本篇文章給大家談?wù)劧址抠I(mǎi)賣(mài)合同解約，以及二手房買(mǎi)賣(mài)合同解約用付中介費(fèi)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同雙方可以約定解約條款

1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以約定解約條款。二手房買(mǎi)賣(mài)合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

2、二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以約定解約條款。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，該事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

3、二手房買(mǎi)賣(mài)合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買(mǎi)賣(mài)雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買(mǎi)方仍未付款，則買(mǎi)賣(mài)雙方的合同解除。

4、二手房買(mǎi)賣(mài)解除合同的條件可以分為協(xié)議解除、約定解除和法定解除。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方就合同解除的事項(xiàng)協(xié)商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

二手房解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件有哪些

二手房解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件有：因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同的、不履行主要義務(wù)的、延遲主要義務(wù)的、存在違約行為的等，對(duì)于二手房解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況是需要按照法律規(guī)定的程序來(lái)進(jìn)行。二手房解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件有哪些？(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

二手房解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件有哪些 二手房買(mǎi)賣(mài)合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買(mǎi)賣(mài)雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買(mǎi)方仍未付款，則買(mǎi)賣(mài)雙方的合同解除。

二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件有一方?jīng)]有履行合同的條約，致使對(duì)方受到損失的；還有就是因不可抗力的因素而使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的；同時(shí)還有因其它規(guī)定的情形不能進(jìn)行履行合同的。

已經(jīng)網(wǎng)簽備案的二手房買(mǎi)賣(mài)合同是不能單方解除的，單方解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同有嚴(yán)格的條件限制，比如對(duì)方不履行應(yīng)盡義務(wù)，或者對(duì)方有其他的違約行為，造成無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的等情形，如果因?yàn)閷?duì)方的違約單方解除合同的，還可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同可能因房屋質(zhì)量不合格或者交付出現(xiàn)問(wèn)題而解除。

二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛:賣(mài)方單方面毀約怎么辦?

1、一般來(lái)說(shuō)，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說(shuō)好誰(shuí)不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，不過(guò)，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)取Ｈ珉p方協(xié)商不成，買(mǎi)方可以到法院提起訴訟。可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。

2、這種情況下，賣(mài)方如果單方面的要求解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同，法律是不予以支持的，買(mǎi)方能夠捍衛(wèi)自己的正當(dāng)利益。但是如有證據(jù)能夠證明買(mǎi)方在交易過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，或與賣(mài)方一起惡意串通，損害其他共有人利益，那么則會(huì)判斷二手房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。

3、二手房已過(guò)戶(hù)賣(mài)方違約怎么辦可以根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對(duì)方繼續(xù)履行，對(duì)方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見(jiàn)的，可以向人民法院提起訴訟。

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