今天給各位分享滿五年的二手房交易稅費(fèi)的知識,，其中也會對滿五年的二手房交易稅費(fèi)怎么算進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

二手房滿2年和滿5年怎么交稅

1、二手房滿2年需要繳納契稅,、個人所得稅、土地增值稅等費(fèi)用,，二手房滿五年在滿足一定條件下可免征以上稅費(fèi),。房屋居住年限、房屋類型以及房屋數(shù)量都會影響二手房繳納費(fèi)用金額,。其中稅費(fèi)在滿兩年且不滿五年滿五年的二手房交易稅費(fèi)的情況下,，需要按照總房款滿五年的二手房交易稅費(fèi)的百分比進(jìn)行繳納，若房屋滿五年可免除契稅,。

2,、契稅：普通住宅賣方：滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%滿五年的二手房交易稅費(fèi)；滿五年唯一住房免稅,。個人所得稅：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%,。5年以上唯一住宅可以免征。

3,、二手房滿兩年和滿五年在交稅金額會有區(qū)別,，比如在契稅上滿兩年不滿五年的時1%，如果是滿五年唯一的住房就免稅,。個人所得稅上的話,，滿2年不滿5年的普通住宅是按照(售房收入-購房總額-印花稅)×滿五年的二手房交易稅費(fèi)；20%,，而滿五年的二手房(唯一)可以免征,。

4、房產(chǎn)證如果滿2年不滿5年的話,，在交易的時候通常需要繳納測繪費(fèi),，契稅，個人所得稅,，二手房的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及登記費(fèi),。個人所得稅一般都是按照房屋成交總價的1%來繳納，也可以按照房屋兩次交易差額的20%來繳納,，這個費(fèi)用由賣家支付,。

2024年二手房交易稅費(fèi)如何算

1、契稅的計(jì)算等于計(jì)稅依據(jù)乘以稅率,。首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1%,，大于90平方米時為5%；二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1%,，大于90平方米時為2%,；新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%,，沒有減免的情況。契稅稅率為3%—5%,。

2,、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅,。

3,、買房一般都需要繳納一些稅費(fèi)的，契稅就是其中比較常見的一種,，不管買新房還是二手房,，買首套房還是第二套房，都是需要交納一定契稅的,，但是契稅會有所減免,，具體看各個地區(qū)的政策規(guī)定。2024年買房契稅還減免嗎 目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3％,。但存在減免情況,。

4、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價8%繳納,。賣方承擔(dān)。契稅,。90平方米以下首次購房的按1%繳納,。90—140平方米按房價5%繳納。140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取),。房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān),。

5、普通住宅,，未滿2年按全額的65%繳納,，2年外免征；非普通住宅,，未滿2年按全額的65%繳納,，2年外按差額的65%繳納；商業(yè)用房按差額65%繳納,。個人所得稅：個人出售家庭唯一住房滿五年免征,，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納,。

6,、營業(yè)稅，房產(chǎn)證年限在2年以上的免征,，在2年以下的則為房款的6%,。個人所得稅,，房產(chǎn)證年限超過5年，同時為賣方唯一住房的,，可以免交,。否則的話，按照房款的1%繳納,。

二手房滿五年需要交什么稅

1,、二手房交易過程中需要交納滿五年的二手房交易稅費(fèi)的稅費(fèi)主要包括滿五年的二手房交易稅費(fèi)：契稅、增值及附加稅,、個稅、中介費(fèi),、土地出讓金等,。房子滿五唯一能省增值稅及個稅。如果購買的二手房符合滿五唯一,，那么僅需要繳納契稅,，增值稅及個稅都可以免征，能節(jié)省一大筆支出,。

2,、契稅滿五年的二手房交易稅費(fèi)：一般為房款的5%，根據(jù)房屋面積不同有所不同,。面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)：3元/平方米,，房子越大,，交易費(fèi)就越高。測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，需要咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T確定,。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定有所不同。

3,、法律分析：二手房滿五年需要交房款5%的契稅,、0.05%的印花稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅,、房產(chǎn)證滿五年免征營業(yè)稅,、3元/平的交易費(fèi)、36元/平的測繪費(fèi),、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi),。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個人所得稅,。

4,、滿5年之后,，除了營業(yè)稅之外，其他都交,。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅),、個人所得稅,、土地增值稅、印花稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、契稅、教育費(fèi)附加等,。

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