今天給各位分享珠海2016樓市的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)2020年珠海樓市進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

東莞,、珠海,、惠州、中山,珠三角哪里的房產(chǎn)值得投資?

1,、- 東莞珠海2016樓市：位于廣州和深圳之間,，地理位置優(yōu)越。- 珠海珠海2016樓市：與澳門相鄰,，通過港珠澳大橋與香港相連,，發(fā)展前景廣闊。- 中山：北接廣州南沙自貿(mào)區(qū),，南鄰珠海,，深中通道開通后，與深圳前海灣自貿(mào)區(qū)相通,，位于粵港澳大灣區(qū)的幾何中心,。

2、總結(jié)：東莞市最靠前,，惠州最落后,。地理位置 東莞：處于珠三角兩大巨頭廣州和深圳之間，位置極其優(yōu)越,。珠海：與澳門相鄰,，現(xiàn)在通過港珠澳大橋與香港相連，前途不可限量,。中山：北邊與廣州南沙自貿(mào)區(qū)相接,，南邊與珠海相鄰，深中通道開通后,，與深圳前海灣自貿(mào)區(qū)想通,，處于粵港澳大灣區(qū)的幾何中心位置,。

3,、從目前來看，中山和惠州經(jīng)濟(jì)總量相差500多個(gè)億,，然而論人均GDP和人均收入,，從市容市貌到當(dāng)?shù)厣钏街猩矫黠@強(qiáng)于惠州，房隨大市,，意味著中山的房?jī)r(jià)要高出惠州不少,。從消費(fèi)者的角度來看待的話，珠三角房?jī)r(jià)洼地不限購又臨深的惠州顯然更具優(yōu)勢(shì),。

4,、珠海中山的房子是值得投資的。中山的房?jī)r(jià)現(xiàn)在直線上升,，其實(shí)都是受珠海2016樓市了深中通道建設(shè)信息的刺激而帶動(dòng)了大量周邊城市的投資客前往投資的,。

3年后房?jī)r(jià)大變樣!看了還敢炒房?

1,、現(xiàn)在買進(jìn)，相對(duì)于年初或者三個(gè)月前,，應(yīng)該是在高位,，如果未來3年內(nèi)不再上漲或者緩漲，就相當(dāng)于炒到了山頂,，然后在上邊站崗放哨,，就如同2013年下半年沖進(jìn)去的那一撥客戶一樣，在2013年下半年——2016年上半年,，苦苦站了3年崗,，要不是今年下半年的房?jī)r(jià)暴漲讓他們得以解套，真不知道他們什么時(shí)候才能解脫,。

2,、二環(huán)附近不會(huì)太貴的，但是石家莊買房子多數(shù)為居住,，炒房的不多,，所以價(jià)格不會(huì)下降的，下一步廉租房和經(jīng)濟(jì)使用房會(huì)很多,，3年大變樣主要是綠化美化省城,，現(xiàn)在是園林城市，將來是生態(tài)城市,。

3,、石家莊未來的房產(chǎn)市場(chǎng)來自宏觀調(diào)控的壓力明顯增大。但是,，房?jī)r(jià)出現(xiàn)南方城市那種絕對(duì)價(jià)格下跌的可能性不大,，可以預(yù)計(jì)的是增幅會(huì)下降?！柏泿啪o縮”政策對(duì)未來市場(chǎng)的影響是顯而易見的,，中小開發(fā)商很定會(huì)面臨生存壓力，不過對(duì)于整個(gè)開發(fā)市場(chǎng)而言,，優(yōu)勝劣汰之后能提高整個(gè)市場(chǎng)的效力,。

4、但石家莊這座城市消費(fèi)水平跟房?jī)r(jià)卻并不成正比,，因?yàn)槿绻琴I房子的話,，那可能想核心一點(diǎn)的裕華區(qū)橋東橋西這樣的地方，15,，000 2萬一平米,，偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的那可能1萬塊左右。但消費(fèi)水平上并不一樣,，在外面吃一頓飯15塊錢已經(jīng)可以有很多選擇了,，10塊錢吃一碗面條吃個(gè)蓋澆飯也完全可以,。

5、三五年不住的精裝修房,，最好不要出租,。因?yàn)樽饪痛蠖鄶?shù)都是臨時(shí)住住，最長(zhǎng)也住不了3年,。在這三年中需要不停的換房客,，市場(chǎng)不乏有懶惰的人，不愛惜會(huì)把房子搞得很臟,。等你住的時(shí)候需要重新裝修,。租金還不夠你裝修費(fèi)用，費(fèi)時(shí)費(fèi)力,，所以最好不要出租,。

2016珠海買房可行嗎?哪個(gè)區(qū)安家最合適?

