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過去搶房現(xiàn)在挑房,樓市變化背后有何原因?

但有人對此提出了擔(dān)憂,，其原因是如今樓市和2014年的比較像,，同樣也是面臨著巨大的去庫存壓力,，在降息降準(zhǔn),、棚改的推動下，投資者以及拿著拆遷款的“土豪”開始紛紛搶房,，迅速解決了樓市的庫存壓力,，但同時也讓房地產(chǎn)市場迎來了幾年的“牛市”，房價大漲,。

美國搶房潮說明什么,？樓市目前的情況如何？最近在新冠疫情持續(xù)影響,，以及全球貨幣超發(fā)的背景下，今年以來美國房地產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅度上漲,，很多美國人開始不淡定了,，不少地方甚至出現(xiàn)排隊搶房、加價搶房的現(xiàn)象,。

房子越來越難賣了,！這是2020年房地產(chǎn)專業(yè)人士做出的總結(jié)。具體到市場中有以下幾大體現(xiàn)：過去的“日光盤”、“搶房潮”都已經(jīng)成為歷史記憶,，而新售樓盤當(dāng)月能夠賣出去30-40%的房子就算是熱銷,。

當(dāng)下，公租房,、共有產(chǎn)權(quán)房,、限競房等多種政策性住房供應(yīng)量加大，新建住宅商品房已從短缺的賣方市場轉(zhuǎn)入買方市場,，過去黃金時代不知“營銷”為何物,，坐等“買房人”上門搶房的開發(fā)商，現(xiàn)在正忙著線上線下全方位打營銷戰(zhàn),，搶的是如今他們口中尊稱的“客戶”,。樓市資金源已筑起“籬笆”。

專家預(yù)言房價如“蔥”,未來國內(nèi)50%的家庭,將面臨什么結(jié)果?

1,、總之樓市將迎來洗牌,，房價如蔥的話對于50%的家庭來講，貧富差距將會進(jìn)一步的縮小,，但是對于中產(chǎn)階級的家庭來講,，樓市將迎來洗牌他們所面臨的卻是直接被社會所洗牌。因此,，逼著還是奉勸那些想要通過房地產(chǎn)賺錢的人停手吧,，如果就繼續(xù)這樣下去的話，那么未來所面臨的就不是僅僅的財富縮水了,，你們的生活保障都可能會出現(xiàn)問題,。

2、解讀一：房價如蔥,，是在說未來大蔥的價格會和房子一樣高高在上,，讓人買不起；解讀二：對于越來越多的“不差錢”類富豪群體而言,，房價就像大蔥一樣不值一提,；解讀三：也有那么一小撮人，固執(zhí)地認(rèn)為未來房價會遭遇“滑鐵盧”,，價格會便宜地誰都買得起...以上是網(wǎng)絡(luò)上大家對于“房價如蔥”主流的三種觀點,。

3、其次,，我們的房價其實不是虛高,，是處于一種房地產(chǎn)調(diào)控階段。工作人員在有意識地控制房價的漲幅,，讓它不會漲得太過分,。但只要到了飽和期就可以穩(wěn)定下來,，這就是市場調(diào)控的結(jié)果。接著,，房地產(chǎn)的走勢也是國家的宏觀調(diào)控結(jié)果,。國家對于房價是內(nèi)心有數(shù)的，知道這個房價還在大部分人可以接受的范圍之內(nèi),。

4,、馬云前二年在一次全球峰會上發(fā)表主題演講說到：未來房價如蔥，表示中國未來最便宜的將是房子和汽車,，房子和汽車普通人將來隨便都能買得起,，演講中提到中國房子嚴(yán)重過剩，房價將象蔥價一樣便宜,，但這兩年來房價卻像吃了興奮劑似的高歌猛進(jìn)大幅上漲,，是馬云的預(yù)言錯了嗎？a 網(wǎng)友：不會錯,，是越來越近了,。

5、下面就來一起看看吧,。未來房價趨勢如何中國人口的出生率在下降,，這意味著，未來幾年甚至十幾年后,，買房的人越來越少,，很多家庭上一代人傳下來好幾套房，購房需求大幅度萎縮,，_房價如蔥價還是客氣的,，可能房子根本就是沒有要。

6,、中國人均住房面積已超過國際過剩標(biāo)準(zhǔn),。考慮到獨生子女家庭普遍擁有兩套以上的房產(chǎn),，加上可能的遺產(chǎn)繼承,，房屋供應(yīng)可能遠(yuǎn)超需求。馬云的預(yù)言,，或許正指向一個房產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)變化的未來,。盡管大佬們和投資者的行動可能預(yù)示著變革，但未來房價的走勢還需觀察,。無論如何,，馬云的言論似乎正在一步步變成現(xiàn)實。

446家房企宣布破產(chǎn)!“80%開發(fā)商死掉”真的要來?

據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示,，截至11月20日,，房地產(chǎn)開放商的破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)高達(dá)446家，平均每天就有15家房地產(chǎn)企業(yè)倒地破產(chǎn),，創(chuàng)下歷史記錄,。 在這張長達(dá)30頁的房地產(chǎn)破產(chǎn)名單中，多數(shù)為三四線城市的中小房企,，但也不乏一些知名度較高甚至躋身百強(qiáng)的知名房企,。

據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，截至11月20日,，房地產(chǎn)開放商的破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)高達(dá)446家,，平均每天就有5家房地產(chǎn)企業(yè)倒地破產(chǎn)，創(chuàng)下歷史記錄,。在這張長達(dá)30頁的房地產(chǎn)破產(chǎn)名單中,，多數(shù)為三四線城市的中小房企，但也不乏一些知名度較高甚至躋身百強(qiáng)的知名房企,。

房企“破產(chǎn)潮”開啟年內(nèi)近450家已經(jīng)出局對于房地產(chǎn)企業(yè)而言,，2019年的冬天早已開始。在行業(yè)融資“緊箍咒”下,，金融去杠桿直接壓垮了不少房地產(chǎn)公司,，部分還不得不面臨著出局的命運。據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示,，截至11月20日,，房跡逗地產(chǎn)開放商的破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)高達(dá)446家，平均每天就有15家房地產(chǎn)企業(yè)倒地破產(chǎn),，創(chuàng)下歷史記錄,。

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