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萬科溢價13億拿地藍田,背后意味著什么?

1、“萬科斥資近13億、溢價252%-318%到藍田拿地”的消息，由此不脛而走。引名牌房企注意，藍田項目開發(fā)升溫 過去數(shù)年，受經(jīng)濟發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結構制約，藍田項目開發(fā)數(shù)量在西安各區(qū)縣中偏少。位于華胥鎮(zhèn)的西北家具工業(yè)園，雖屬藍田，實際距西安灞橋區(qū)不遠。

2、月1日，有7家央企參與競拍的上海寶山顧村地塊，最終被隸屬財政部的信達地產(chǎn)以總價55億元競得，樓面價37118元/平方米，溢價率303%。這也是該公司一年內(nèi)造的第七個“高價地”。

3、背后的原因有兩點，一是你的商業(yè)模式值不值錢，二是房企負債太高，造成風險太大。絕大部分房企出問題，一定不是因為不賺錢，而是輸在了現(xiàn)金流。資本市場對你的看法，肯定在于你抗風險能力差。現(xiàn)在很多房企都在想著怎么轉型，但最重要的是要找到自己的商業(yè)模式。

好消息!今年西安新組建51個名校+教育聯(lián)合體

年高陵最好的樓市，西安市新組建51個“名校+”教育聯(lián)合體高陵最好的樓市，其中中學組18個，小學組24個，學前組9個。涉及47所“名校”，51所“+校”。華商報記者對比2018年和2019年組建的“名校+”教育聯(lián)合體名單，發(fā)現(xiàn)有的“名校”在2018年已有多所“+校”，2019年又增加高陵最好的樓市了“+校”成員。

所謂“名校+”教育聯(lián)合體，就是通過名校加弱校的方式，推動基礎教育均衡發(fā)展。從去年開始，西安市教育局就提出“名校＋工程”任務，通過組建“名校+”的教育聯(lián)合體，擴大優(yōu)質(zhì)教育資源均衡覆蓋，西安市將新增“名校＋”教育聯(lián)合體51個。更好地解決教育資源均衡發(fā)展。

年，建國路小學作為西安市名校與碑林區(qū)仁厚莊小學牽手結成西安市“名校+”教育聯(lián)合體，開啟高陵最好的樓市了聯(lián)合辦學，共生共贏的教育新篇章。幫扶措施 互派管理團隊和教師開展交流。

三十一中和慶安聯(lián)辦后有成效，西安市慶安初級中學與西安市第三十一中學組成了名校加教育聯(lián)合體。在教學方面實施目標教學和分層教學，采取有針對性地強化訓練等方法，也取得了一定成效，學生素質(zhì)明顯提高高陵最好的樓市；在學生體育鍛煉落實、心理健康教育、社團活動方面做了大量工作也取得了顯著成績。

西安高新一中實驗中學是一家很不錯的學校，在當?shù)氐目诒喈數(shù)暮谩?/p>

公積金收緊,西安人首付比例提高10%,外地人剎車!

1、貸款額度：西安市公積金中心規(guī)定，2022年貸款額度為每位申請人最高可貸款3萬元，最低可貸款1萬元。還款方式：西安市公積金中心規(guī)定，2022年貸款還款方式為等額本息還款，期限最長可達30年。

2、從貸款利率方面來看，新建房和二手住宅的差別很多，其中首次購房大部分銀行都能做到20%的首付；而二套房最低可以是30%首付，不過個別銀行要求首付達到60%，并且購買二套房貸款利率也都普遍上調(diào)10%。

3、從內(nèi)容上來看，《通知》的重點在于對第二套住房商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例進行調(diào)整。

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