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深度丨爭(zhēng)議預(yù)售制:未來(lái)何往?
1、比如新沂二手房套數(shù)多少, 深圳龍崗區(qū)提出強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管 ,龍崗區(qū)住房建設(shè)局加強(qiáng)房地產(chǎn)在售項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管,對(duì)項(xiàng)目預(yù)售資金新沂二手房套數(shù)多少的收存和使用情況全面核查,排查項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隱患,對(duì)于預(yù)售資金監(jiān)管要嚴(yán)格按比例留存, 確保房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)竣工交付。
2、剛開(kāi)年,新能源車企們的大新聞可謂是層出不窮。除新沂二手房套數(shù)多少了多款新車上市/預(yù)售/調(diào)價(jià)的消息會(huì)和大家息息相關(guān),也有不少車企近期的大動(dòng)作會(huì)影響到大家的購(gòu)買和投資決策。當(dāng)然,其中也不乏小伙伴們感興趣的事件。 鑒于這些事件無(wú)法寫(xiě)成我們?nèi)粘5纳疃确治觯?jiǎn)短的每日新聞也沒(méi)辦法為大家答疑解惑。
3、月13日,比亞迪海洋車系正式發(fā)布。作為該車系的首款車型,比亞迪海豚的預(yù)售同步開(kāi)啟,共四款車型,預(yù)售價(jià)格區(qū)間為68萬(wàn)元-148萬(wàn)元,預(yù)售期下訂的用戶可以獲得“海豚領(lǐng)YOUNG計(jì)劃”送出的多重好禮。
4、林肯最近幾年對(duì)于中國(guó)汽車市場(chǎng)的耕耘越來(lái)越深,隨著相較以往大幅降低的售價(jià)和越來(lái)越多入門(mén)級(jí)別車型的加入,馬路上林肯車型的能見(jiàn)度越來(lái)越高,而林肯與長(zhǎng)安合資投產(chǎn)的第一款車型,林肯冒險(xiǎn)家即將在3月份上市,新車定位于緊湊級(jí)SUV,接替進(jìn)口身份的MKC,預(yù)售價(jià)28-35萬(wàn)元,頗有誠(chéng)意。
超15城出臺(tái)“限跌令”!一線城市二手房“速凍”
張大偉表示,根據(jù)網(wǎng)簽規(guī)則,一般來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)如果實(shí)際售價(jià)低于網(wǎng)簽價(jià)格15%,就無(wú)法通過(guò)備案,但此前大家都是預(yù)防不要過(guò)度漲價(jià),沒(méi)有考慮過(guò)下跌問(wèn)題。但是,現(xiàn)在相應(yīng)的規(guī)定起到了限跌作用,很多城市并沒(méi)有發(fā)布“限跌令”,但是實(shí)際的限制都是有的。情況確實(shí)如此。
這是關(guān)于房?jī)r(jià)的一組相關(guān)數(shù)據(jù),在全國(guó)各地的房?jī)r(jià)普遍下跌的同時(shí),全國(guó)已經(jīng)有陸續(xù)21個(gè)城市發(fā)布了房?jī)r(jià)的限跌令,通過(guò)這樣的方式來(lái)阻止房?jī)r(jià)快速下跌。從某種程度上來(lái)說(shuō),限跌令的出臺(tái)并不是一件好事,因?yàn)檫@說(shuō)明市場(chǎng)上拋售房子的情況非常嚴(yán)重,房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力也已經(jīng)逐漸消失。我認(rèn)為房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)會(huì)出現(xiàn)陰跌。
主要的內(nèi)容是新房的房?jī)r(jià)不能出現(xiàn)大幅度的下跌情況,部分城市允許出現(xiàn)高房?jī)r(jià),針對(duì)的是一線城市或者是發(fā)展情況比較好的城市。二手房有很大的影響,因?yàn)檫@樣的話會(huì)影響到二手房的成交量,還會(huì)影響到二手房市場(chǎng)的價(jià)格。
在熱點(diǎn)城市調(diào)控轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)后,推出二手房參考價(jià)是必然趨勢(shì),也是政府發(fā)揮有形之手,維護(hù)供應(yīng)市場(chǎng)基礎(chǔ)秩序,彌補(bǔ)市場(chǎng)缺陷的需要。限跌令在熱點(diǎn)城市抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的同時(shí),一些非熱點(diǎn)城市進(jìn)行“逆向”調(diào)控,防止房?jī)r(jià)過(guò)快下跌。
近期,一些非熱點(diǎn)城市出臺(tái)“限跌令”,防止房?jī)r(jià)過(guò)快下跌。河北張家口市發(fā)布“限跌令”出臺(tái)“限跌令”的城市正在持續(xù)增加。
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