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杭州某小區(qū)一個(gè)車(chē)位賣(mài)到近80萬(wàn)原來(lái)有套路?

近日：杭州某小區(qū)一個(gè)車(chē)位賣(mài)到近80萬(wàn)！更可怕的是背后套路...兩年前，臨平是杭州樓市的庫(kù)存重災(zāi)區(qū)，百萬(wàn)元的房子比比皆是，在臨平山北，50萬(wàn)元都能買(mǎi)到一套90㎡房源，當(dāng)時(shí)臨平一帶的車(chē)位價(jià)格高點(diǎn)的也就十幾萬(wàn)元左右一個(gè)，便宜點(diǎn)的五六萬(wàn)元就能買(mǎi)到。

銷售人員還說(shuō)，車(chē)位的公示價(jià)格是備案價(jià)，上面價(jià)格很高但“看了也沒(méi)意義”，因?yàn)閷?shí)際價(jià)格沒(méi)那么高。比如一個(gè)車(chē)位備案價(jià)50萬(wàn)~60萬(wàn)元，但實(shí)際價(jià)格近42萬(wàn)元多，“這是我們預(yù)留了會(huì)漲價(jià)的價(jià)格，后面如果再漲價(jià)也不能超過(guò)備案價(jià)，而且后面肯定會(huì)再漲價(jià)。

忽悠業(yè)主買(mǎi)車(chē)位的套路有目前來(lái)說(shuō)大多數(shù)家庭都會(huì)擁有汽車(chē)，而業(yè)主買(mǎi)了車(chē)輛之后，都會(huì)在小區(qū)買(mǎi)車(chē)位，而開(kāi)發(fā)商有著各種忽悠業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的套路。業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要注意開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有小區(qū)車(chē)位的所有權(quán)。擁有所有權(quán)才可以售賣(mài)車(chē)位給業(yè)主，并且要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，這樣業(yè)主才會(huì)有權(quán)利出售自己購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位。

今年這8類房子一定不能買(mǎi)

近電房樓市套路之王，顧名思義樓市套路之王，就是靠近高壓電，發(fā)電廠，電塔或是電站之類場(chǎng)所樓市套路之王的房子。這類區(qū)域通常有很強(qiáng)烈的電磁波，長(zhǎng)期居住的話，會(huì)損傷大腦的神經(jīng)系統(tǒng)和身體各方面的免疫系統(tǒng)。所以無(wú)論是在科學(xué)上還是在風(fēng)水上，這類區(qū)域是不建議人居住的。

這兩種情況下建設(shè)人均不能取得房屋的合法所有權(quán)，還可能被規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定為違章建筑后而令其拆除或強(qiáng)行拆除，因此購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)此類房屋沒(méi)有任何權(quán)利保障。

如果開(kāi)發(fā)商缺少《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規(guī)，而且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有出售商品房的資格。樓市套路之王你買(mǎi)了這樣的房子沒(méi)法到房管局備案，也拿不到房產(chǎn)證。

在這里買(mǎi)房子出行不太方便。而且，高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康不利。鐵路旁的房子 過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間，住在鐵路旁邊的工部分聽(tīng)力不好，列車(chē)經(jīng)過(guò)發(fā)出的噪音影響很大，對(duì)人的睡眠也不好。

若房子的窗戶開(kāi)在走廊之外，屬于泄氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無(wú)存，對(duì)家居也不利。另外，房子里的窗戶太多則泄氣，房子里窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應(yīng)加以改變。

風(fēng)水師揭秘兇宅的8個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn) 買(mǎi)房千萬(wàn)要仔細(xì) 風(fēng)水缺陷房子千萬(wàn)不能買(mǎi)，大家都知道房子的風(fēng)水直接影響著我們的財(cái)?shù)剡\(yùn)，事業(yè)以及家庭生活。要是有個(gè)好的風(fēng)水必定能家業(yè)興旺，情感和順。

房子開(kāi)盤(pán)為什么一定要司機(jī)去接?

