本篇文章給大家談?wù)勔咔闃鞘袝?huì)下跌嗎，以及疫情下的樓市對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

疫情對(duì)廣州房?jī)r(jià)的影響疫情過(guò)后房?jī)r(jià)下跌怎么貸款購(gòu)買(mǎi)

疫情過(guò)后房?jī)r(jià)下跌怎么貸款購(gòu)買(mǎi)貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購(gòu)房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸時(shí)間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時(shí)間在封頂之后，國(guó)管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無(wú)關(guān)。

疫情對(duì)一二線城市房?jī)r(jià)的影響疫情肯定會(huì)使一二線城市的房?jī)r(jià)下降，但是一二線城市在疫情后還是會(huì)恢復(fù)。交易停滯，必然讓房企感受到更大的壓力，特別是轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上之后，為順利簽約，降價(jià)促銷(xiāo)是不少企業(yè)的選擇。在一季度以及二季度，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商降價(jià)的促銷(xiāo)的預(yù)期比較明顯。

我認(rèn)為調(diào)控是限制炒房資金流入樓市，必剛需人群去買(mǎi)一手樓。問(wèn)題實(shí)質(zhì)是疫情過(guò)后，錢(qián)找不到一個(gè)安全的防通脹的投資手段，作為避險(xiǎn)資產(chǎn)就只有房地產(chǎn)。放眼全球，全世界房地產(chǎn)市場(chǎng)都在漲，廣州已經(jīng)算很克制。廣州天河這邊的住宅，8w，10w一平，一套100方左右的普通舊三房隨便就過(guò)千萬(wàn)。

2023廣州房?jī)r(jià)圖揭示了穩(wěn)步上升的軌跡，疫情后的市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇，顯示出穩(wěn)定的購(gòu)房需求支撐。從2015年至2023年的歷年數(shù)據(jù)來(lái)看，廣州房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，顯示出區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力和人口吸引力。

受疫情影響樓市迎來(lái)拐點(diǎn),未來(lái)3-5年房子會(huì)不會(huì)“貶值”?

1、我認(rèn)為房子在未來(lái)3~5年確實(shí)會(huì)出現(xiàn)不同程度疫情樓市會(huì)下跌嗎的貶值疫情樓市會(huì)下跌嗎，但這個(gè)貶值會(huì)以陰跌的形式來(lái)出現(xiàn)。以我個(gè)人來(lái)看疫情樓市會(huì)下跌嗎，因?yàn)楹芏嗟胤降姆績(jī)r(jià)本身已經(jīng)非常貴疫情樓市會(huì)下跌嗎了疫情樓市會(huì)下跌嗎，如果這個(gè)地方的購(gòu)買(mǎi)力沒(méi)有顯著上升的話，很多地方的房?jī)r(jià)只會(huì)出現(xiàn)不同程度的跌幅，基本上不會(huì)重新上漲。

2、專(zhuān)家雖然說(shuō)樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)，甚至有專(zhuān)家也表示樓市的第一個(gè)拐點(diǎn)將在明年出現(xiàn)，但是影響房?jī)r(jià)的因素有很多，全部降價(jià)不太現(xiàn)實(shí)，可能有某些地區(qū)會(huì)降價(jià)。當(dāng)然，專(zhuān)家所說(shuō)的樓市拐點(diǎn)也是因?yàn)楝F(xiàn)在我們所處的樓市行情與往年有了很大不同。前幾年人口涌入城市，在城市安家居住，那就得需要買(mǎi)上一套房。

3、除此以外，這幾年疫情。房?jī)r(jià)又高漲。很多人買(mǎi)不起了，米國(guó)哈佛大學(xué)有科學(xué)家對(duì)這種情況進(jìn)行了預(yù)測(cè)，他們估計(jì)疫情可能要到2025年才能完全結(jié)束，就看這幫房企能不能挺到2年以后了。

再來(lái)一波疫情,房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌

1、會(huì)下跌。疫情反反復(fù)復(fù)會(huì)導(dǎo)致降低薪水，裁員以及失業(yè)成為普遍的現(xiàn)象，大家手里面的余糧不多，口袋空空，根本就不具備消費(fèi)能力，人們也不愿意貸款。開(kāi)發(fā)商根本就無(wú)法賣(mài)出房子，雖然給了補(bǔ)貼又送車(chē)位，但是依然賣(mài)不出去，會(huì)面臨有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)，因此房?jī)r(jià)就只會(huì)進(jìn)入到一跌又跌的階段。

2、疫情過(guò)后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，很有可能是一次房?jī)r(jià)全面下降的過(guò)程。考慮到房?jī)r(jià)下降幅度太大也會(huì)帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)讓開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)新的鏈斷裂等方面的問(wèn)題。因此，管理層也會(huì)通過(guò)調(diào)控政策，適時(shí)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整，對(duì)市場(chǎng)的變化進(jìn)行管控。

3、以我個(gè)人來(lái)看，因?yàn)楹芏嗟胤降姆績(jī)r(jià)本身已經(jīng)非常貴了，如果這個(gè)地方的購(gòu)買(mǎi)力沒(méi)有顯著上升的話，很多地方的房?jī)r(jià)只會(huì)出現(xiàn)不同程度的跌幅，基本上不會(huì)重新上漲。特別是在很多人的生活受到新冠疫情的影響之后，因?yàn)楹芏嗳说氖杖朐谶M(jìn)一步降低，所以有能力買(mǎi)房的人會(huì)越來(lái)越少，相關(guān)地區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)繼續(xù)下跌。

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