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不準(zhǔn)超4萬!只準(zhǔn)漲5%!蘇州樓市調(diào)控再度加碼
與此同時(shí)江蘇樓市成交數(shù)據(jù),蘇州房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制政策已經(jīng)形成方案江蘇樓市成交數(shù)據(jù),并上報(bào)住建部,長效調(diào)控機(jī)制實(shí)施后階段調(diào)措施不取消,一切以重要考核指標(biāo)要求為準(zhǔn)。
”當(dāng)時(shí),嚴(yán)躍進(jìn)曾告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,蘇州此次加碼樓市調(diào)控,對(duì)打擊炒房需求、穩(wěn)定房價(jià)和市場預(yù)期具有積極作用,不排除當(dāng)?shù)睾罄m(xù)會(huì)進(jìn)一步加大對(duì)市場進(jìn)行檢查、整頓江蘇樓市成交數(shù)據(jù)的力度。5月18日,住建部對(duì)近3個(gè)月新建商品住宅、二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅較大的4個(gè)城市發(fā)出預(yù)警提示,其中就包括蘇州。
今年下半年以來,中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”,地方調(diào)控政策不斷。政策的持續(xù)加碼使得多地新房價(jià)格漲幅放緩,而從12月樓市來看,調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)。12月14日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。從新房價(jià)格變化來看,11月價(jià)格漲幅明顯收窄。
上海學(xué)區(qū)房降溫,每平米降2萬,長三角樓市還能“火”多久
此中,上海市瑞陽房地產(chǎn)經(jīng)理校區(qū)。前海灣 版塊 上年的次新 樓盤 價(jià)格基本上翻了一番,暴漲至每平米17萬余元上下。三月份上海市中考招生新政策頒布后,前灘區(qū) 新房 子牌價(jià)有一定的降低, 買房 者和屋主猶豫心態(tài)較濃,基本上無交易量。
另據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)調(diào)查數(shù)據(jù),今年1-8月,長三角區(qū)域新建住宅價(jià)格漲幅明顯,累計(jì)上漲85%,位列主要城市群首位;房企在長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝和京津冀拿地占比之和為53%,其中長三角占比為21%。記者注意到,部分較早出臺(tái)調(diào)控政策的市場已經(jīng)有了一定的降溫效果。
月以來,常州一手房漲幅加快,多個(gè)新開樓盤價(jià)格在6萬元/平方米以上,多個(gè)2萬元/平方米的高價(jià)盤入市;今年土拍中,常州已經(jīng)誕生15幅樓板價(jià)超過1萬元/平方米的地塊,地價(jià)上漲明顯。與其他城市一樣,常州樓市也存在一二手房持續(xù)漲價(jià)、土拍過熱、信貸寬松等現(xiàn)象。
月21日晚上9點(diǎn),上海緊急發(fā)布了調(diào)控新政,打擊過熱的樓市。此前數(shù)月,上海樓市異常火爆:房東屢屢跳價(jià),捂房惜售;中介聳動(dòng)地喊出“兩個(gè)月后,上海將無二手房可賣”;12月入市的新開樓盤至少要跟3個(gè)人搶1套房,熱門的樓盤甚至要跟10個(gè)人一起搶,還有認(rèn)籌金的門檻。
崇明島(啟隆鎮(zhèn))崇明島(啟隆鎮(zhèn))板塊這兩年房產(chǎn)市場非常火,價(jià)格也從11000漲到了14000左右;這邊一般都是養(yǎng)老需求的客戶買的居多,也有博可以規(guī)劃到上海投資進(jìn)來的;樓盤的話都是大體量的樓盤如綠地長島、大愛城等。
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