比如之前大家聽(tīng)說(shuō)的買(mǎi)房的人來(lái)?yè)屬?gòu)房子而受傷，很大的原因就是開(kāi)發(fā)商自導(dǎo)自演的，就是為了烘托出樓市比較受歡迎。同時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)和中介合作先抬高二手房的房?jī)r(jià)，那么買(mǎi)家買(mǎi)房時(shí)就會(huì)對(duì)比二手房的房?jī)r(jià)和新樓的房?jī)r(jià)，等到消費(fèi)者去看時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)新開(kāi)盤(pán)的房?jī)r(jià)還要便宜很多，自然就會(huì)買(mǎi)新房了。

再比如上來(lái)了幾個(gè)要去最新開(kāi)盤(pán)的那個(gè)小區(qū)的人，那可能這幾個(gè)人是要去買(mǎi)房子的，那出租車(chē)司機(jī)一般就會(huì)跟他們聊一聊城市中的每個(gè)地段的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少，如果順利一些的話，再往深得想一想，沒(méi)準(zhǔn)還能知道一下地鐵規(guī)劃在哪兒。

第三集，蔣方鴻來(lái)到東方漁港大酒店宴會(huì)廳，他的突然現(xiàn)身讓現(xiàn)場(chǎng)陷入寂靜。蔣方鴻承諾將幫助銷售自己的房子，意味著幫助百姓實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)想，但銷售員們對(duì)這一提議表示反感。蔣方鴻試圖辯解，但金鑫的平靜制止了他，大廳里一片喧鬧，蔣方鴻孤零零地站在人群中，陷入無(wú)盡的憂傷。

當(dāng)時(shí)南山的房子，只能賣(mài)給周邊的人，市區(qū)的人基本沒(méi)有到南山買(mǎi)房的，因?yàn)榻煌ㄌ环奖悖?chē)到市中心要一個(gè)多小時(shí)。同樣，布吉、龍華這些地方的房子，也基本沒(méi)有市內(nèi)的人去買(mǎi)。 1998，深圳的房子很便宜，沒(méi)有人炒房，少數(shù)買(mǎi)多套房的也是用來(lái)賺租金。

空殼買(mǎi)入房產(chǎn),是什么意思?

空殼買(mǎi)入房產(chǎn)，是指利用空殼公司，買(mǎi)入房產(chǎn)，等房產(chǎn)買(mǎi)入之后，就把公司注銷了，這就是空殼買(mǎi)入房產(chǎn)。這和貸款買(mǎi)房采用的方式并不同。買(mǎi)房貸款。買(mǎi)房貸款是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。

空殼公司買(mǎi)房有利也有弊，以公司的名義買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)還是比較低的，以公司的名義買(mǎi)房，房產(chǎn)不屬于個(gè)人名下，就算當(dāng)?shù)貙?shí)施了限購(gòu)政策，自己也能購(gòu)買(mǎi)兩套房子。

分層（Layering）樓市套路之王：通過(guò)一系列復(fù)雜的金融交易，如轉(zhuǎn)賬、購(gòu)買(mǎi)金融產(chǎn)品、投資房地產(chǎn)等，將非法收入與其來(lái)源分開(kāi)。這些交易旨在混淆非法收入的蹤跡，使其難以被追蹤。整合（Integration）：將清洗后的資金重新注入經(jīng)濟(jì)體系，使其看起來(lái)像是來(lái)自合法來(lái)源。

法院執(zhí)行空殼公司的財(cái)產(chǎn)可以向被執(zhí)行公司出執(zhí)行通知書(shū)，同時(shí)可以對(duì)其名下的存款、車(chē)輛、房產(chǎn)等等進(jìn)行查詢。發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行凍結(jié)、劃撥、查封，若沒(méi)有發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)，可以依法將被執(zhí)行公司的法定代表人傳喚到庭，如果仍拒不履行的，可以實(shí)行司法拘留或者限制高消費(fèi)。

之所以說(shuō)是空殼公司，那就說(shuō)明樓市套路之王他公司什么東西都沒(méi)有，所以如果去到了對(duì)方的場(chǎng)地，就可以觀察一下公司的固定資產(chǎn)。若什么固定資產(chǎn)都沒(méi)有，那么空殼公司的幾率就比較大。復(fù)查公司登記信息 實(shí)地考察過(guò)對(duì)方的公司之后，需要復(fù)查對(duì)方的實(shí)際信息跟在相關(guān)部門(mén)登記的信息是否一致。

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