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十年以后,“電梯房”與“樓梯房”,誰更吃香呢?

未來10年,，從保值角度看,，電梯房相較于樓梯房具有更明顯樓市樓下隔音太差的優(yōu)勢,。首先,，從便利性和舒適度樓市樓下隔音太差的角度考慮，電梯房顯著優(yōu)于樓梯房,。隨著社會老齡化趨勢的加劇,，越來越多的居民將面臨行動不便的問題。電梯房能夠提供方便快捷的垂直交通,，極大地提高樓市樓下隔音太差了居住者的生活質量,，尤其是在搬運重物、行動不便或緊急情況下。

電梯房小區(qū)一般要比樓梯房小區(qū)更加的先進,，在建筑設計方面也更加的多元化,，符合當下人們的生活追求,。第3個優(yōu)點,，戶型更好。電梯房的戶型一般也要比樓梯房要好一些,，樓梯房畢竟屬于較早年代的建筑結構,。

樓市樓下隔音太差我認為十年后樓梯房依然比電梯房值錢因為樓梯房周邊的商區(qū)、學校,、醫(yī)院,、公園、交通樞紐等都很齊全,，孩子上學,、大人工作和生活會非常便利。老房子每層住戶少,，房型正,，戶型中規(guī)中矩，也很容易做到南北通透,。再者就是公攤面積小,，物業(yè)費低，性價比很高,。

而且樓梯房多為舊小區(qū)的破舊樓,，房齡大部分都超過十年甚至在三十年左右，而且地理位置都相當不錯,，因為十年前或者三十年前建樓房的位置多為一個城市的老城區(qū),，地理位置相當優(yōu)越。既然是舊房,，十年后拆遷的可能性很大,，拆遷補償標準多是5或者2倍的住宅面積，而且在拆遷建設過程中還會有過渡經(jīng)費,。

loft戶型的樓梯,會不會有安全隱患存在?

1,、再者，loft公寓在居住舒適性方面有所欠缺,。雖然空間挑高,，但實際可利用面積有限，且樓梯設計往往陡峭,，這可能帶來安全隱患,。此外，一樓的公共區(qū)域與二樓的臥室分隔開來,，這給夜間起床或照顧老人和小孩帶來了不便,。最后,，loft公寓的商用特性使得其環(huán)境較為嘈雜，人員流動性大,，安全隱患也較為突出,。

2、再者,，loft的居住舒適度不高,，挑高雖高但實際利用空間有限，樓梯設計陡峭,，可能導致安全問題,。1樓公共區(qū)域與2樓臥室設計分離，起夜或照顧老人小孩時帶來不便,。最后,，loft的商用特性使得人員流動大，環(huán)境嘈雜,，安全隱患不容忽視,。因此，除非短期租賃,，否則購買loft作為常住并不建議,。

3、不適宜老年人居?。篖oft公寓的設計多以其獨特的上下層結構吸引年輕人,，但這種設計可能并不適合老年人。對于追求簡潔生活的老年人來說,，上下樓梯可能存在安全隱患,，不夠便利和安全。 隔音效果不佳：Loft公寓的隔層普遍采用鋼結構樓板,，雖然動靜分區(qū)明顯,，但隔音效果往往不盡人意。

4,、Loft公寓存在一定的安全隱患,，尤其是樓梯設計。日常上下樓梯對年輕人來說或許不是問題,，但對于行動不便的人和老年人來說,，卻可能構成負擔。此外,，Loft的樓梯設計往往較陡,，使用時需格外小心。

5、LOFT戶型的改建存在一定隱患,。雖然LOFT戶型可以讓業(yè)主方便地改成躍層式或小復式,，但據(jù)專家介紹，雖然LOFT戶型預留了改造空間,，也仍是單層住宅的結構,，從承重角度看存在安全隱患。

能做隔音房的集中在哪些城市?

