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李嘉誠、王健林重回房地產,樓市要反轉?兩大央媒回應

1、六年前，李嘉誠陸續(xù)退出內地房地產，不賺取最后一個銅板，在業(yè)界奉為經典語錄。萬達董事長王健林，前兩年拋售商業(yè)地產不留一個平方，并宣稱退出房地產。融創(chuàng)孫宏斌不僅接手李嘉誠在大連未竣工的房產項目，還曾大手筆收購王健林的文旅地產，上演了一幕地產富豪”大洗牌“活劇。

2、月22日，中國人民銀行表示， 近年來我國加快建立健全房地產金融管理長效機制，“三線四檔”規(guī)則試點房地產企業(yè)核心經營財務指標明顯改善，銀行業(yè)金融機構房地產貸款、個人住房貸款集中度穩(wěn)步降低。

3、萬達集團董事長王健林指出，沒有一個國家的房地產行業(yè)能興旺超過50年。萬達向文化產業(yè)轉變，以確保長期發(fā)展。我國房地產行業(yè)已高速發(fā)展20多年，如果從1978年算起，已超過40年。房地產行業(yè)是實體經濟的一部分，健康穩(wěn)定的發(fā)展將促進經濟穩(wěn)定增長。

4、王思聰對王健林的態(tài)度就很能說明問題，他并不愿意接近萬達，雖然開的公司與萬達有交集，但并不是依附于萬達集團。 他從回國以后，就表示不愿意到萬達上班，哪怕是王健林親自勸說。王健林曾經很無奈地表示，要是他不愿意接手，那就培養(yǎng)其他接班人。 他沒有想到萬達去，也不愿意接班。那對萬達的影響力，是微乎其微的。

5、其實早在我國樓市還處在鼎盛時期的時候，很多專業(yè)人士已經看到了樓市的轉變，并采取了積極的措施。例如前首富李嘉誠早在幾年前就呼吁不要賺取房地產行業(yè)的最后一個“銅板”，而他自己的行動也印證自己的觀點。一直在出售自己名下有關房地產行業(yè)的產業(yè)，處在“賣、賣、賣”的狀態(tài)。

6、第二：持有核心城市的優(yōu)質房產。在國人心目中，房子具有比較特殊的意義，房子不僅僅是居住的場所，同時還能夠給人們歸屬感。當然房子還具有很強的投資屬性，正是因為房子具有多重屬性，人們才熱衷于買房，買房給人一種安心踏實之感。

房地產稅168小時

從房地產稅實行了229年的美國經驗看，芝加哥大學哈里斯公共政策學院的研究報告顯示，2021年，房產稅已經成為美國地方政府最重要的收入來源。美國各市、縣、學區(qū)和特區(qū)每年征收大約5000億美元的房地產稅，約占地方稅收的70%。 而國內正好顛倒過來。

“凍房周期”來臨,各路妖魔鬼怪都出來圍獵散戶游資了

如今，一二線城市挨個進入“凍房周期”，錨定購買力的錢倉被政策一一擊潰。一個巨大的問題，浮現(xiàn)在這個偌大國家的上空——中國樓市進入了游資四散奔逃，散戶倉皇逃命的混亂周期。一場圍繞散戶和游資的存量獵殺開始了。過去的兩個月時間里，我一直都在全國和東南亞輾轉考察。

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