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上海中行二手房交易資金委托監(jiān)管資金代管是什么業(yè)務(wù)?

上海中行二手房交易資金委托監(jiān)管資金代管介紹：監(jiān)管賬戶是指在銀行開立客戶交易結(jié)算資金專用賬戶,，用于二手住房交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，資金劃轉(zhuǎn)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行,，不得支取現(xiàn)金,。

上海中行二手房交易資金委托監(jiān)管資金代管辦理流程：網(wǎng)上房產(chǎn)在我行開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶?？蛻艚灰捉Y(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過(guò)交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行,，根據(jù)《上海市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱：監(jiān)管協(xié)議）的約定接受我行監(jiān)管。

我行手機(jī)銀行IOS及ANDROID客戶端上的“資金代管”服務(wù),，支持市場(chǎng)上二手房個(gè)人與個(gè)人之間的交易,。通過(guò)保證金交易環(huán)節(jié)中的凍結(jié)、扣款,，為個(gè)人對(duì)個(gè)人搭建便捷的個(gè)人保證金代監(jiān)管業(yè)務(wù)在線平臺(tái),。

二手房資金監(jiān)管是銀行還是房管局

二手房交易資金是銀行監(jiān)管。資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)中介公司,，由房地產(chǎn)主管部門(房管所)和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶,，該賬戶屬于銀行，當(dāng)購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)過(guò)戶后,，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下,，也就是說(shuō)買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設(shè)賬戶。

二手房資金監(jiān)管是銀行辦理,。在二手房交易中,，資金監(jiān)管是由銀行來(lái)辦理的。買賣雙方的交易資金會(huì)通過(guò)銀行開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn),，以確保交易的安全性和合法性,。這種資金監(jiān)管機(jī)制是為了防止交易中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，保護(hù)買賣雙方的利益,。

二手房交易中的資金監(jiān)管賬號(hào),，是由銀行指定的，而非房管局,。這一賬號(hào)是在銀行開設(shè)的“專用賬戶”,，旨在保障交易資金的安全。在二手房交易過(guò)程中,，買方和賣方的資金會(huì)暫時(shí)存放在這個(gè)監(jiān)管賬戶中,。

該形式的房子資金監(jiān)管是銀行。在二手房交易中,，買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司,，而是由房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合銀行以及具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)共同開設(shè)一個(gè)“專用賬戶”進(jìn)行監(jiān)管,，這個(gè)賬戶屬于銀行。當(dāng)購(gòu)房者在規(guī)定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)后,，監(jiān)管的資金會(huì)被劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下,。

還是房管局指定的。謝謝 資金監(jiān)管賬號(hào)屬于銀行,。 由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行,、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行,。

二手房資金監(jiān)管流程是什么

1,、二手房資金監(jiān)管流程：二手房全款購(gòu)房資金監(jiān)管流程：（1）賣雙方簽訂購(gòu)房合同，并提出資金監(jiān)管需求,；（2）賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,，買方付款后款項(xiàng)直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶；（3）介公司為買賣雙方辦理繳稅,、過(guò)戶手續(xù),；（4）方將房子過(guò)戶到自己名下后，銀行將款項(xiàng)劃到賣方賬戶,。

2,、法律分析：二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付,，另一種是按揭貸款支付,，具體操作流程如下：(一)二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》,，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求,；買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中,，由銀行監(jiān)管,。

3、法律分析：買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》,，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求,；買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中,，由銀行監(jiān)管,。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；買賣雙方辦理繳納稅費(fèi),、過(guò)戶手續(xù),；辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款,。

4,、上海中行二手房交易資金委托監(jiān)管資金代管辦理流程：網(wǎng)上房產(chǎn)在我行開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,?？蛻艚灰捉Y(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過(guò)交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行，根據(jù)《上海市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱：監(jiān)管協(xié)議）的約定接受我行監(jiān)管,。

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