今天給各位分享國慶福州樓市優(yōu)惠的知識,，其中也會對福州打折樓盤進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

買房別誤以為折上折更加優(yōu)惠

記者連日走訪福州多個樓盤發(fā)現(xiàn),，不少樓盤重啟大規(guī)模優(yōu)惠,，“特價房”“存5000抵7萬元”“贈送3年物業(yè)費”等促銷手段回歸市場,。一些樓盤還推出“花式”優(yōu)惠,，福州五四北的一個樓盤推出了9×5的折上折,。“千萬別誤以為折上折更加優(yōu)惠,。

再比如買屋送修,，買房送家具，送電器等,，事實上銷售前計價稍微提升一點,，就足以將這些支出打進房價，因此買房不要追求面子工程,，即追求額外優(yōu)惠,，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比,，從而做出自己的選擇,。

買房當然可以打折了。買房時出現(xiàn)了討價還價現(xiàn)象,。一是期房開盤之初,，為了吸引置業(yè)者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠,。

買房一定要注意這幾個細節(jié)： 千萬不要買正北向,，認準南向、東南向,。 一定要有停車場,，車位比越高越好,。 千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子,。 貸款前,，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸,、經(jīng)營貸,。

買房送車、送車位,、送裝修,、送物業(yè)費，房地產市場的促銷手段,，在“金九銀十”期間爭相上演,，有的項目甚至還傳出6折優(yōu)惠，這不禁給購房族以優(yōu)惠力度很大,、價格大幅走低的錯覺,。

而年底會有一些額外的收入，比如年終獎,、年終紅利等,，因而很多人認為，即使歲末年初地產商沒有優(yōu)惠,，這個時候手頭的錢會多一些,。

實在想不到,華潤橡樹灣的房子,價格降了這么多

1、在近期的樓市動態(tài)中,，福州金山的華潤橡樹灣小區(qū)讓人意外地出現(xiàn)了大幅度的降價現(xiàn)象,。之前的成交價曾高達27000元/平米，而現(xiàn)在,，我們發(fā)現(xiàn)單價已跌至17000元/平米,，這一變化實在超出人們的預想。對于那些在華潤橡樹灣購房較早的人,，如今的市場無疑帶來了更大的優(yōu)惠,。

2,、這就是仁者見仁智者見智的問題了,，再好的東西都會有人不喜歡的。我個人認為橡樹灣非常的好,。因為我也是業(yè)主之一,。我喜歡橡樹灣的英倫風，喜歡他的寧靜,，真的是一個物超所值的樓盤,。很不錯的,，不信可以去灣灣了解下，了解后你自會給出一個評價,。

3,、到2015年5月中旬，我再次來到橡樹灣看三期建成的房子,，發(fā)現(xiàn)華潤橡樹灣三期業(yè)主集體被騙了,，先不說三期房子的總體價格高于一期、二期的房價?，F(xiàn)在收房在即,，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)房子的樓層凈高度一期二期縮短了20厘米不說。現(xiàn)在電梯間公共區(qū)域也不像一期二期那樣貼瓷磚,，改成刮膩子刷乳膠漆,。

4、華潤置地橡樹灣的房價信息如下：當前的平均售價為12000元每平方米,，起價同樣為12000元,。購房者可以選擇多種付款方式，包括銀行按揭貸款,、公積金貸款,、分期付款以及一次性付款，以滿足不同的財務需求,。歷史價格走勢顯示,，橡樹灣在2012年9月4日的最高價與最低價均為12000元/平方米。

5,、樓板里藏著塑料袋 近九成業(yè)主不敢入住 位于慈溪市坎墩街道的“橡樹灣小區(qū)”建成于2011年,，當年在慈溪堪稱“天價”——2010年，慈溪市的商品房價格一般為每平方米7000元至3萬元不等,，而橡樹灣毛坯房每平方米均價為8萬元,，最高甚至達到4萬元。

6,、開盤兩周來,，橡樹灣竟然熱銷300多套，這樣的成績在如此炎熱的夏季看來是一個不可能完成的任務,，但是,，華潤用橡樹灣證明了，華潤的銷售奇跡在任何一個地方都會被創(chuàng)造,！據(jù)橡樹灣的負責人介紹,，早在橡樹灣洋房推出的時候，就有很多的人關注了橡樹灣的高層華宅,。

樓市分化加劇,房企瘋狂打折!金九銀十或成為買房抄底好時機?

年初本是房企銷售淡季,，在樓市成交相對低迷的背景下,，疫情來襲，確實導致成交量大幅下滑,；二季度疫情逐漸得到控制,，房地產市場逐步復蘇回暖，前期疫情中一些壓抑需求得以釋放,，疊加LPR利率下降,，成交量逐步恢復；截至8月,，商品房累計銷售額96943億元,，同比增長6%(1-7月為下降1%)。

整體樓市處于下行橫盤期,，傳統(tǒng)“金九銀十”已成為明日黃花,。分化加劇，區(qū)域,、開發(fā)商,、樓盤、價格等方面分化明顯,。開發(fā)商普遍調整營銷策略,，“小步快跑”成為新常態(tài)。0買房新四大原則：可售,、可住,、可租、可持,。

