàn)象,，很容易引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī) 。

樓市泡沫:樓市泡沫的形成原因及對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響

1,、信貸政策寬松,。在樓市繁榮時(shí)期，寬松的信貸政策會(huì)刺激購(gòu)房需求,，大量資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng),，推高房?jī)r(jià)，形成泡沫,。 投資需求過(guò)熱,。由于部分投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期過(guò)于樂(lè)觀，大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī),，這也加劇樓市引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)了樓市泡沫的形成,。 土地供應(yīng)與需求失衡。

2,、形成原因： 信貸政策寬松：在樓市繁榮時(shí)期,，寬松的信貸政策刺激樓市引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)了購(gòu)房需求，大量資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng),，推高房?jī)r(jià),，從而形成泡沫。 投資需求過(guò)熱：部分投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期過(guò)于樂(lè)觀,，導(dǎo)致大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī),，加劇樓市引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)了樓市泡沫的形成。

3,、投資需求過(guò)高：由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,，部分投資者將房地產(chǎn)視為穩(wěn)健的投資工具，過(guò)度投資導(dǎo)致需求激增,，推高房?jī)r(jià),。 貨幣供應(yīng)過(guò)多：貨幣政策寬松時(shí)期，大量資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng),，加劇市場(chǎng)供需失衡,。 土地市場(chǎng)不規(guī)范：部分地區(qū)土地出讓價(jià)格過(guò)高，進(jìn)一步推高了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本,。

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