其實(shí)，目前西區(qū)的房?jī)r(jià)還是比較便宜的,，暫時(shí)不到10000元/平米,，而且正是大力發(fā)展的時(shí)期，前景還是很好的,。金灣處于發(fā)展的時(shí)期,，包括金海大橋、以及金灣航空業(yè)的發(fā)展,，還是值得大家選擇的,。

對(duì)于購房者來說，房貸成本已經(jīng)達(dá)到近年來最低,，大大減輕了購房壓力,。新政出臺(tái)也已經(jīng)過去了一段時(shí)間，所以,，人們有足夠的觀望和消化的時(shí)間,。可以說,，現(xiàn)在珠海房?jī)r(jià)出現(xiàn)穩(wěn)步上漲,，2016年一定是一個(gè)難得的購房時(shí)機(jī),，這些都將會(huì)導(dǎo)致2016年珠海樓市的價(jià)格和成交量達(dá)到一個(gè)值得期待的水平,。

在珠海買房，是選擇市區(qū)的房子購買,，如吉大,、新香洲，就是挺不錯(cuò)的,，尤其是香洲港,，具有較大的發(fā)展?jié)摿?。不過若是的話，需從增值的角度來分析,，需要提前了解哪些區(qū)域會(huì)進(jìn)行整體的規(guī)劃,，更好確定哪里更具有升值空間。

珠海買房子可以選擇橫琴新區(qū),、唐家灣,、金灣航空新城、漾湖明居,、每一間,。橫琴新區(qū) 橫琴具有優(yōu)越的地理位置，因?yàn)榕彴拈T,，所以該地以后的發(fā)展都會(huì)與澳門緊密相連,，不論是在區(qū)塊鏈技術(shù)的落地上行還是在金融服務(wù)方面，大多與澳門的產(chǎn)業(yè)鏈相配套,，將來珠海與澳門雙城共向發(fā)展也不是不可能的事情,。

解讀2016年珠海房?jī)r(jià)樓市限購政策細(xì)則

1、(一)自即日起,，我市執(zhí)行住房限購政策,，對(duì)以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭,；擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭,；無法提供購房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

2,、目前珠海已經(jīng)放開了限購,，內(nèi)地人士只要珠海沒有房產(chǎn)都可以在任何區(qū)域無條件購買一套，港澳人士則可以無條件在珠海購買兩套房產(chǎn),，斗門和金灣一套,，市區(qū)（包括唐家）和橫琴一套。關(guān)于珠海的房子,，可以找美房網(wǎng)了解,。

3、珠海樓市取消限購消息一出,，無論一手樓盤還是二手房交易都聞風(fēng)而動(dòng),。個(gè)別樓盤表示最近樓價(jià)要漲價(jià)2000~3000元不等，前山,、新香洲一帶一些原在20000元左右/平方米的小戶型市場(chǎng)反應(yīng)最強(qiáng)烈,。不過多數(shù)處于政策調(diào)整范圍的在售樓盤的負(fù)責(zé)人表示，年初已消化過取消限購消息,，價(jià)格已漲過一輪,，近期不再調(diào)整,。

珠海十年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

1、遙想10年前珠海的房?jī)r(jià)才僅僅是6389元/_,，短短十年間,，如今珠海房?jī)r(jià)卻已飆升到了220952元/_，漲幅超過247%,！縱觀這10年間,，珠海也遏制過房?jī)r(jià)上漲，但房?jī)r(jià)依舊馬不停蹄地向前奔跑,。在2011年就曾發(fā)布“雙限令”,，政策發(fā)布之后，市場(chǎng)價(jià)格被打壓,，市場(chǎng)需求被壓縮,，整體房?jī)r(jià)走勢(shì)雖放緩不少。

2,、從橫琴自貿(mào)區(qū)建設(shè)以來,，橫琴的房?jī)r(jià)就沒有下跌過，反而是一直在上漲,，橫琴的均價(jià)也好還是橫琴島上在售樓盤項(xiàng)目單價(jià)也好,，都在不斷刷新著大家對(duì)珠海價(jià)格的認(rèn)知。其中目前珠海橫琴的房?jī)r(jià)均價(jià)為51749元/平方米,，其在售項(xiàng)目也在不斷減少,，未來隨著橫琴住宅項(xiàng)目的售罄，其價(jià)值估計(jì)也將會(huì)有新的體現(xiàn),。

3,、與此同時(shí)，大批對(duì)本地房?jī)r(jià)高位失去信心的上海炒房客開始挺進(jìn)武漢,、南昌,、重慶等中西部城市，謀求更穩(wěn)健的投資收益,；炒房熱開始波及中小城市,，2004年，膠東半島的膠南市房?jī)r(jià)狂漲37%,，江蘇鹽城房?jī)r(jià)狂漲31%,，淮安漲幅達(dá)到30%，河北保定上漲25%,，粵西的湛江也猛漲19%,。

2016年珠海市房貸新政策解讀,珠海市首套房貸首付多少

居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策,，最低首付款比例不低于30%,。對(duì)于有購房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房珠海2016樓市的居民家庭,，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房珠海2016樓市的最低首付款比例不低于30%,。

首套房，比例最低30%,，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值珠海2016樓市的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）二套房,，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%,。

年房貸首付比例是多少珠海2016樓市,？ 根據(jù)現(xiàn)在實(shí)行的房貸政策，房貸首套房首付至少3成,，非限購城市首次購房首付最低成,，截至2015年12月17日，合肥,、廈門,、濟(jì)南、南寧,、常州已全面實(shí)行成政策,。沈陽、西安,、太原,、鄭州、成都,、天津,、長(zhǎng)春、東莞,、南京,、無錫、佛山,、長(zhǎng)沙,、武漢等城市部分銀行開始實(shí)行成政策。

年2月2日,，央行,、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實(shí)施限購措施的城市,，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭,，最低首付比例不低于30%,。

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