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受疫情影響樓市迎來拐點,未來3-5年房子會不會“貶值”?

1、我認為房子在未來3~5年確實會出現(xiàn)不同程度的貶值，但這個貶值會以陰跌的形式來出現(xiàn)。以我個人來看，因為很多地方的房價本身已經(jīng)非常貴了，如果這個地方的購買力沒有顯著上升的話，很多地方的房價只會出現(xiàn)不同程度的跌幅，基本上不會重新上漲。

2、專家雖然說樓市拐點已經(jīng)出現(xiàn)，甚至有專家也表示樓市的第一個拐點將在明年出現(xiàn)，但是影響房價的因素有很多，全部降價不太現(xiàn)實，可能有某些地區(qū)會降價。當(dāng)然，專家所說的樓市拐點也是因為現(xiàn)在我們所處的樓市行情與往年有了很大不同。前幾年人口涌入城市，在城市安家居住，那就得需要買上一套房。

3、除此以外，這幾年疫情。房價又高漲。很多人買不起了，米國哈佛大學(xué)有科學(xué)家對這種情況進行了預(yù)測，他們估計疫情可能要到2025年才能完全結(jié)束，就看這幫房企能不能挺到2年以后了。

4、所以如果這個時候你真的是剛需的話，還是買房子的一個比較好的機會，雖然房子不可能漲，但是房子也不可能大跌。所以說房子大部分的時候應(yīng)該還是會保持一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)。也就是說未來的幾年房子不會大漲，但是也不會跌的太快，所以說這應(yīng)該還是會維持著一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

5、這些購買力在疫情結(jié)束之后，還是要產(chǎn)生的。所以樓市并不會因為疫情而大跌。房價甚至還會隨著通脹往上漲。

哈爾濱、長春、沈陽上月房價齊跌,東北多城市出新政

1、具體到東北，哈爾濱、長春和沈陽12月新房均價分別為9660元/平方米、9218元/平方米和9998元/平方米，環(huán)比跌幅分別為0.12%、0.04%和0.42%，均低于百城平均跌幅，其中沈陽是全國新房價格跌幅最大的5個城市之一。三個省會城市的二手房價格跌幅均大于新房。

2、當(dāng)然，在房價下跌的這條路上，天津并不孤單。在《第一財經(jīng)》所公布的15個副省級城市房價榜單中，青島、濟南、哈爾濱、長春的房價也都出現(xiàn)了不同程度的下跌。

3、在東北的三大省會城市中，哈爾濱的新房房價出人意料地呈現(xiàn)了上漲趨勢。作為一座房價連續(xù)下跌了十八個月的城市，能夠止住跌勢，已經(jīng)堪稱不易。盡管此次環(huán)比上漲僅有0.1%，以均價10000元來計算，漲幅大約只有10元。一個月看似微小的漲幅，自然比下跌要來得積極，顯示出哈爾濱房地產(chǎn)市場的微妙變化。

4、北方房價前十中京津冀占一半從數(shù)據(jù)可見，房價位列北方城市前十的分別為：北京、天津、青島、濟南、大連、西安、石家莊、廊坊、鄭州和唐山。其中，北京達到了63554元每平方米的平均單價，在北方遙遙領(lǐng)先，同時在全國所有城市的房價中位居第二。

5、二線城市房價普遍的都在下降。國家統(tǒng)計局根據(jù)大數(shù)據(jù)得出的結(jié)論是，2022年5月石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州等31個城市二線的房價普遍下降。了0.1%，下降程度與上月持平。

新年樓市“出師不利”,“黑鐵時代”來了,2022年樓市如何走?

1、年的樓市會繼續(xù)陰跌。正是因為全國各地的居民已經(jīng)沒有辦法正常為樓市接盤了，樓市的房價也不可能穩(wěn)得住。除了一線城市之外，我認為很多城市的房價都會出現(xiàn)至少10%以上的跌幅，部分偏遠地區(qū)的房價甚至?xí)?0%以上。對于很多購房的居民來說，很多人的資產(chǎn)會進一步縮水。

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