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福州率先“松綁”樓市限購政策,其他城市是否也會陸續(xù)跟進?

1、其福州樓市備案價格他城市大概率會陸續(xù)跟進福州樓市備案價格，因為很多中小型城市福州樓市備案價格的房地產情況并沒有省會城市那么好。我們要知道福州是福建省福州樓市備案價格的省會城市，如果連省會城市都需要通過取消限購限貸的措施來為樓市松綁的話，這基本上意味著很多中小型城市的房地產壓力已經非常大了。

2、會讓當地的房地產市場的價格繼續(xù)上漲的，因為當地的普通老百姓對于房子的需求量依然是比較大的，在限購政策松綁了之后將會進入更多的資金的。

3、這意味著福州地區(qū)的房地產市場的承壓非常重。除非萬不得已，很多城市其實不會放開限購限貸的基本措施，最早松綁的地區(qū)一定是基本面承壓比較嚴重的地區(qū)。

4、由此來看，福州成為繼鄭州和哈爾濱之后又一個政策“松綁”的二線城市。而與此前鄭州“老年人來鄭州投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購一套住房”相比，福州限購政策的調整力度更大。

放開“限購”第一城誕生,福州為何會率先“松綁”樓市限購政策?

1、我個人其實并不看好這種方式。之所以會這樣說，主要是因為限購和限貸是各個地方調控房地產行情的基本措施，如果連限購和限貸都可以放開的話，這基本上意味著各個地區(qū)的房價將會進一步上漲。對于更多的普通人來說，在買房的積極性和能力可能會變得越來越差，更多的人將買不到屬于自己的房子。

2、尤其引人注意的是，福州變成本質作用上放寬限購政策第一城。

3、這表明很多城市的房地產行情并不好，所以才會通過放開限購的方式來提振房地產行情。對于很多還沒有買房的人來說，很多人其實并不希望放開限購和限貸，因為這只會導致很多城市的房價進一步上漲。

4、年的房價應該不會再有瘋漲的趨勢了。放開限購第一城誕生，樓市調控又松綁。3月30日，房地產市場傳來新消息。福州樓市現在已經松綁樓市限購，沒有本地戶籍也可以買房。與福州樓市政策調整類似，今年以來50多個城市的樓市調控政策都有不同程度的松動。

5、| 什么目的 今年以來，放松限購成為了熱點城市復蘇樓市的慣用招式。 其中福州、沈陽、廊坊、南昌等城市已經全盤放開了限購。廈門、東莞、佛山只保留了最核心地帶的限購。南京、蘇州、武漢等城市也只保留了核心區(qū)域限購，但社保均壓縮至半年。 一線城市中，北京、深圳、廣州始終沒有放松。

又一個二線城市放松限購!福州“松綁”對樓市影響幾何?

由此來看福州樓市備案價格，福州成為繼鄭州和哈爾濱之后又一個政策“松綁”的二線城市。而與此前鄭州“老年人來鄭州投親養(yǎng)老福州樓市備案價格，允許其投靠家庭新購一套住房”相比福州樓市備案價格，福州限購政策的調整力度更大。

我認為一二線城市集體放開限購將對樓市產生一定影響，但是影響不會太大，因為這個政策只能刺激需求、緩解庫存壓力、提高市場流動性等，主要原生是大家都是下降趨勢，誰還敢有錢買。不過不同城市之間的樓市情況存在差異，政策的實際影響可能因城市而異。在政府加強樓市調控的背景下，房價大幅上漲的可能性較小。

第一，一二線城市放開限購會導致購房成本在短期內的增加。在放開限購以前，受諸多因素的影響，人們的購房行為受到一定的限制。在放開限購以后，人們買房的限制條件減少，購房需求增加，這會直接導致購房成本在短期內的上升。第二，一二線城市購房的目的和需求會因為放開限購而發(fā)生改變。

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