當前北京房地產市場分化正逐步加劇,。11月17日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù),，1―10月,，全市房地產開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為2325萬平方米，同比增長44%,。其中,，住宅新開工面積為1335萬平方米，同比增長64%,；辦公樓為89萬平方米,，下降17%；商業(yè)營業(yè)用房為104萬平方米,，下降6%,。

國慶限購到底是限的什么呢?哪些地區(qū)影響比較大

1,、國慶節(jié)晚鄭州重啟住房限購政策,，鄭州市內五區(qū),、航空港區(qū)、鄭東新區(qū),、經(jīng)濟開發(fā)區(qū),、高新區(qū)內，對以下兩種類型家庭,，限制向其銷售180平方米以下的住房：擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。

2,、國慶節(jié)期間,，淘寶、京東平臺是推出平臺屬于自己的活動,，而拼多多也有活動,。活動對于賣家來說是一個促銷時機,，對買家來說是購物時機,，那拼多多國慶會有什么活動呢？拼多多國慶節(jié)有商品打折,、有限時降價,，還有優(yōu)惠券，砍價邀請等等,，具體的活動的具體內容要到活動開始才能知曉了,，大家再等等看吧。

3,、商家可以自定義購買限制,，而活動登記系統(tǒng)不會設置限制。賣家參與國慶活動可以帶來流量和潛在客戶,，但若處理不當可能對店鋪造成即時權益損害,，甚至產生長遠負面影響。因此,，賣家應密切關注拼多多的活動招商信息,，并在后臺查詢活動詳情。

4,、杭州市區(qū)道路不限行的,，西湖景區(qū)道路單雙號限行，日期單數(shù)的汽車號牌尾數(shù)雙號的限行,，日期雙數(shù)的汽車號牌尾數(shù)單號的限行,，汽車號牌尾數(shù)1，3，5,，7,，9的車輛限行，限行時間是08：30-17：00,。杭州限牌以后,，必然會對二手車市場產生一定的影響。

5,、重點是,，這次是針對首套房大戶型和二套房買家的優(yōu)惠，其優(yōu)惠力度,，前所未有,。 這次政策的出臺，主要是為了刺激二三四線城市化解庫存,，特意把北上廣深排除在契稅優(yōu)惠政策之外,。即使這樣，也毫不影響一線城市房價的上漲,，不僅是一線城市,，樓市的熱火燒到了二線城市。

放開“限購”第一城誕生,福州為何會率先“松綁”樓市限購政策?

我個人其實并不看好這種方式,。之所以會這樣說,，主要是因為限購和限貸是各個地方調控房地產行情的基本措施，如果連限購和限貸都可以放開的話,，這基本上意味著各個地區(qū)的房價將會進一步上漲,。對于更多的普通人來說，在買房的積極性和能力可能會變得越來越差,，更多的人將買不到屬于自己的房子,。

尤其引人注意的是，福州變成本質作用上放寬限購政策第一城,。

這表明很多城市的房地產行情并不好,，所以才會通過放開限購的方式來提振房地產行情。對于很多還沒有買房的人來說,，很多人其實并不希望放開限購和限貸,，因為這只會導致很多城市的房價進一步上漲。

年的房價應該不會再有瘋漲的趨勢了,。放開限購第一城誕生,，樓市調控又松綁。3月30日,，房地產市場傳來新消息,。福州樓市現(xiàn)在已經(jīng)松綁樓市限購，沒有本地戶籍也可以買房。與福州樓市政策調整類似,，今年以來50多個城市的樓市調控政策都有不同程度的松動,。

| 什么目的 今年以來，放松限購成為了熱點城市復蘇樓市的慣用招式,。 其中福州,、沈陽,、廊坊,、南昌等城市已經(jīng)全盤放開了限購。廈門,、東莞,、佛山只保留了最核心地帶的限購。南京,、蘇州,、武漢等城市也只保留了核心區(qū)域限購，但社保均壓縮至半年,。 一線城市中,，北京、深圳,、廣州始終沒有放松,。

福州率先“松綁”樓市限購政策,其他城市是否也會陸續(xù)跟進?

1、其他城市大概率會陸續(xù)跟進,，因為很多中小型城市國慶福州樓市優(yōu)惠的房地產情況并沒有省會城市那么好,。國慶福州樓市優(yōu)惠我們要知道福州是福建省的省會城市，如果連省會城市都需要通過取消限購限貸的措施來為樓市松綁的話,，這基本上意味著很多中小型城市的房地產壓力已經(jīng)非常大了,。

2、會讓當?shù)氐姆康禺a市場的價格繼續(xù)上漲的,，因為當?shù)氐钠胀ɡ习傩諏τ诜孔拥男枨罅恳廊皇潜容^大的,，在限購政策松綁了之后將會進入更多的資金的。

3,、這意味著福州地區(qū)的房地產市場的承壓非常重,。除非萬不得已，很多城市其實不會放開限購限貸的基本措施,，最早松綁的地區(qū)一定是基本面承壓比較嚴重的地區(qū),。

4、由此來看,，福州成為繼鄭州和哈爾濱之后又一個政策“松綁”的二線城市,。而與此前鄭州“老年人來鄭州投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購一套住房”相比，福州限購政策的調整力度更大,。

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