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開(kāi)年超20城樓市政策吹“暖風(fēng)”

1、從全國(guó)累計(jì)數(shù)據(jù)看，2022年已經(jīng)累計(jì)超80城市發(fā)布了出臺(tái)穩(wěn)樓市新政，其中包括蘇州、福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等二三線熱點(diǎn)城市。“與2021年開(kāi)年一季度房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊相比，2022年樓市政策出現(xiàn)了明顯的寬松。”分析師張大偉分析認(rèn)為，政策內(nèi)容主要是促進(jìn)剛需和改善需求釋放。

2、月以來(lái)，房地產(chǎn)政策的暖風(fēng)頻吹，各地不斷優(yōu)化調(diào)整樓市政策。在購(gòu)房者需求端政策寬松的同時(shí)，針對(duì)房企供應(yīng)端的政策也在放寬。最為明顯的是，地方政府頻繁修正此前過(guò)嚴(yán)的預(yù)售資金監(jiān)管政策。

3、另外，如果夫妻雙方剛?cè)肼氁荒辏~戶中公積金余額只有18000元。政策調(diào)整后，夫妻雙方最高可申請(qǐng)貸款85萬(wàn)元，比原來(lái)貸款多了55萬(wàn)元，大大減輕了購(gòu)房首付壓力。多地樓市政策松綁 事實(shí)上，在經(jīng)歷了2021年下半年的房地產(chǎn)行業(yè)“寒冬”后，從2022年開(kāi)始，產(chǎn)業(yè)政策“松動(dòng)”的跡象越來(lái)越明顯。

4、年1月，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額837億元人民幣，同比下降66%。易居研究院智庫(kù)中心發(fā)布的一份報(bào)告顯示，今年1月前23天，全國(guó)百城新建商品住宅成交面積為1757萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌20%，同比跌44%。政策暖意傳遞到市場(chǎng)端尚需時(shí)日。

團(tuán)購(gòu)買房怎么買?能優(yōu)惠嗎?

總的來(lái)說(shuō)，團(tuán)購(gòu)買房可以通過(guò)集體談判、協(xié)商等方式來(lái)獲得更好的價(jià)格和優(yōu)惠，但需要謹(jǐn)慎選擇平臺(tái)或中介公司，并注意風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分配。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，團(tuán)購(gòu)不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來(lái)更多的客源。因此對(duì)于買房者，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時(shí)下非常省錢的購(gòu)房方式。

團(tuán)購(gòu)買房的優(yōu)惠程度取決于多個(gè)因素，如購(gòu)買人數(shù)、購(gòu)買面積、購(gòu)買時(shí)間等。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買人數(shù)越多，優(yōu)惠程度越大。此外，購(gòu)買面積也是影響優(yōu)惠的因素之一，通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)買面積越大，優(yōu)惠程度也越大。購(gòu)買時(shí)間也是影響優(yōu)惠的因素之一，如果在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的時(shí)候購(gòu)買，可能會(huì)獲得更好的優(yōu)惠。

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