本篇文章給大家談?wù)劧址坷懢瘓螅约岸址吭胍舫瑯?biāo)屬于房屋質(zhì)量問題么對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

最全二手房驗收小細節(jié)精選

二手房驗房技巧2：不開冷水開熱水 無論購買新房還是二手房，出水和排水都是要檢查的，前面小編也已經(jīng)介紹過。

查看是否有私搭私建部分 一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；三看陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。

帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

二手房驗收檢查墻體情況 要檢查墻壁是否漏水、最棒是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察。特別查看墻體是否有水漬，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如果有水漬說明有滲漏。放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不得的地方是否刷過油漆。

燃氣管道很重要,二手房的燃氣管道要怎樣改造?

1、二手房燃氣盡量不要改造 二手房裝修中燃氣能不要動就不動二手房拉響警報，如果可不不改二手房拉響警報的話最好別改。改之前二手房拉響警報你必須打聽好，燃氣運營商讓不讓你自己改管道，允許的范圍是什么。注意計量表位置和配件使用 在燃氣改造時，計量表位置和入戶進氣管不要改動，燃氣配件最好用質(zhì)量好的，慎重考慮燃氣閥。

2、燃氣管道改造，應(yīng)盡量遵循安全第線路簡練必要的原則，在此基礎(chǔ)上再考慮美觀方便等因素。新房的燃氣管道一般不必要改，而二手房燃氣管線可能存在銹蝕、老化的情況，這就需要在裝修前仔細檢查，進行必要的更換改造，以減少危險性。

3、二手房如何進行燃氣改造燃氣改造流程改造申請凡需要安裝或改造管道燃氣的項目，由業(yè)主單位向市場發(fā)展部提交申請。由燃氣公司組織人員進行現(xiàn)場勘察，答復(fù)申請單位，并負責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計、安裝、點火各個環(huán)節(jié)。

4、在進行燃氣管道改造時，首要原則為安全第一。盡量避免改動，如需改動則需遵循線路必簡的原則，確保操作簡便、安全，再考慮美觀和使用便利性。對于新房，若無必要，應(yīng)保持原狀。而對于二手房或老舊房，一旦發(fā)現(xiàn)燃氣管道存在腐蝕、老化現(xiàn)象，應(yīng)及時更換調(diào)整，以避免因燃氣泄漏引發(fā)的一氧化碳中毒或爆炸事故。

5、出門右轉(zhuǎn)30米就有一個天然氣總閥門，我會定期擦一些透明油漆維護一下 農(nóng)村的房屋和城里不一樣，大部分鎮(zhèn)上都沒這種東西，都是去縣城灌煤氣，電也不便宜，安全還是安裝的人有沒有意識，也要教育管道附近的居民，自覺保護和注意觀察天然氣管道，避免人為的損壞。

一手房和二手房有什么區(qū)別

1、一手房和二手房有什么區(qū)別？交易條件的區(qū)別 一手房交易時開發(fā)商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者；而二手房出售業(yè)主要取得該房屋的不動產(chǎn)證，并且房子的貸款要全部結(jié)清才能上市交易。

2、一手房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。 二手房 買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。

3、從產(chǎn)權(quán)的角度來看，一手房和二手房的產(chǎn)權(quán)年限都是固定的，唯一的區(qū)別就是土地的使用年限，一手房的土地使用年限要長一些，而二手房，因為幾次的轉(zhuǎn)手，其土地的使用年限就會相對短一些。

二手房拉響警報的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于二手房噪音超標(biāo)屬于房屋質(zhì)量問題么、二手房拉響警報的信息別忘了在本站進行查找喔。