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央行深夜再發(fā)樓市利好,23城有望直接受益

本次下調(diào)后,，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為8%,。此次降準(zhǔn)共計(jì)釋放長期資金約5000億元,。此次降準(zhǔn)對(duì)樓市有何影響,？多位業(yè)內(nèi)人士第一時(shí)間向記者表示,，這是繼“金融16條”后樓市再迎利好,，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)、購房者等多方都將帶來積極影響,。

會(huì),。2023年6月貸款利率下調(diào)10基點(diǎn)，惠及北京買房人,，7月份買房利率十分合適,，加之，央行召開會(huì)議再次指出要因城施策支持剛性和改善性住房需求,，扎實(shí)做好保交樓,、保民生,、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，這一利好消息對(duì)23年7月北京樓市有正面影響,。

對(duì)此,，張波表示，中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)著墨頗多,，在房地產(chǎn)政策放松層面采取了“支持”的態(tài)度,，這一態(tài)度標(biāo)志著房地產(chǎn)政策的整體放松，已由此前的金融側(cè)發(fā)力擴(kuò)展到全面發(fā)力,，從供需兩端加大政策落實(shí)的力度,，以保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)。

7月以來近70個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市新政

1,、又一熱點(diǎn)城市收緊了房地產(chǎn)調(diào)控政策,！7月6日臺(tái)山樓市智庫，寧波四部門聯(lián)合出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政臺(tái)山樓市智庫,，從調(diào)整土地競價(jià)規(guī)則,、擴(kuò)大限購區(qū)域范圍、強(qiáng)化金融監(jiān)管,、保障自住住房需求,、強(qiáng)化市場(chǎng)銷售管理等五個(gè)方面提出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的“十條”新政。該政策從7月7日起實(shí)施,。

2,、全年時(shí)間過半，7月成都樓市繼續(xù)回暖,。易居研究院智庫中心統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，7月1-20日成都新建商品住宅成交面積環(huán)比增加27%，是一二線城市中成交增速最快的10個(gè)城市之一,。實(shí)際上,，今年上半年成都樓市就已走出獨(dú)立行情。

3,、又有城市在陸續(xù)加碼樓市調(diào)控,！ 7月8日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》(下稱《通知》),，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見,。 《通知》提出了設(shè)置交付樣板間、顯著位置公示不利因素,、熱銷項(xiàng)目將實(shí)施公證搖號(hào)等要求,。

4、發(fā)布穩(wěn)樓市新政 9月16日,，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》,?！锻ㄖ访鞔_提出，非本市戶籍且在本市就業(yè)的新市民,、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可在本市購買1套住房,，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房套數(shù)政策,。

5、據(jù)澎湃新聞（）不完全統(tǒng)計(jì),，自7月22日,，住建局強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步落實(shí)城市政府主體責(zé)任，強(qiáng)化省級(jí)政府的監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任,，對(duì)調(diào)控工作不力,、房價(jià)上漲過快的城市要堅(jiān)決予以問責(zé)后，目前已有13城發(fā)布樓市調(diào)控新政促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

6,、月以來，已有包括東莞,、杭州,、寧波、深圳,、南京等在內(nèi)的8個(gè)熱點(diǎn)城市相繼發(fā)布了樓市調(diào)控收緊的政策,，掀起了全國新一輪的調(diào)控政策收緊潮。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為,，“未來的房地產(chǎn)調(diào)控將更具差異化,、主動(dòng)化和聯(lián)動(dòng)化”。

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