1,、上海在解決老舊小區(qū)問題上的創(chuàng)新和決心,，也體現(xiàn)在其對城市老齡化問題的積極應對,。

2,、萬科城市花園，這個七寶最大最老的一個小區(qū)里,，現(xiàn)在就在進行大面積的小區(qū)改造工作,，當真正去到現(xiàn)場，才發(fā)現(xiàn)這項工程已經(jīng)進行到了第二年了,，看到很多建筑工人正在給每一戶拆除舊窗戶,，安裝新的隔音窗。據(jù)我觀察,，整個施工強度大速度也很快,，這樣堆積在道路兩旁的材料一個下午就被運輸?shù)礁鱾€樓棟里面去。

3,、也叫隔音房,？我們都叫隔音房，以前買過這東西,，費老勁了比較了不少,，杭州有幾家做的，佳音,、靜之源什么地,，記不清了，山東也不有做的,，比較了下還是山東的做的實在實惠,，最后從山東錦工訂做的，外面鋼板的,，很厚重,，效果很好，應該算比較專業(yè)的啦,。

買了商住房是什么感覺?

1,、買商住兩用房人的心聲商用兩住房指即使用來居住又是做生意的房子，關于商住兩用房人們有著很多說法，下面就來看看買商住兩用房人的心聲,。從字面意思上來看,，商住兩用房聽起來感覺還挺好的，實際上并不是這樣的,。商住兩用房所處的地段就不是很適合生活的,，環(huán)境也沒有很好。

2,、居住感受太差,，不通透，層高太矮,，給人壓抑的感覺,。 沒有燃氣，做飯不方便,。(現(xiàn)在70方以上的商住房很多也有燃氣了) 水,、電、物業(yè)費貴,，商住房一般都是商用水電,，比民用水電都貴很多，物業(yè)貴跟同檔次住宅相比,，貴的也不少,。 出租難，租金回報不高,，這個可能跟房子的位置及內部構造及裝修風格有關系 ,。

3、購買商住房的感覺因人而異,，但可以歸納為以下幾個方面： 優(yōu)勢感知：- 稀缺性：在限購政策下,，小面積酒店式公寓成為稀缺資源。- 多功能性：商住房可以用于居住,、辦公和注冊公司,，具有較高的靈活性。- 價格優(yōu)勢：商住房的市場售價通常低于住宅,，入門門檻較低,。

為什么說買房的時候一定要慎重再慎重?

以下這些小區(qū)買房的時候一定要慎重。爛尾房的小區(qū)首先我們在買房的時候一定要看開發(fā)商的實力,，如果開發(fā)商的實力不好,，那么他們可能在建房的時候后就會經(jīng)歷一些資金鏈斷裂等問題，可能就會致使房子有其他的開發(fā)商接手,，這樣的話,，其實房產(chǎn)年限不僅打折,，而且對于我們來說也是有其他方面的損失。

一是買房子是一項重大投資,。因此要在買前做深入細致地調查研究,，不僅要看房價，還要了解房子的設計,，結構及實用性,，更要看小區(qū)環(huán)境，周邊配套,，公共資源等,，這就需要用較長的時間和精力去實地了解。二是買房子是一個較隱私的秘密,。一個人買房關系到資金數(shù)額大小,，家庭居住條件，房子的用途等敏感問題,。

究其原因,，買房人太挑在于不能夠正確了解自己的實際需求。本來就不存在十全十美的房子的,，當然會買不到。那如果如何解決呢,？真誠建議,，買房要綜合衡量各種因素，找準自己的第一需求,。

高層住宅如何選樓層風水,高層住宅選擇幾層最好?

高樓層住宅選擇風水分析 根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇,。如果陽臺前有林蔭分布可以買4至6層的，因為這個高度正好是樹冠頂部,，從這個高度往外看景觀效果最好,。如果在南方，當然是盡量不買底層,，因為氣候潮濕,，在北方基本不用考慮這方面因素。

-6層**：這些樓層的通風,、采光和日照都能滿足日常生活的需求,。從2層開始，居民可以享受到俯瞰小區(qū)綠化的視覺盛宴,，隨著樓層的升高,，景觀視野也越加開闊。然而,，對于沒有電梯的多層住宅來說,，5至6層的居住可能存在一些不便,，尤其是在裝修期間搬運物品較為困難。

風水最旺的房子樓層13層-16層正常來說13層-16層屬于中間樓層,，不會太高也不會太低,。采光、通風條件都很好,，屬于陰陽平衡的樓層,。出行也相對方便，水壓也沒問題,。因為高度適中,，視野開闊，周圍也不會被遮擋,。方便納福迎祥,，住在這種樓層的人，運勢一般都不會太差,，發(fā)展順風順水,，不容易遇到阻礙。

高層住宅幾層最好：5-7層,。14-17層,。

根據(jù)風水學和環(huán)境學來看最佳位置應該是六至七層的房子。

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