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取消限購!補(bǔ)貼1萬!長三角這個(gè)城市“松動(dòng)”了

1、作為長三角江門深圳的樓市的重要城市江門深圳的樓市，無錫2021年GDP高達(dá)4萬億江門深圳的樓市，人口700多萬江門深圳的樓市，人均GDP排名國內(nèi)城市前列。

2、月24日江門深圳的樓市，常州日?qǐng)?bào)發(fā)文稱，常州限售政策即將調(diào)整，自9月1日起，常州市二手房全面取消限售。二手商品住房限售取消后，可以在目前的市場環(huán)境下進(jìn)一步增強(qiáng)市場流動(dòng)性，對(duì)房地產(chǎn)市場的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展有著積極作用。

3、力度上從之前的購房補(bǔ)貼、增加公積金額度等升級(jí)到松綁或取消限購、限售，并恢復(fù)“加杠桿”，如首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”；范圍上從三四線城市擴(kuò)散到了能級(jí)較高城市，如鄭州、福州、蘭州、哈爾濱、蘇州、南京。

4、此次發(fā)布的《通知》進(jìn)一步升級(jí)了限購政策，在現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，增加了對(duì)離異家庭購房套數(shù)的限制，規(guī)定夫妻離異后2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計(jì)算。在滿足合理住房需求的同時(shí)，防止通過“假離婚”手段獲取購房資格。

開發(fā)商開始賣現(xiàn)房了,樓市釋放這個(gè)信號(hào)說明了什么?

1、總的來說，開發(fā)商開始賣現(xiàn)房是完全基于市民們對(duì)于爛尾樓的恐懼所帶來的結(jié)果。因?yàn)橛幸痪湓捳f的好，廣告再好的期房也不如現(xiàn)房來的實(shí)在。

2、對(duì)于一些開發(fā)商在開始賣現(xiàn)房時(shí)也應(yīng)該考慮，這主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的不景氣造成的。如果在之前房子的市場比較緊俏，那么一些開發(fā)商在建造房子的過程中，當(dāng)房子的主體還沒有起來的時(shí)候，一些開發(fā)商就已經(jīng)對(duì)外宣稱自己的樓盤已經(jīng)銷售了多少套房子。

3、福州永泰縣一地塊，被要求按現(xiàn)房銷售，這樣一個(gè)要求，在我個(gè)人看來，釋放了兩個(gè)信號(hào)。第一購房人權(quán)益，越來越受重視，也越來越有保障。第二房地產(chǎn)市場，銷售模式正在慢慢轉(zhuǎn)變；這種轉(zhuǎn)變可能會(huì)，給房地產(chǎn)市場，帶來極其重要影響。房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售模式中，樓盤采用了預(yù)售方式，即不用樓房落成，就可以開始售賣。

廣東江門15條措施穩(wěn)樓市

記者采訪的多名業(yè)內(nèi)專家表示，穩(wěn)樓市要從供需兩側(cè)發(fā)力，供給端要暢通房企尤其是民營房企的融資渠道，資金鏈不斷裂才能“保交樓”，需求端則要提振居民對(duì)樓市、對(duì)未來的收入的積極預(yù)期，這兩點(diǎn)是提高居民入市意愿的關(guān)鍵。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，4月份以來，包括衢州、秦皇島、綿陽、蘭州、大連、麗水、蘇州、南寧、昆明等超過60城發(fā)布了不同力度的穩(wěn)樓市的政策。從全國累計(jì)數(shù)據(jù)看，2022年以來已經(jīng)累計(jì)接近110城市發(fā)布了出臺(tái)穩(wěn)樓市政策，包括蘇州、福州、鄭州、佛山、天津等多個(gè)新一線城市、二線城市。

今天房地產(chǎn)大漲的根本原因，是周末央行、銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)16條措施，支持房地產(chǎn)發(fā)展，這對(duì)房地產(chǎn)是大利好。16條措施原文如下：穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放。堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，對(duì)國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

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