今天給各位分享武清二手房買賣流程的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)武清二手房市場(chǎng)進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

購(gòu)買武清二手房滿5年過(guò)戶費(fèi)怎么算?

1,、滿五年二手房過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算是：3—5%的契稅,；20%的個(gè)人所得稅,；1‰的印花稅,；免征增值稅；55%的營(yíng)業(yè)稅,、城建稅,、教育附加、地方教育附加稅,；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),。

2、滿5年二手房過(guò)戶費(fèi)是根據(jù)面積,、評(píng)估價(jià)格,、賣方是否唯一住房后對(duì)號(hào)入座來(lái)計(jì)算的，如下：需要交納：測(cè)繪費(fèi)36元/平方,，買方,；評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）,；契稅評(píng)估額1%—3%（90平內(nèi)1%,，90-140平5%。

3,、買房人五年過(guò)戶應(yīng)繳納稅費(fèi)算法：契稅：房款的5%交易費(fèi)：3元/平方米測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi),。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。

08年的房產(chǎn)證天津武清區(qū)的二手房107平米3室2廳1位75萬(wàn)買的需要多少過(guò)戶...

1,、若買方購(gòu)買武清二手房買賣流程的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,。（5）測(cè)繪費(fèi)武清二手房買賣流程：36元/平米，總額=36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的,，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

2,、問(wèn)題不夠詳細(xì),，是商品房還是商住房或者純商業(yè)房武清二手房買賣流程？商品房還要看房產(chǎn)證超過(guò)5年沒(méi)有,，排除商住房商業(yè)房房齡超過(guò)5年,，過(guò)戶費(fèi)用在6000-7000的樣子。

3,、沒(méi)滿5年的話,，主要是營(yíng)業(yè)稅。另外過(guò)戶還要交契稅和個(gè)稅,，綜合服務(wù)費(fèi),。如果是劃撥土地的話還要土地收益金。還有評(píng)估費(fèi),。主要就是這些費(fèi)用,。

4、買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅,，只需交契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共8%左右,。報(bào)稅價(jià)是武清二手房買賣流程你們自己定的,。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅,。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算,。

天津二手房交易稅費(fèi)都有哪些?

天津二手房交易稅費(fèi)包含買房人應(yīng)繳納武清二手房買賣流程的稅費(fèi)武清二手房買賣流程，以及賣房人應(yīng)該繳納的稅費(fèi),。具體天津二手房交易稅費(fèi)有哪些內(nèi)容,，詳情如下：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 契稅：房款的5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）,。印花稅：房款的0.05％ 交易費(fèi)：3元/平方米,。

天津二手房過(guò)戶稅費(fèi)如下：契稅：按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅。營(yíng)業(yè)稅：繳納總房?jī)r(jià)的6%,。個(gè)稅：普通住房1%,，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為5%,，拍賣房產(chǎn)為3%。印花稅：印花稅的稅率是0.05%,。土地增值稅：商鋪,、寫字樓、酒店為10%,，其他非住宅類房產(chǎn)為5%,。

工本費(fèi)：38元 測(cè)繪費(fèi)：建筑面積*36元 調(diào)檔費(fèi)：20元 (個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收)天津二手房交易流程 (1)看房 買方武清二手房買賣流程了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，小區(qū)環(huán)境,、價(jià)格水平,、是否有議價(jià)空間、是否存在拆改,、是否帶租約,、是否帶抵押、配套設(shè)施是否齊備和完好,。

天津二手房交易稅費(fèi) 天津二手房稅費(fèi)的計(jì)算方式：如果是首次購(gòu)買建筑面積在90平方米以下的二手房契稅是按照成交價(jià)的1%收取,。如果是首次購(gòu)買建筑面積在90平方米到144平方米的二手房，其契稅是按照成交價(jià)的5%收取,。

二手房過(guò)戶契稅：稅率為3 ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下,、容積率2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,，按 5%征收,；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的,，對(duì)超過(guò)部分征收契稅,。

二手房交易稅費(fèi)包括契稅、過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加,、個(gè)人所得稅,、土地登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi),、測(cè)繪費(fèi)以及中介費(fèi)等,。具體來(lái)說(shuō)： 契稅：個(gè)人購(gòu)買普通住房的契稅率為5%，非普通住房為3%,。對(duì)于一次性購(gòu)買90平米及以下普通住房的,，契稅率為1%。購(gòu)買第二套住房的契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%,。

【武清】二手房:請(qǐng)問(wèn)買二手房需要注意那些問(wèn)題,最好能說(shuō)詳細(xì)一下(公積...

由于二手房一般要找中介,，因此在房款的基礎(chǔ)上,，還要計(jì)算中介費(fèi)用(房屋總價(jià)的2%~3%)，過(guò)戶契稅(5%),，如果需要中介幫助做貸款,，還要有貸款費(fèi)用(公積金3000，商業(yè)貸款1800),，裝修費(fèi)用(一般4-6萬(wàn)),，另外至少需要留出1萬(wàn)機(jī)動(dòng)費(fèi)用。剩余錢款即為房款的首付,，因?yàn)槎址绞赘稙?0%,，因此首付×2就是自己能購(gòu)買的房屋總價(jià)。

買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),，禁止上市交易。 (4)立契,。

所需費(fèi)用武清二手房買賣流程：評(píng)估費(fèi),、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi),。國(guó)管公積金貸款買二手房流程武清二手房買賣流程：提供買賣雙方資料,，填寫國(guó)管中心制式申請(qǐng)表及收入證明（注武清二手房買賣流程：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開(kāi)具收入證明），報(bào)評(píng)估,，交納評(píng)估費(fèi),。買賣雙方到銀行進(jìn)行面簽。國(guó)管中心審批貸款資料,。審批通過(guò)后,，通知買賣雙方過(guò)戶。

借款人到住房公積金中心咨詢,，領(lǐng)取申請(qǐng)表：,？ 由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》,、《國(guó)有土地使用證》兩證原件,，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記,，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

看房子以及簽訂購(gòu)房合同,。貸款買二手房的第一步,，當(dāng)然就是要選中房子了,，既然都說(shuō)是買房了，自然必得看房子和選房子了,。既然選中好房子了,，那么接下來(lái)就是買賣雙方協(xié)商價(jià)格，一旦談妥就可以簽訂購(gòu)房合同,，接下來(lái)就是走貸款流程了,。到銀行申請(qǐng)二手房貸款。

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