本篇文章給大家談?wù)勀喜斑M(jìn)路小區(qū)二手房，以及南昌市前進(jìn)路對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

在南昌購二手房超過多少年的房齡不能商業(yè)貸款具體點(diǎn),謝謝

商業(yè)貸款是不超過20年的房齡，如果可以用公積金最好，沒有這么多的規(guī)定，而且利息低。

普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。

公積金房貸基準(zhǔn)利率：(1)貸款5年以內(nèi)，利率為75%；(2)貸款5年以上，利率為25%；一般用戶申請貸款時(shí)，貸款行會依據(jù)用戶的資質(zhì)、信用等因素制定適當(dāng)?shù)姆抠J利率。二手房貸款要注意：買房子一定要看房齡，房齡太久的房子不要買，這樣的房子是不能貸款的。

自2013年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女)在本市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購一套商品住房。除南昌四縣五區(qū)的戶口以外的大陸人在南昌買房，要提供一年以上的社保或者是個(gè)人所得稅票據(jù)證明。

原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價(jià)格即其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70%。 對于竣工3年以內(nèi)并且房屋價(jià)值穩(wěn)定或者升值的商品房，借款人如果受過高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價(jià)格即確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的80%。

一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。

南昌紅谷灘二手房哪個(gè)中介比較好

鴻基房產(chǎn)好一些。鴻基房產(chǎn)位于紅谷灘區(qū)紅谷中大道，該中介的員工擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書，比較專業(yè)，而且二手房源多，可供選擇多，服務(wù)也很到位，不亂收費(fèi)，所以鴻基房產(chǎn)好一些。

中環(huán)地產(chǎn)、南昌前進(jìn)路小區(qū)二手房我是徐彪。希望可以幫到您。。 1南昌前進(jìn)路小區(qū)二手房：得看您是首次購房還是二次購房。 2南昌前進(jìn)路小區(qū)二手房：這得看房東除南昌前進(jìn)路小區(qū)二手房了這套房子以外，在南昌市還有沒有房子，如果有的話，還有百分之1的個(gè)人所得稅。 3南昌前進(jìn)路小區(qū)二手房：得看您是一次性付款還是按揭。

性價(jià)比最高的估計(jì)還是紅谷灘中心區(qū)的房子，基本上沒有新樓盤了，去碰碰二手房吧。

華潤萬象城小區(qū)位于南昌市紅谷灘區(qū)，建于2022年，截至2023年1月18日仍然有在售二手房，隨時(shí)可以交易。

月，公司組織了知識競賽和大型培訓(xùn)，被南昌晚報(bào)評為二手房行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力品牌。7月，成功代理紅谷灘3C未來谷招商，營銷啟動大會也取得成功，還獲得了江南都市報(bào)的房地產(chǎn)成交龍虎榜金獎。6月，成為了南昌市中小企業(yè)副會長單位，與新浪EJU合作并代理恒大項(xiàng)目銷售。

以至于現(xiàn)在二手房都升到了9000一平方。那的入住率大家都是可以看見的，我家離那很近，每次路過我都是懷著敬仰的心情。

南昌買第一套自住房(二手房)90平米以內(nèi)首付最低是幾成?

1、個(gè)人購買首套住房（包括二手房）最低首付是3成。但是南昌前進(jìn)路小區(qū)二手房你首付不是40萬南昌前進(jìn)路小區(qū)二手房的3成南昌前進(jìn)路小區(qū)二手房，而是銀行對你需要購買房屋進(jìn)行評估后的評估價(jià)的3成南昌前進(jìn)路小區(qū)二手房，比如銀行對你房屋的評估價(jià)格是30萬，那么你的首付就是30萬*0.3+40萬-30萬=19萬。但是只要你找中介40萬的房屋基本能給你評估到40萬。

2、買二手房申請公積金貸款首付最低兩成，具體要根據(jù)購房情況來確定。根據(jù)規(guī)定，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。建筑面積大于90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。

3、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%，超過90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。

4、首套，首付是30%，但二手房要首付50%，70萬，應(yīng)該要35萬首付，如果能貸到公積金款，當(dāng)然公積金好，利率比商貸低9，能省不少利息。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，貸款總額不得超過所購住房價(jià)款的70%(即首付3成)。

5、購買二手房想要申請公積金貸款，首付的比例是根據(jù)房屋套型建筑面積來決定的。對于套型建筑面積在90平方米（含）以下的房屋，首次使用公積金貸款，首付比例最低為房屋總價(jià)的20%。若建筑面積大于90平米，首套房首付比例最低為30%，而二套房則最低需要支付40%的首付。

南京小戶型二手房價(jià)格怎么樣?

元/平米 銀城花園 簡單裝修 小戶型兩房 全明通透 配套成熟 誠售 2室1廳50平米普通裝修 中層/7層 南北1997年建 鼓樓-龍江二手房-銀城花園 隨時(shí)看房滿五年房本在手353萬 70600元/平米 以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。

#南京三環(huán)房價(jià)基本上都是兩萬多，南站稍微貴一點(diǎn)，南站均價(jià)5萬、河西南5萬，堯化門5萬，江北的高新1萬三環(huán)首推的肯定是南站周邊交通便利，房價(jià)不算太貴吧，南站靠近雙龍大道那邊二手房房價(jià)街上都是三萬以下，相比城區(qū)房子也不是太老。

首先，可以考慮南京的江寧區(qū)，該區(qū)域房價(jià)相對較為親民，30萬首付可以購買一些較小的戶型或者二手房。江寧區(qū)交通便利，配套設(shè)施完善，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。其次，南京的浦口區(qū)也是一個(gè)可以考慮的地方。該區(qū)域房價(jià)也相對較為實(shí)惠，同時(shí)政府正在加大對該區(qū)域的開發(fā)力度，未來的發(fā)展前景較好。

緊隨其后的是河西學(xué)區(qū)成熟，配套完善，房價(jià)飛漲，部分小戶型學(xué)區(qū)房價(jià)格上10萬。但實(shí)際上，河西眼下的新房限價(jià)依然在五萬以內(nèi)，奧體北的部分高品質(zhì)二手房在五萬甚至4萬以內(nèi)，實(shí)屬尚未被充分開發(fā)的價(jià)格洼地。

南昌市二手房全價(jià)44萬大概要付到多少錢

1、如果有中介的話加上中介費(fèi)大概在45萬多點(diǎn)都行，中介可以幫你辦理過戶什么的。

2、過戶住房需要繳納評估費(fèi)千分之6，依據(jù)評估價(jià)繳納萬分之5印花稅。手續(xù)費(fèi)幾百元。買家首套房買入前提90平米以上契稅5%，二套房買入90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，賣家持有住房滿2年，過戶可免增值稅5%，滿五唯一住房過戶，可再免個(gè)稅1%。你的情況，需要繳納個(gè)稅1%。

3、你好：二手房公積金貸款首付要求最低30%，也就是32萬乘以30%等于6萬元；如果貸款20萬十五年還清的話，按最新公積金貸款利率計(jì)算，本息合計(jì)275400元，利息合計(jì)75400元，每月還款額1530元。祝你順利。

4、賣方滿二唯一，買方首套，全款買房，交1%契稅及85元房本工本費(fèi)。合計(jì)6885元。

5、前提條件是，借款人購買的房子全價(jià)，不超過自己可貸的公積金額度。根據(jù)規(guī)定，如果購買的是商品房，那么可貸額度不超過房款總額的80%；如果購買的是現(xiàn)住房，可貸額度不超過房款總額的70%；如果購買的是二手房或者抵押房，可貸額度不超過房款總額的60%。

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