本篇文章給大家談?wù)勎靼矘鞘邢滦校约拔靼矘鞘凶钚抡叱雠_(tái)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

西安未來5年內(nèi)房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌

對(duì)于未來五年西安樓市下行的發(fā)展趨勢西安樓市下行，專家分析預(yù)測西安樓市下行，西安房價(jià)將繼續(xù)保持穩(wěn)健上升的態(tài)勢。盡管短期內(nèi)可能會(huì)經(jīng)歷一些震蕩西安樓市下行，但從長遠(yuǎn)來看，預(yù)計(jì)到2025年左右，平均房價(jià)有望達(dá)到8000元每平方米的水平。這個(gè)預(yù)測基于當(dāng)前的城市發(fā)展速度、人口流入以及政策導(dǎo)向等因素，表明西安的房地產(chǎn)市場具有良好的增長潛力。

不過有一點(diǎn)可以確認(rèn)，那就是5年前2013年西安市商品房均價(jià)為：7181元/平米。而大家每個(gè)人都清楚，影響房價(jià)的因素非常多，22536元/平米這個(gè)價(jià)格只是個(gè)基礎(chǔ)參考，在國家不出臺(tái)更嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策下、在土地買賣沒有大的改變下、在人口持續(xù)增長的前提下，5年后的房價(jià)只會(huì)比這個(gè)價(jià)格更高而不會(huì)更低。

總體而言，西安房價(jià)走勢看好，短期內(nèi)底部上升，長期向好。購房者和投資者需關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，合理規(guī)劃投資策略。

西安的房價(jià)還有上升的空間嗎?

對(duì)于未來五年的發(fā)展趨勢，專家分析預(yù)測，西安房價(jià)將繼續(xù)保持穩(wěn)健上升的態(tài)勢。盡管短期內(nèi)可能會(huì)經(jīng)歷一些震蕩，但從長遠(yuǎn)來看，預(yù)計(jì)到2025年左右，平均房價(jià)有望達(dá)到8000元每平方米的水平。這個(gè)預(yù)測基于當(dāng)前的城市發(fā)展速度、人口流入以及政策導(dǎo)向等因素，表明西安的房地產(chǎn)市場具有良好的增長潛力。

為了更好的促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，西安也推出了一系列的政策，支持剛性和改善性住房需求，我覺得房價(jià)并不一定持續(xù)上漲，反而會(huì)出現(xiàn)下調(diào)，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)確實(shí)太高了，已經(jīng)超過很多年輕人的承受能力。

就目前來說，西安未來房價(jià)的走勢應(yīng)該是緩慢，平穩(wěn)上升的。一方面是國家的宏觀調(diào)控，另一方面是市場需求的轉(zhuǎn)換 舉個(gè)例子：西安的房價(jià)今年和去年相比跌了：因?yàn)槿ツ隄q了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價(jià)的過快增長。但是，高房價(jià)的快車要想停止下來勢必需要一個(gè)過程。

結(jié)論：西安房價(jià)幾年內(nèi)不會(huì)有太大上漲條件，西安的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、收入水平、高收入人群的規(guī)模等不支持西安高房價(jià)。原因：西安的就業(yè)環(huán)境還是比較弱，整體壓力大。這個(gè)城市每年近百萬畢業(yè)生，可是工資能拿到5000元以上的卻很少，還有大量待業(yè)。西安整體經(jīng)濟(jì)規(guī)模和人均收入相對(duì)成都等長期對(duì)標(biāo)城市尚有差距。

穩(wěn)消費(fèi)大盤,提振市場信心,西安深夜發(fā)布樓市新政

月27日，陜西省省長趙一德在陜西省穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤工作推進(jìn)會(huì)上指出，要搶抓政策機(jī)遇，切實(shí)抓好穩(wěn)增長、穩(wěn)市場主體、保就業(yè)各項(xiàng)工作，確保穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展邁出新步伐。

記者采訪西安樓市下行的多名業(yè)內(nèi)專家表示，穩(wěn)樓市要從供需兩側(cè)發(fā)力，供給端要暢通房企尤其是民營房企西安樓市下行的融資渠道，資金鏈不斷裂才能“保交樓”，需求端則要提振居民對(duì)樓市、對(duì)未來的收入的積極預(yù)期，這兩點(diǎn)是提高居民入市意愿的關(guān)鍵。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“因城施策”受到支持，“穩(wěn)樓市”政策將更加頻繁落地，購房需求有望逐步釋放。改善市場預(yù)期 業(yè)內(nèi)人士指出，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，意味著中央對(duì)地方“因城施策”政策的支持更為明確。“‘穩(wěn)樓市’政策5月份有望更加頻繁落地。”中銀證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師夏亦豐認(rèn)為。

