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深圳再現(xiàn)萬人搶房,此舉背后的主要原因是什么?

1、主要是深圳房地產(chǎn)的調(diào)控政策加強了，剛需的購房人群的買房門檻升高，所以出現(xiàn)了萬人搶房的現(xiàn)象。近期，媒體謠傳的深圳萬人搶房事件，再度引起了熱議。據(jù)悉，是深圳億個熱點樓盤開盤了，每平13萬的價格，竟然只用了13個小時就賣光了。

2、深圳再現(xiàn)萬人搶房的現(xiàn)象，出現(xiàn)這種現(xiàn)象主要是因為一個樓盤的出售價格低于市場價造成的。據(jù)悉，深圳有個樓盤開售價格在13萬左右一平方米，顯而易見，這個售價是低于深圳的房價的，即便是深圳的二手房售價也在18萬左右。因為一平米的差價在五萬左右，很多的深圳民眾就看到了巨大的利潤空間。

3、最近深圳房地產(chǎn)市場再次出現(xiàn)了一種令人關(guān)注的現(xiàn)象——“萬人搶房”。“萬人搶房”現(xiàn)象背后，無疑反映了深圳居民對于住房的焦慮。在房價高企的深圳，很多人仍面臨著購房難的問題。尤其對于那些剛畢業(yè)進入社會的年輕人和低收入群體，他們往往要面對高昂的房價和微薄的收入之間的巨大鴻溝。

4、購房者看中的是高套利空間。商家利用這種空間吸引購房者，將商品房打造成爆款“投資品”。購房者希望通過購買房產(chǎn)獲得利潤，因此爭相搶購。然而，高房價對年輕人造成了巨大壓力。有些人奮斗一生未必能買得起一套商品房，有些人則成為了“房奴”，甚至因為買不起房子而無法結(jié)婚。這種現(xiàn)象令人擔憂。

5、在這樣的現(xiàn)代化大都市里，誰都想扎根落腳。所以深圳房子炒得這么熱的原因就是深圳發(fā)展得太好了，房子供不應求，所有的人都在搶房，然后深圳的房子才會大熱。在現(xiàn)在這個時代，想要在好一點的城市安家確實不容易，尤其是對與剛出社會奮斗的年輕人來說，這個真的是很困難的。

深圳樓市逆勢火熱豪宅“日光盤”頻現(xiàn),為何越來越多的人開始注重資產(chǎn)保值...

很多人在思考關(guān)于抵御通貨膨脹的問題。當一個人的財富到達一定體量以后，這個人的勞動價值所產(chǎn)生的回報會越來越少，他也會更加關(guān)注自己的資產(chǎn)保值問題。也正是因為這個原因，很多人會用自己的閑散資金購買權(quán)益類資產(chǎn)，有些人也會選擇購買房產(chǎn)這樣的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，通過這樣的方式來保證自己的資金購買力。

投資者把房產(chǎn)作為資源增值、保值的首選。還有租賃市場的活躍性，不管是豪宅還是公寓，依然存在一定的市場。因為樓市一直保持活躍狀態(tài)，大家看好深圳未來二三十年的潛在價值。巨大的價格差大家稱深圳為“香港的后花園”，深港兩地經(jīng)貿(mào)聯(lián)系逐漸加深，再加上兩地房價的巨大差價，很多港人喜歡到深圳進行置業(yè)。

歷朝歷代都是有這么一群人，國家強盛他們發(fā)財，國家衰落他們發(fā)國難財，國家滅亡他們發(fā)賣國財。深圳豪宅也賣不動了。 大家再來想一下，要是這個樓盤照著周圍樓盤掛價，可能賣得出嘛？ 大概率是不能的。社會財富是高度聚集的，經(jīng)濟越差有錢人越富，這個是常識。

主要影響因素包括：政策預期減弱；經(jīng)濟不景氣，客戶購房換房更為謹慎信心不足，全國大多數(shù)城市政策放寬后依然不見明顯反彈，甚至繼續(xù)調(diào)整，大家對樓市上漲信心下滑。深圳豪宅也賣不動了。

房價過熱自然會導致調(diào)控力度加大。7月15日，深圳樓市出臺新政，對購房資格、增值稅免征起征點、貸款期限等方面作出了明確規(guī)定。這也被稱為業(yè)內(nèi)最嚴格的限購令。該政策的內(nèi)容包括：1。從原來深繳或連續(xù)繳納5年社保，到落戶城市3年并連續(xù)繳納36個月個稅或社保購買商品房。提高住房貸款首付比例。

房價收入比過高,怕了?“深漂”此時佛系未免為時尚早

1、首先，泡沫是否存在？在關(guān)于房價泡沫的討論中，房價收入比則是最常被用到的概念，很多時候一些人會用一線城市的高房價收入比，作為房價泡沫的鐵證。

深圳二手房指導價將上調(diào)3%-5%,為什么房價一直居高不下?

深圳房屋的供求關(guān)系緊張 供求關(guān)系的變化一定會影響房屋的價格深圳樓市熱鬧原因分析，相信這點不用深圳樓市熱鬧原因分析我多說深圳樓市熱鬧原因分析，大家也都知道，2014年推出的“930新政”與2015年推出的“330新政”催生了大量的購房需求，這使得本就供小于求的深圳樓市變得更加火熱。既然需求量那么大，深圳房價當然就沒有下降的理由。

深圳二手房的指導價將會作出調(diào)整。為了進一步適應市場需求，深圳地區(qū)的二手房指導價將會上調(diào)3%~5%。在此之后，深圳地區(qū)的各個樓盤的預期房價進一步上漲，這會進一步推動深圳的二手房和一手房的交易行情，同時也會對一手房的價格起到一定的提振作用。

深圳將會上調(diào)二手房參考價。在深圳的二手房參考價出臺了一年之后，深圳將會主動上調(diào)二手房參考價，上調(diào)的幅度是3%~5%。在這個措施還沒有正式出臺之前，很多人發(fā)現(xiàn)深圳的房價已經(jīng)出現(xiàn)了不同程度的上漲，有些二手房的價格甚至已經(jīng)暴漲了10%。專家表示二手房參考價已經(jīng)完成了歷史任務。

深圳二手房參考價格應該根據(jù)市場進行調(diào)整為了防止二手房市場被過度扭曲，政府調(diào)整指導價是必然的。至于調(diào)整幅度，是3%還是5%，現(xiàn)在還不確定，所以我們可以等，總的趨勢肯定是走向?qū)捤桑绕涫巧钲诘亩址俊?/p>

之所以會這樣說，主要是因為新房的價格非常容易受到二手房參考價的影響。當購房者選購新房的時候，購房者首先會參考相關(guān)片區(qū)的二手房指導價的價格，通過這種方式合理評估自己的購房價位。當二手房參考價越來越高的時候，這就意味著新房可以賣到更高的價格。深圳地區(qū)也會進一步放松房地產(chǎn)交易的限制。

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