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可續(xù)期、高補貼、不限購,10余城市重啟“房票”亮點不一

1、比如，在獎勵金額方面，浙江麗水市的購房補貼標準采取遞進制，即被征收人申請并開具一張“房票”的，給予“房票”所含房屋補償款或期房回購款10%的購房補貼；申請并開具兩張、三張以上“房票”的，則分別給予“房票”所含房屋補償款或期房回購款15%和18%的購房補貼。

中介每賣一套房,財政獎勵1000元!穩(wěn)樓市政策延續(xù)井噴態(tài)勢

月以來，多地發(fā)布穩(wěn)樓市新政，穩(wěn)樓市政策數(shù)量再度延續(xù)前期井噴態(tài)勢。從政策內容看，部分地區(qū)為了鼓勵房地產成交，推出了一系列創(chuàng)新性政策。其中，江西省宜春市下轄樟樹市發(fā)文，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，財政給予1000元獎勵。

具體規(guī)定是，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，給予1000元財政獎勵。在近幾個月來各地樓市大規(guī)模推出的支持措施中，財政補貼并不罕見，但對象大多為購房者、房企。補貼范圍擴展到了中介機構這一主體，具有相當?shù)膭?chuàng)新性，但也有跡可循。

近來，還有江西樟樹中介每賣一套房財政獎勵1000元，河北承德購買自住型公寓類項目可享住宅水、氣、暖價同等政策，這些創(chuàng)新政策同樣自樓市承壓較大的三四線城市產生。“房價連著地價，嚴禁開發(fā)商降價促銷以防止地價下跌成為各地政府‘限跌令’的核心內容。

月8日，江西省宜春市樟樹市印發(fā)《關于促進樟樹市房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知，在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，給予1000元財政獎勵。

被券商稱作“深圳歷來最嚴的一次調控”，一度令其二手房市場成交量相比高峰期跌去8成。 這個7月也是今年以來調控最密集的月份，除深圳外，還有杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、南京連發(fā)政策收緊樓市調控，炒房投機空間越來越小。 土地端，盡管全國市場整體成交量速度有所減緩，但一線城市依舊是房企追逐熱點。

今年已有超100城發(fā)布穩(wěn)樓市政策,包括多個省會

1、根據中原地產研究院統(tǒng)計，4月份以來，包括衢州、秦皇島、綿陽、蘭州、大連、麗水、蘇州、南寧、昆明等超過60城發(fā)布了不同力度的穩(wěn)樓市的政策。從全國累計數(shù)據看，2022年以來已經累計接近110城市發(fā)布了出臺穩(wěn)樓市政策，包括蘇州、福州、鄭州、佛山、天津等多個新一線城市、二線城市。

2、據中原地產研究院統(tǒng)計，從全國累計數(shù)據看，今年以來已有超100個城市發(fā)布穩(wěn)樓市新政。“‘穩(wěn)’是房地產政策的關鍵詞，預計更多、力度更大的政策將出臺。”中原地產首席分析師張大偉說。

3、近期，房地產行業(yè)暖風頻吹。據《證券日報》記者不完全統(tǒng)計，今年以來已有138個城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補貼、取消限購等。其中，支持多孩家庭購房需求成為各地優(yōu)化樓市調控政策的重要方向之一。各類調控政策頻出 受多重因素影響，自2021年下半年以來，國內樓市整體趨冷。

4、嚴躍進認為，“用足用好政策工具箱”的說法，意味著在下半年的落實中，要讓政策最大化發(fā)揮效應。這也留給地方政府進一步優(yōu)化樓市政策的空間。今年以來，已有超過100個城市出臺了各類穩(wěn)樓市政策，無論政策力度還是出臺頻次，都為近年來所罕見。但劉麗杰認為，現(xiàn)有的政策“工具箱”中，仍有可以優(yōu)化的空間。

樓市松綁再添一城!蘇州二手房限售由5年改為3年

新力地產蘇州區(qū)域負責人黃鷹也表示麗水樓市庫存數(shù)據，“該項政策麗水樓市庫存數(shù)據的力度還是不夠， 5年和3年本質上差異不大，樓市是否松綁還是得看雙限麗水樓市庫存數(shù)據的實質性松綁以及配套的金融政策。”“蘇州二手房限售政策放松依然偏謹慎，僅僅從5年縮短到3年，未完全取消限售也是考慮到市場基本面因素。

再加上原本就不限購的張家港、常熟，至此，蘇州從代管的縣級市、到主城的外圍區(qū)域、再到核心區(qū)，蘇州的松綁層層遞進。回顧過去的5個月，蘇州已經從限購、限售、限貸等多個方面，推動了多輪樓市松綁政策。

月11日、21日，5月9日，蘇州調整樓市相關政策，二手房限售期從5年調整為3年，新房限售從3年調整為2年、非蘇州本市戶籍居民連續(xù)繳納6個月社保(個稅)即可購房、非限購區(qū)域購房不計入家庭限購套數(shù)等內容。非蘇州本市戶籍居民連續(xù)繳納6個月社保即可購房，大大降低了外地在蘇就業(yè)人群的購房門檻。

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