專家西安樓市下行：打開樓市金融端意義重大 一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)資深人士在接受江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào)采訪時(shí)表示，本次六部委聯(lián)合提出打開金融端，保持貸款適度增長，這個(gè)政策對(duì)于提升市場信心的作用非常大。

多個(gè)熱點(diǎn)城市松綁樓市限購,外地戶籍也可購房

1、繼杭州、成都之后，又一熱點(diǎn)二線城市對(duì)樓市進(jìn)行局部松綁。19日，西安市住建局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求有關(guān)問題的通知》（下稱“通知”）。這是繼5月之后，當(dāng)?shù)卦僖淮握{(diào)整樓市限購政策，縮小了限購區(qū)域，并將限購松綁的對(duì)象從新落戶、本地以租換購群體，延伸至外地戶籍群體。

2、鄭州作為省會(huì)城市中第一個(gè)進(jìn)行樓市“松綁”，宣告此輪調(diào)控從三四線轉(zhuǎn)向二線及新一線城市，其中省會(huì)城市成為當(dāng)前樓市寬松的“主力軍”。

3、一是對(duì)購買首套二手住房的條件進(jìn)行了“松綁”，即從市外遷入西安市戶籍，且在限購區(qū)域無住房的居民家庭，購買首套二手住房時(shí)取消“須在購房前落戶滿1年”的要求。

4、因?yàn)榻K昆山和太倉的房地產(chǎn)交易量非常少，很多房地產(chǎn)開發(fā)商的日子也不太好過，為了進(jìn)一步穩(wěn)定當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，這兩個(gè)城市已經(jīng)調(diào)整了限購措施。在這個(gè)措施推出以后，購房者將不會(huì)受到地區(qū)戶籍的限制，同時(shí)也不需要繳納相應(yīng)的社保，購房者可以直接通過申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式在當(dāng)?shù)刭I房。

落戶就能買房!這一熱點(diǎn)省會(huì)樓市調(diào)控松綁

二是對(duì)人才購房條件進(jìn)行“松綁”，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購房，由于社保、個(gè)稅已在人才認(rèn)定過程中進(jìn)行審查，在購房前不再要求提交社保或個(gè)稅相關(guān)證明材料。

樓市成交指數(shù)下跌，各地政府和房企出臺(tái)了扶持政策，如放開落戶、補(bǔ)貼契稅等。人才是城市發(fā)展的關(guān)鍵資源。例如，浙江紹興上虞市推出了人才優(yōu)惠政策，對(duì)于首次到上虞工作的畢業(yè)生，購房時(shí)可獲得博士50萬、碩士30萬、本科20萬的房票補(bǔ)貼。

繼哈爾濱、鄭州之后，又一省會(huì)城市對(duì)樓市調(diào)控政策有實(shí)質(zhì)性放松。

杭州西安成都接力核心城市開啟新一輪樓市松綁

“蘇州此次政策寬松進(jìn)一步說明當(dāng)前政策面以放松為主，意味著從二線城市開始進(jìn)入到新一線城市。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，政策“松綁”的最大意義是，政策覆蓋面不斷增強(qiáng)，意味一線城市或強(qiáng)二線城市迎來“松綁”動(dòng)作。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，西安新政著力點(diǎn)在二手房，有利于促進(jìn)新市民住房需求實(shí)現(xiàn)，還能通過“賣一買一”帶動(dòng)住房消費(fèi)升級(jí)。杭州、成都、西安等城市集聚的人口多，對(duì)全國樓市穩(wěn)定的信號(hào)意義很強(qiáng)。

繼杭州、成都之后，又一熱點(diǎn)二線城市對(duì)樓市進(jìn)行局部松綁。19日，西安市住建局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求有關(guān)問題的通知》（下稱“通知”）。這是繼5月之后，當(dāng)?shù)卦僖淮握{(diào)整樓市限購政策，縮小了限購區(qū)域，并將限購松綁的對(duì)象從新落戶、本地以租換購群體，延伸至外地戶籍群體。

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