今天給各位分享濰坊二手房房貸的知識,，其中也會對濰坊二手房房貸首付比例進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

我在濰坊恒信房產(chǎn)買了套三十萬的二手房,我有點(diǎn)被黑的感覺?高人分析下...

中介費(fèi)通常都是1%，至于別的費(fèi)用就不清楚了,，因為賣房和恒信打過交道,，感覺還是比較能忽悠，我的房子是老公房,，對方拿的1%的土地出讓金,。

但在濰坊中介領(lǐng)域做的還不錯，不象一樓說的是黑中介.濰坊恒信房產(chǎn)營銷中心成立于2003年,，是濰坊市第一家經(jīng)房管部門批準(zhǔn),，并在工商局注冊的集房屋買賣、評估,、過戶,、擔(dān)保、貸款為一體的大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，同時也是濰坊市目前信譽(yù)最好,、實力最強(qiáng)、業(yè)務(wù)最精,、人員素質(zhì)最高的房地產(chǎn)服務(wù)中心,。

第買房有升值可能，現(xiàn)在房價雖然很高了,，不過價格一直很穩(wěn)定，如果是剛需那么買房也比較明智,，萬一以后升值了自己還可以賺一筆錢,，這種情況并不少見。如果買車后面的花銷會比較大,，同時汽車沒有保值屬性,。

濰坊人民怎樣理性選擇濰坊二手房呢

濰坊二手房的地區(qū)選擇 隨著濰坊的不斷發(fā)展，老城區(qū)和老工業(yè)區(qū)都留在了濰城區(qū)，市區(qū)和中心城區(qū)不斷往奎文區(qū)和高新區(qū)發(fā)展,，所以濰坊二手房的地區(qū)選擇,，應(yīng)該優(yōu)先考慮奎文區(qū)和高新區(qū)的地接，其次如果出現(xiàn)資金短缺的情況再考慮濰城區(qū)等偏遠(yuǎn)地區(qū),。

可以選擇社區(qū)環(huán)境 買新房,，我們根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人，但是,，買二手房時,，卻可以先考察考察周邊的人文地理環(huán)境，因為二手房小區(qū)的人文地理環(huán)境都已基本形成,。有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境,。

選戶型，首先要看客廳,，怎樣來辨識其優(yōu)劣呢,。客廳應(yīng)該寬敞,、明亮,、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,，用專業(yè)一點(diǎn)的話來說,，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于客廳兼“交通廳”,，所以在廳中設(shè)計的門應(yīng)該盡量減少,，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。

只有過戶了房子才屬于你 平常我們講買二手房要過戶,，只有過戶了,，這個房子才屬于你。過戶,，簡單說就是“產(chǎn)權(quán)”從A轉(zhuǎn)移到B的過程,。無論是通過轉(zhuǎn)讓、買賣,、贈予,、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，都需要“過戶”,，也就是,，去當(dāng)?shù)亍胺课輽?quán)屬登記中心”辦理一個房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)。

一是嚴(yán)格貫徹中央房地產(chǎn)宏觀調(diào)控精神,，落實中國人民銀行和銀保監(jiān)會《銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度》等相關(guān)規(guī)定要求,，增強(qiáng)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)抵御房地產(chǎn)市場波動的能力,，提高銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性。

濰坊市現(xiàn)行的二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些?

1,、）買方需要承擔(dān)：契稅：成交價或評估價(高者)×5 交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：普通住宅辦理不動產(chǎn)證需80元,，若有房屋抵押登記另需繳納80元辦理不動產(chǎn)登記證明（相當(dāng)于原來的他項權(quán)證）。

2,、需要交納：測繪費(fèi)36元/平方,，買方；評估費(fèi)0.5%（評估額,，允許浮動）,；契稅評估額1%-3%，由買方繳納,！所得稅1%（五年外唯一住房才申請免除）,，賣方；交易費(fèi)6/平方,，買方,；工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）,；其他營業(yè)稅55%（五年內(nèi)繳納差額,，五年外普通住房免）。

3,、憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證,，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅,。

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