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肥西戶口公積金在合肥市區(qū)買二手房可以用組合貸款嗎,能貸多少年?_百度...

如果您社保是在合肥交納肥西二手房交房時間的肥西二手房交房時間,，近兩年內(nèi)連續(xù)一年肥西二手房交房時間的繳存記錄是可以買合肥市區(qū)的二手房的，這樣的話是可以辦理二手房貸款的,，組合貸的時效一般都比較長,，理論上是可以辦理的，這個具體要看賣方是否同意。

新房正常情況下是可以的,，只要開發(fā)商和合肥市公積金管理中心簽訂協(xié)議了就行了,。具體買二手房用組合貸款只要取得業(yè)主同意就可以用。

可以,。商貸和公積金貸款的年限申請要一樣,，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限,、借款日期和還款日期都可以不同,、只不過執(zhí)行不同的利率。

合肥市不限購的區(qū)域包括肥西縣,、肥東縣,、長豐縣、巢湖市和廬江縣,。合肥市區(qū)暫停向擁有2套及以上住房的合肥市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房,。

公積金貸款年限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡,、月繳存額等多個方面考慮,，貸款年限最長不超過25年。商業(yè)貸款年限根據(jù)貸款人年齡,、房齡計(jì)算,，最長也不超過25年。商貸買二手房,，貸款年限是多少肥西二手房交房時間,？商貸最長貸款年限，與申請人年齡及房齡有關(guān),。一般來說,，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短,。

但是貸款的方式有很多,，貸款途徑也有很多，根據(jù)自己的自身?xiàng)l件和還款能里來選擇合適的貸款方式,，房子可以組合貸款嗎,，這個是可以的，但是要滿足個人商業(yè)購房貸款條件和住房公積金貸款條件的才能辦理組合貸款,。那么如何辦理組合貸款,，首先要自己滿足組合貸款的要求和條件，然后在跟銀行洽談貸款項(xiàng)目,。

肥西二手房過完戶為什么在房管局查不到信息?

1,、房產(chǎn)交易后,，產(chǎn)權(quán)登記部門還需要?dú)w檔，歸檔之后才會更新信息,。如果交易完成查不到信息,，向產(chǎn)權(quán)登記部門需要詢問下歸檔期得辦理時限是多久，如若還沒有超過時限,，耐心等待歸檔,，如若已經(jīng)超出歸檔辦理時限，讓產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí)一下具體情況,。

2,、最佳答案：你可以拿著你的二手房有房產(chǎn)證到房管局驗(yàn)證這個證件是不是真的。

3,、二手房過戶需要繳納的稅費(fèi) 契稅,。符合住宅小區(qū)建筑容積率在0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮17％）,、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格2倍以下等三個條件的,，視為普通住宅，征收房屋成交價的5%的契稅,。反之則按3%,。印花稅。

4,、二是房屋面積,。處屋建筑面積直接關(guān)系到房屋總價。一般來說,，房屋買賣的面積都以房產(chǎn)證為準(zhǔn),，幾平方米的差距很可能就會導(dǎo)致幾萬萬甚至十幾萬元的差別。產(chǎn)調(diào)單上的信息與房產(chǎn)證上基本上是一致的,。三是產(chǎn)權(quán)人信息,。

5、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱,、產(chǎn)權(quán)證號,、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積,、房屋設(shè)計(jì)用途,、權(quán)利來源、房屋是否抵押,、是否被查封等等),，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心,、房屋管理局,、房管處)檔案館或窗口查詢,。

6、在市區(qū)(不含四縣一市,，下同)范圍內(nèi),，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；合肥市區(qū)戶口限購2套新房,，二手房不限購,。

肥西縣順和家園房產(chǎn)證什么時候辦

1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證,。

2,、回遷房是沒有房產(chǎn)證的，只有集體土地使用證,，可以寫份協(xié)議講房子的使用權(quán)和所有權(quán)劃歸到妻子名下,。

3、如果是二手房,，一般是90天以內(nèi),，如果是新盤一般是交房后一年以內(nèi)，安置房五年以后才可以辦理,，您也可以帶上買賣合同,、產(chǎn)權(quán)人身份證到房地局去咨詢核查下。

4,、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記,。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門,。

5、②,、個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。③,、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有,，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。④,、購買小產(chǎn)權(quán)房之后,，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補(bǔ)交土地出讓金,，否則便不能夠上市交易,。大產(chǎn)權(quán)房 ①,、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認(rèn)可和接受,。

6,、淮濱幸運(yùn)家園有房產(chǎn)證嗎？根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管 理辦法》,，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),，將需要由 其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約,，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后,。

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